مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 4204 اصلی - نوبت دوم

      شماره980155/1/اجرا                                                                  تاریخ99/2/27

      آگهی مزایده نوبت دوم 

به موجب پرونده کلاسه 980155/1/اجرا  اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له:  خانم زهرا حسنلو بطرفیت رحیم شاهسون حسب درخواست محکوم له در خصوص ارزیابی سهم آقای رحیم شاهسون از پلاک ثبتی 4204 اصلی بخش 2 بازدید بعمل آورده و توقیف گردیده استبه شرح ذیل میباشد:

مشخصات:ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 4204 اصلی بخش 2 خوی بنام آقای فرزنده شاهسون نسبت به چهار دانگ و آقای طهمز شریفی نسبت به دو دانگ میباشد که حدود اربعه آن بشرح شمالاً بشارع شرقا اول دیواریست دوم در دو قسمت بدیوار اشتراکی با پلاک 4204/1 سوم دیواریست به خانه 4203 جنوبا با دیوار به خانه 4208 غربا اول دیوار به دیوار دوم در دو قسمت به دیوار اشتراکی با خانه 4205 سوم دیوار اشتراکی با خانه 4207 میباشد که عملا ملکی فرزنده شاهسون و طهمز شریفی در محل بصورت مجزا و جداگانه بوده که تصرفات ملکی فرزنده شاهسون(چهاردانگ مشاع از ششدانگ) متراژ گردیده و مساحت آن 270متر مربع محاسبه گردید بعد نامبرده فوت نموده و وراث حین الفوت وی شامل 5 پسر و 4 دختر و یک همسر میباشد که به نامبقردگان انتقال قهری یافته است که بعدا یکی از وراث پسر نیز فوت نموده است.2-ضمنا اعیانی های موجود در دو قسمت جمعا بمساحت 130 متر مربع بصورت آجر آهن که دیوارهای پیرامون آن باربر بوده و پنجره های آن آلومینیومی و دارای امتیازات آب برق و گاز و تلفن میباشد.

نتیجه:با عنایت به توضیحات فوق و عوامل موثر در ارزیابی از جمله منطقه وقوع ملک-مساحت و شکل هندسی آن-مشاعی بودن سند و نحوه دسترسی به معابر عمومی-ارزش املاک مجاور ولحاظ نمودن نرخ روز معاملات ملک و مسکن ارزش چهار دانگ عرصه واعیانی ملک مرقوم جمعا بمبلغ 3000/000/000(سه میلیارد)ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد میگردد که سهم آقای رحیم شاهسون از پلاک مرقوم 428/571/420(چهارصد و بیست و هشت میلیون وپانصد و هفتاد ویک هزار و چهارصدو بیست ریال)معادل پهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت و هزار و یکصد و چهل و دو تومان میباشد.

نتیجه:با عنایت به توضیحات فوق و عوامل موثر در ارزیابی ذمنجمله منطقه وقوع ملک-نوع سند مالکیت-مساحت و شکل هندسی آن- نحوه دسترسی به معابر اصلی-کیفیت و قدمت ساخت اعیانیها ارزش املاک مجاور و لحاظ نمودن نرخ روز معاملات ملک و مستغلات و سایر فاکتورهای دخیل در قضیه- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با لحاظ سرقفلی مغازه ها ون مجموعا بملغ 10/780/000/000ریال معادل یک میلیارد وهفتاد وهشت میلیون تومان تعیین و با توجه به گواهی اداره ثبت مذکور بمبلغ 1/715/000/000 ریال معادل یکصد وهفتاد ویک میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام میشود

ملک موصوف در مورخه99/3/8ساعت 10ظهرروز پنج شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند 10% از مبلغ  پایه را به انضمام یک برگ چک تضمین شده بین بانکی جهت واریز به حساب 2171290153008 بانک ملی شعبه مطهری  خوی واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده
اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت  10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.       

محمدزاده-مدیراجراشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خوی