مزایده فروش پلاک ثبتی 47/14654

بسمه تعالی

به موجب رای صادره از شعبه 115 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرائی به کلاسه 980312 ج له علی اصغر خیرخواه محکوم علیه: عشرت السادات محمدی - سیروس جانمحمدی - مهدی جانمحمدی - مهدیه جان محمدی - زهره جان محمدی  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  47/14654  که توسط  کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی  که طرفین نیز اعتراضی به آن در فرجه قانونی ننمودند بنابراین مقررگردید  ملک ذیل  در تاریخ 1399/03/20  از ساعت  10 الی 10:30 در دفتر مزایده مجتمع قضائی شهید باهنر اجرای احکام 115 واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری و شهید زین الدین از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد  ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید حد اکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن به این اجرا تسلیم شود در غیر اینصورت 10درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد گردید در صورتی که افرادی مایل به رویت ملک می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مربوطه مراجعه تا امکان رویت آنها فراهم گردد ملک تخلیه می باشد. ملک به نشانی تهران، خ شهید عراقی خ اردیبهشت خ ملکی نسب کوچه یاس 5  پ 8 ط 4 شرقی  می باشد . ملک قبلاً از شعبه 120 طی کلاسه 890180/120 توقیف که حسب اعلام شعبه مربوطه رفع توقیف صورت گرفته است .

مشخصات ثبتی ملک

بموجب سند حسین جان محمدی مالک  سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه 4 شرقی به مساحت 111/83  متر مربع به  شماره 14654 فرعی از 47 اصلی  بانضمام سه دانگ مشاع یک واحد پارکینگ بمساحت 12/5مترمربع قطعه 7 تفکیکی واقع در زیرزمین و سه دانگ مشاع از یک باب انباری بمساحت 6/38 متر مربع قطعه 8 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی، ذیل ثبت شماره372182 صفحه 274 دفتر 1494 املاک، ثبت و سند صادر گردیده است.

مشخصات عمومی آپارتمان مود نظر

آپارتمان مورد نظر در  طبقه 4 شمالی  یک ساختمان 4 طبقه ساختمان مذکور مشتمل بر زیرزمین(پارکینگ، انباری و موتورخانه مرکزی)  (هر طبقه دارای دو واحد آپارتمان) می باشند. این ساختمان دارای نمایی از سنگ می باشد (طبق تصویر پیوست) و دارای یک دستگاه آسانسور و یک سرویس راه پله است.  دارای دو اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی (توالت و حمام) است. کف فضاهای اصلی و آشپزخانه از سرامیک هستند و کف سرویسهای بهداشتی از سرامیک و بدنه آنها از کاشی می باشند، دیوارهای اتاق خواب  و سایر دیوارها به همراه سقفها از اندود گچ و نقاشی هستند،  .  گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی و رادیاتورهای آلومینیومی و سرمایش بوسیله کولر آبی تأمین می گردند.  نظریه کارشناسی:

با عنایت به مراتب صدرالاشاره، بافت منطقه، موقعیت قرارگیری آپارتمان و با توجه به عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر مترتب بر ملک و بدون درنظر گرفتن هر گونه بدهی تحت هر عنوان به شهرداری، بانکها و موسسات مالی اعتباری، سازمان امورمالیاتی، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیردولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هر گونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر، قیمت پایه از ماخذ روز جهت شش دانگ آپارتمان موصوف به میزان 21/500/000/000 ریال معادل دومیلیلردو یکصدو پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام میگردد.