مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 1202 اصلی -نوبت دوم

آگهی مزایده اموال غیر منقول (ملک سهم الارثی) نوبت  دوم  

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 970814شعبه ششم متمرکز دادگاه خانواده اراک به توجه به محکومیت  ورثه مرحوم عامر رحمتی   به پرداخت مهریه در حق خانم   مریم مومنی    دودانگ  ملک  موردنظر  در  اراک    خیابان    اسد  آبادی  (    12    متری      ملک    )    بعد    از    کوچه    حبیبی  نژاد      با      کد  پستی    5785  و  5786  4 38138    توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز دو شنبه  مورخه 1399/03/19 در ساعت 10 صبح در شعبه ششم اجرای احکام متمرکز دادگاه خانواده اراک واقع در مجتمع حقوقی خانواده اراک از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.

 ملک دارای اسناد مالکیت مشاعی هر یک دو دانگ مشاع به استثنا ثمینه اعیانی از شش دانگ زمین، قطعه یازدهم تفکیکی تحت پلاک ثبتی چهار فرعی از یکهزار و دویست و دو واقع در بخش دو  سازمان اسناد و املاک شهرستان اراک، موروثی از امیر رحمتی و انتقالی از سایر ورثه برابر سند قطعی شماره 105146 مورخ 1372/11/16دفتر دوازده اراک، به ثبت رسیده و اسناد مالکیت به نام افراد ذیل صادر و تسلیم شده است:

آقای عامر رحمتی نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ زمین، شرح ثبت صفحه 278 دفتر 132 املاک ذیل ثبت 21400آقای عمران رحمتی نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ زمین، شرح ثبت صفحه 396 دفتر 40 املاک ذیل ثبت 5689آقای محمد عارف رحمتی نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ زمین، شرح ثبت صفحه 281 دفتر 132 املاک ذیل ثبت 21401با توجه به فوت آقای عامر رحمتی و بر اساس گواهی حصر وراثت شماره 950224 ش 34 مورخ 1395/05/23خانم فاطمه صدیق به نسبت  یک ششم و خانم یاسمن رحمتی به نسبت   پنج ششم  از  سهم مشاعی آن مرحوم به ایشان تعلق میگیرد. ملک مطابق اسناد صادر شده از مرجع ذیصلاح دارای مساحت حدوداً 161 مترمربع شمالاً به طول حدوداً 23 متر، شرقاً به طول حدوداً 7 متر، جنوباً به طول حدوداً 23 متر و غرباً به طول حدوداً 7 متر، و اعیانی در دو طبقه(همکف+ طبقه اول) هر کدام به مساحت 94 متر مربع جمعاً 188 مترمربع با کاربری مسکونی می باشد. ملک بر اساس پروانه به شماره 11376 مورخ 1343/09/03با توجه به برگ تشخیص عوارض نوسازی قبل از سال 1352 احداث شده، ملک در سالیان اخیر بازسازی شده و در زمان مراجعه هر دو طبقه به صورت استجاری به کانون آگهی و تبلیغات پازگینه واگذار شده، اعیانی احداثی شامل طبقه همکف دارای یک اتاق پذیرش بعد از درب ورودی، 3 دفتر کار ، آشپزخانه با کابینت فلزی پوشش کف سنگ بدنه تا سقف نقاشی شده، و طبقه بالا  شامل 3 دفتر کار، پوشش کف سنگ و بدنه تا سقف نقاشی شده، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی، سرویس بهداشتی در داخل حیاط، مشاعات راه پله و  حیاط همچنین انشعابات آب، برق و گاز می باشد.

نظریه:

با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری، قدمت بنا، مصالح مصرفی به کار رفته در ساخت، انشعابات و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 1202 اصلی بدون درنطر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 20/460/000/000ریال معادل دو میلیارد و چهل و شش میلیون تومان و بر این اساس سهم دو دانگ مشاع آقای محمد عارف و عمران رحمتی 6/820/000/000ریال سهم یاسمین رحمتی با مالکیت 26/67 شعیرمشاع از 96 شعیر کل ملک به مبلغ 5/684/043/750ریال  و خانم فاطمه صدیق با مالکیت 5/33شعیر مشاع از 96 شعیر کل ملک به مبلغ 1/135/956/250برآورد می گردد.

 که در روز مزایده به مقدار  دو دانگ سهم  محکوم علیه مرحوم عامر رحمتی به ارزش 6/820/000/000 ریال  به مزایده گذاشته خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد

مدیر  شعبه ششم متمرکز اجرای احکام دادگاه خانواده اراک - جلالی