مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 1319 فرعی از 3857 اصلی

  آگهی مزایده مال غیر منقول

نظر به صدور دادنامه  و اجراییه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران له 1- امیر طه احصائی 2- سید محمد احصائی 3- شهلا انصاری آذربایجانی 4- سید محمد امین احصائی  با وکالت آقای سید حمیدرضا سفیداری علیه بهروز کره بند بوشهری فرزند داراب با وکالت آقای محمد علی مقبلی هنزایی محکوم به پرداخت 5 /1/198/904 دلار آمریکا به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه داوری و نیم عشر دولت گردیده است . خانم پروانه نودار پور فرزند علی اقدام به معرفی مال ( پلاک 1319 فرعی از 3857 اصلی واقع در قطعه 4 قلهک ) جهت پرداخت مطالبات محکوم علیه را نموده است ؛ پلاک ثبتی مذکورتوقیف و جهت ارزیابی به کارشناسی رسمی دادگستری ارجاع شد که کارشناسان پس از بررسی و بازدید ملک را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی کرده اند :

ارزیابی ملک مشاعی به پلاک ثبتی 1319 فرعی از 3857 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 190 و 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت 227/70 واقاع در طبقه چهارم که دو متر و سی و یک دسیمتر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 متر مربع به انضمام پارکیگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی و قطعه یک تفکیکی هر یک به مساحت 11 متر مربع به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 6/34 دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات م مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با آیین نامه اجرایی ملک مذکور مطابق تصویر سند ملکی بنام خانم پروانه نودرار پور می باشد  نشانی تهران خیابان شریعتی خ شهید کلاهدوز (دولت) خ شهید اصغر نعمتی کوچه 18 پلاک 11 واحد 4   

مشخصات فنی ملک : ملک مورد نظر عبارتست از ساختمان هشت طبقه و طبقه زیر زمین 2- استخر و جکوزی و زیر زمین اول انباری و قسمتی از آن به حالت سالن سنتی جهت استراحت و تفریح و طبقه همکف جهت پارکینگ و طبقه اول تا طبقه پنجم هر طبقه یک واحد مسکونی ساختمانی دارای اسکلت فلزی و نمای آن با سنگ مرغوب نما سازی شده است ؛ ساختمان دارای آسانسور و قدمت ساحتمان حدود 10 سال می باشد . سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان از موتور خانه مرکزی می باشد . واحد مورد نظر (واحد 4) واقع در طبقه چهارم یک واحد مسکونی با مصالح مرغوب و پوشش کف سنگ و دیوار و گچ و سقف تزیین شده و درب ورودی اصلی واحد ها چوبی می باشد ؛ واحد مذکور دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه مجهز به کابینت و سرویس بهداشتی ؛ مصالح مصرفی در حد مرغوب می باشد واحد مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . 

نظریه کارشناسی : قیمت کارشناسی ششدانگ پلاک مذکور و در حالتی که ملک تخلیه و بلامعارض باشد و منع نعاملاتی نیز نداشته باشد و بدون احتساب تاثیرات هرگونه تعهدات و یا بازداشتی و یا دیونی که می تواند داشته باشد و فارغ از مسائل حقوقی مربوطه وبا در نظر گرفتن موقعیت و وضعیت ملک و بدون احساب هرگونه بدهی های احتمالی به عوامل و دستگاه ها و اشخاص دولتی و خصوصی و خلافی و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال ، ارزش ملک موصوف مبلغ 55/000/000/000  ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .

با عنایت به مراتب فوق ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در روز مورخ 99/3/26 در ساعت 8/30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد

مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر ابراهیمی