مزایده فروش املاک به پلاک های ثبتی شماره 1913 و 1918 و 1917 و 1916 و 1914 همگی فرعی از 20 اصلی

  شماره پرونده 970310

«آگهی مزایده اموال غیرمنقول

محکوم له:  بانک تجارت   

محکوم علیه : 1- شرکت تجهیزات دارویی  جهان بهبود 2- فرهاد فرجام 3- فریدون فرجام  4- بهمن فرجام 5- فرخ فرجام 6- مجید فتاحی

محکوم به: مطالبه  وجه چک

به موجب نیابت  شماره 9310110257400604 مورخه 22/05/1393 و شماره 1398168002107919 مورخه 30/04/1398 اجرای احکام شعبه 18 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و حسب اجراییه شماره 9110420227800265  محکوم علیهم متضامنا مکلف است به پرداخت مبلغ 000/000/000/300 ریال  ازبابات اصل خواسته و مبلغ 000/000/000/15 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  میباشد .درجهت استیفاء محکوم به  سهام متعلق به  احدی از محکوم علیهم به نام فرهاد فرجام  در  املاک  به پلاک های  ثبتی  شماره 1913 و 1918 و 1917 و 1916 و 1914 همگی فرعی از 20 اصلی بخش 11 تهران  توقیف وبه کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد

نشانی ملک : میکون - محله تالار سر – املاک در اجاره نمیباشند.

مختصات : x : 543811                              Y : 3979252                   

وضعیت ثبتی :

1-سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 1913 پلاک فرعی از 20 اصلی به مساحت 03/746 متر مربع ذیل ثبت 40903 صفحه 320 دفتر 181 به نام فرهاد فرجام ثبت و سند چاپی 056065/ب83 تسلیم گردیده است .

2- سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 1918 پلاک فرعی از 20 اصلی به مساحت 1890 متر مربع ذیل ثبت 40489 صفحه 394 دفتر 179 به نام فرهاد فرجام ثبت و سند چاپی 11889 تسلیم گردیده است .

3- سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 1917 پلاک فرعی از 20 اصلی ذیل ثبت 40903 صفحه 317 دفتر 181 به نام فرهاد فرجام ثبت و سند چاپی به شماره 0560665/ب83 تسلیم گردیده است .

4- 6/901 سهم از 43/1352 از چهار و نیم دانگ مشاع پلاک 1914 فرعی از 20 اصلی ذیل ثبت 40935 صفحه 384 دفتر 181 به نام فرهاد فرجام ثبت و سند چایی به شماره 941981/الف83 تسلیم گردیده است .

5-سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 1916 فرعی از 20 اصلی در دفتر 179 صفحه 396 به مساحت 02/503 متر مربع به نام فرهاد فرجام ثبت گردیده است .

مشاهدات عینی :

تمامی پلاک های مورد ارزیابی همچنین پلاک 1915 به صورت شش دانگ یک قطعه باغ با بنای احداثی در آن به صورت یک باب خانه ویلایی در دو طبقه با مساحت حدودا 160  متر مربع با اسکلت بتنی و نمای سنگ آجر ، محدوده تمام باغ با مصالح از سنگ و سیمان و به ارتفاع متر دیوار و به میزان یک متر هم با میله های فلزی ( سپر نمره 3 ) و سیم خاردار و محصور می باشد . محوطه باغ تراس بندی شده با مصالح سنگ و سیمان و دارای درختان مثمر ( گردو ، سیب ، هلو ، گیلاس و ... ) با عمر بالای ۱۵ سال می باشد . در زمان بازدید درب بسته بود .و ارزیابی بر اساس مشاهدات صورت گرفته میباشد

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مراتب به عنوان شده ، قدمت بنا ، موقعیت ملک و مظنه بازار ( مطابق جدول ذیل ) شش دانگ پلاک های مندرج در قرار صادره مبلغ 99/555/300/000 ریال و سه دانگ سهم محکوم علیه مبلغ 49/777/650/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد .

ردیف    پلاک    مساحت(مترمربع)    قیمت ششدانگ (ریال)    سهم محکوم علیه(ریال)

1    20/1913    746/3                 13/433/004/000          6/716/700/000

2    20/1918    1890               34/020/000/000                17/010/000/000

3    20/1917    588/1               10/585/800/000                  5/292/900/000

4    20/1916    503/02               9/057/600/000            4/528/800/000

5     20/19140     1803/25                32/458/500/000          16/229/250/000

مجموع سهم محکوم علیه : 49/777/650/000 ریال

اینک مزایده پلاک های  مذکور به میزان سهام محکوم علیه  درتاریخ 1399/03/18 ساعت 11:00  دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد املاک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز  ده درصد قیمت  پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه  وارائه اصل فیش می باشد0 و همچنین پلاک های ثبتی مندرج و موضوع آگهی مزایده بصورت جداگانه نیز به فروش میرسد.

سلیمی

مدیر اجرای احکام مدنی  دادگاه  عمومی بخش رودبار قصران