مزایده فروش ششدانگ ساختمان به پلاک ثبتی 4007 فرعی از 33 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

نظر به صدور دادنامه  شماره9709972162000791 مورخه ی 1397/09/26 صادره ازشعبه 82 دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره 9809970238000294 مورخه 1398/03/27 صادره از شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران و متعاقب آن اجراییه شماره ی 9810422162000320 مورخه 1398/11/04  محکوم علیه آقای سید نورالدین میرکاظمی تکلیمی فرزند سید اسلام محکوم به پرداخت مبلغ ( 1/025/031/516 ریال ) بابت  محکوم به  شامل (  اصل خواسته  و هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه  و  هزینه کارشناسی  )  در حق محکوم له آقای بهرنگ ابوالقاسمی فرزند حسین و پرداخت مبلغ (40/394/090 ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ ساختمان به پلاک ثبتی 4007 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران  پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید :

نشانی ملک: تهران-دیباجی جنوبی-تقاطع با خیابان رحمانی-انتهای کوچه روشن -پلاک 7

مشخصات ثبتی: آپارتمان به پلاک ثبتی 4007 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 181/40 متر مربع که جهت 0.8 دانگ مشاع از شش دانگ آن به نام آقای سید نورالدین میرکاظمی تکلیمی سند صادر گردیده است.

مشخصات ظاهری : این واحد مسکونی به علاوه 5 واحد دیگر با شماره های4008، 3788 ،4027 ،4021 و 4017 فرعی همگی از 33 اصلی تجمیع گشته اند ( سه واحد غربی هریک به مساحت 181/40 متر مربع و سه واحد شرقی هر یک به مساحت 179/69 متر مربع ) و پروانه ساختمانی شماره 30018404 در تاریخ 1394/02/21 جهت املاک صادر گردیده است که جمع کل زمین  تجمیعی قبل و بعد از اصلاحی 668/35 متر مربع می باشد. مساحت مفید مجموع این 6 آپارتمان 1082/19 متر مربع است.

مشخصات پروانه ساختمانی: جمع کل بنای احداثی 3145/40 متر مربع و زیر بنای مفید 1812/75 متر مربع است و تعداد واحد ها 10 واحد می باشد. و در تاریخ بازدید نمای ساختمان پایان یافته و زیر سازی تاسیسات برق و مکانیک انجام و گچ کاری واحد ها در حال انجام می باشد.و در تاریخ 1396/05/05 گواهی ساختمان به شماره 32078794 برای این ساختمان صادر گردیده است.

نظریه کارشناسی : با وصف موقعیت ، مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتی که هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نباشد و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش روز شش دانگ ساختمان 6 پلاک تجمیع شده 500/000/000/000 ریال معادل پنجاه میلیارد تومان و ارزش سهمی پلاک 33/4007 از عرصه و بنای مشاع احداث شده در این تاریخ 83/645/000/000 ریال و ارزش 0/8 دانگ مشاع از شش دانگ این پلاک 11/152/667/000 ریال تعیین و اعلام شده است. 

با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار9.55 سهم از 100 سهم از 0.8 دانگ از شش دانگ مشاع (با توجه به این که میزان مالکیت محکوم علیه 0.8 دانگ است ارزش سهم ایشان تقسیم بر 100 شده که شرکت کنندگان در مزایده فقط می توانند میزان 9.55 سهم از 100 سهم ایشان از 0.8 دانگ - معادل جمع محکوم به و خسارات دادرسی و اجرایی و نیم عشر-را خریداری کنند مابقی به ارزش 90.45 سهم از 0.8  همچنان متعلق به محکوم علیه خواهد بود) سهم موصوف  در روز چهارشنبه  مورخ 1399/03/07 راس ساعت 10:00  صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران ونک-خیابان ملاصدرا-  خیابان  شیخ بهائی - انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد .

نصرتی-مدیر اجرای  احکام مدنی  چهار مجتمع قضایی  شهید  صدر