مزایده فروش باقیمانده پلاک ثبتی شماره 151 اصلی از 16 فرعی به مساحت 1805 مترمربع و... نوبت دوم

آگهی مزایده نوبت دوم

در اجرای نیابت شماره 1398047001979510 مورخ 07/ 10/ 98 که به کلاسه بایگانی 981160 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس که به شماره بایگانی 950164 ثبت اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد گردید به موجب درخواست اجرای حکم عبداله سلطانمحمدی فرزند رمضانعلی به طرفیت 1- فاطمه 2- رویا 3- لیلا 4- پری 5- نفیسه 6- زری حال 7- علی همگی سلطانمحمدی فرزند ان رمضانعلی 8- حسنی جهان سلطانمحمدی مبنی بر فروش ماترک مرحوم رمضانعلی سلطانمحمدی که عبارت است از: 1- باقیمانده پلاک ثبتی شماره 151 اصلی از 16 فرعی به مساحت 1805 مترمربع 2- یک باب انباری به مساحت 60 متر مربع واقع در مرزن آباد کوشک و پرداخت مبلغ 000/ 900 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 000/ 000/ 15 ریال هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل و مبلغ 000/ 900 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت 1- یک قطعه زمین به مساحت 1805 مترمربع باقیمانده پلاک ثبتی شماره 16 فرعی از 151 اصلی با بنای احداثی واقع در مرزن آباد - روبروی خیابان شهرک صنعتی - سعد آباد - ضلع شرقی خیابان اصلی مرزن آباد به چالوس که حدود و مشخصات ملک عبارت است از شمالا محصور به دیوار بلوکی بخشی متصل به ملک آقای هبتی و بخشی متصل به پلاک ثبتی 14 فرعی از 151 اصلی و شرقا فاقد حصار متصل به دره و حریم رودخانه و جنوبا بخشی دیوار سنگی به راه خریداری آقای علی سلطانمحمدی و پس از آن ملک آقای مسعود ردائی و بخشی فاقد حصار متصل به دره و جاده و غربا به دیوار بلوکی به خیابان اصلی مرزن آباد به چالوس بخشی از عرصه مشرف به خیابان اصلی قابلیت تجاری دارد و مابقی عرصه مسکونی می باشد . بنای احداثی ساختمانی است مسکونی یک طبقه روی زیز زمین که طبقه همکف به مساحت حدود 200 مترمربع و طبقه زمین حدود 100 مترمربع به انضمام انباری و موتورخانه با قدمت حدود 35 یال دارای اسکلت بتنی ، سربندی فلزی با پوشش حلب ، نمای غربی سنگ و سایر نماها سیمان سفید ، درب ورودی طبقه همکف ضد سرقت و درب ورودی زیرزمین و پنجره ها از جنس آلومینیوم و پوشش کف واحدها سرامیک ، دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد . طبقه همکف بدلیل سوختگی و عدم بهره برداری مناسب دارای اشکالات و نواقصی می باشد که نیاز به بازسازی و رنگ آمیزی دارد .با توجه به مجمیع جهات و موقعیت ملک و کلیه عوامل فنی موثر در قضیه الف - ارزش شش دانگ عرصه و اعیان باقیمانده پلاک ثبتی شماره 16 فرعی از 151 اصلی ارزش عرصه در قسمت تجاری به مساحت 300 مترمربع از قرار مترمربعی 000/ 000/ 40 ریال جمعا به مبلغ 000/ 000/ 000/ 12 ریال ارزش باقیمانده عرصه با کاربری مسکونی به مساحت 1505 مترمربع از قرار مترمربعی 000/ 000/ 10 ریال و جمعا به مبلغ 000/ 000/ 050/ 15 ریال و ارزش بنای احداثی به مساحت حدود 300 مترمربع از قرار مترمربعی 000/ 000/ 15 یال و جمعا به مبلغ 000/ 000/ 500/ 4 ریال می باشد ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی باقیمانده پلاک ثبتی شماره 16 رعی از 151 اصلی جمعا به مبلغ کل 000/ 000/ 550/ 31 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد می گردد 2- یک باب انباری تجاری به مساحت 60 مترمربع واقع در مرزن آباد - کوشک- بلوار امام - روبروی نمایندگی ایران خودروخرمی حدود و مشخصات ملک شمالا دیوار بلوکی متصل به ملک مجاور و شرقا دیوار بلوکی متصل به ملک مجاور و غربا دیوار متصل به ملک مجاور و غربا متصل به خیابان اصلی مرزن آباد - بلوار امام می باشد . بنای احداثی ساختمانی مخروبه یک طبقه می باشد جهت تعیین دقیق میزان عقب نشینی نیاز به استعلام از شهرداری از طریق مالک یا مرجع قضائی می باشد .علی الیحال در صورت داشتن عقب نشینی شهرداری می بایست هزینه ارزش میزان عقب نشینی ملک را به قیمت روز پرداخت و یا به ازای مبلغ پروانه ساخت و تراکم واگذار نماید که دارای ارزش ریالی می باشد با توجه به مجمیع جهات و موقعیت ملک و کلیه عوامل فنی موثر در قضیه ب- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب انباری به مساحت 60 مترمربع و اقع در کوشک مرزن آباد ارزش عرصه با کاربری تجاری بدون درنظر گرفتن عقب نشینی احتمالی از قرار مترمربعی 000/ 000/ 50  ریال جمعا به مبلغ 000/ 000/ 000/ 3 ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد می گردد که در روزسه شنبه مورخه 20/ 03/ 99 ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت می گردد ضمنآ طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.  

مدیر دفنر شعبه اجرای احکام دادگاه عمومی بخش مرزن آباد- بهروز مسلمی