مزایده فروش سه دانگ پلاک ثبتی به شماره پلاک ثبتی 85092 فرعی از88 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده سه دانگ  پلاک ثبتی به  شماره  پلاک  ثبتی  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11

درراستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 980310/259/ج لها خانم سحر سرخه با وکالت خانم اکرم سادات سیفی و خدیجه گرمابدری علیه آقای محمد فراهانی با وکالت  آقای علی جعفر دولت آبادی فراهانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مطالبه مهریه به تعداد224 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها و پرداخت هزینه دادرسی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم گردیده که محکوم له در راستای وصول محکوم به سه دانگ پلاک ثبتی  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11  را توقیف ومعرفی نموده است که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از ملک معرفی شده به آدرس -  تهرانپارس-  فلکه  سوم -  خیابان  شهید  آهنی  آمینه  (119(-  ملک  دو نبش  واقع    در تقاطع  186  غربی  (  شهید  لرستانی ) – پ 30  شهرداری-  طبقه  پنجم  جنوبی -  واحد  شماره  9 – پلاک  آب  14400/35400  قرار کارشناسی :  ارزیابی  ششدانگ  عرصه  و اعیان  آپارتمان  مسکونی  به پلاک  ثبتی  85092/88  اصلی  بخش11  ثبتی  تهران  اسناد و مدارک  ابرازی :  عطف  به تصویر  نامه  اداره  ثبت  تهرانپارس  به شماره 139705801079004119  مورخ  21/11/97  مبنی  بر  باز داشت  پلاک  ثبتی  85092/88  اصلی  بخش 11  واقع  در طبقه  پنج  به مساحت  21/154  متر  مربع  به مالکیت  ششدانگ  عرصه و اعیان  آقای  محمد  فراهانی  و ...  عطف  به تصویر  سند    ابرازی  خوانده  به شماره  چاپی  649535  ،  عرصه  و اعیان  آپارتمان  مسکونی  به پلاک  ثبتی  85092/88  اصلی  قطعه  11  تفکیکی  مفروز  مجزی  شده از  5411  فرعی  از  اصلی مذکور ،  بخش 11  تهران  به مساحت  21154  متربع  واقع  در  سمت  جنوبی  طبقه  پنج  که  79/2  متر  مربع آن  بالکن  و بالکن پیشرفته  و 16/7  متر  مربع  آن  پیشرفتگی  است  به انضمام  پارکینگ  قطعه 1  به مساحت 80/10  متر مربع  واقع  در غرب  زیر زمین  یک  و انباری  قطعه  10  به مساحت  70/4  متر  مربع    واقع  در شرق  زیر زمین  یک  با  قدر السهم  از  عرصه و سایر  مشاعات  و  مشترکات....

( بررسی  اصالت  سند  و میزان  مالکیت  اشخاص  در ملک  در صلاحیت  هیات  کارشناسی نمی باشد )

  معاینه  و مشاهدات  محلی

آپارتمان  مورد  نظر  در یک  ساختمان  مسکونی  5  طبقه  به انضمام  زیر  زمین  و  هم  کف  واقع  بوده  ،  طبق  زیر  زمین  با کف  سازی  و بدنه  سنگ  دارای    کاربری    انباری    و پارکینگ    و موتور خانه ،  طبقه  همکف    با  کف  سازی  و  بنده سنگ  و کاربری  پارکینگ  ،  طبقه  اول  تا  5  در هر  طبقه  دو  واحد  و  جمعا  ده  واحد  مسکونی  و یک  واحد  تجاری  در  همکف  ،  عرصه  ملک  بصورت  دو نبش  و نمای  ساختمان  از  سنگ  ،  قدمت  ساختمان  حدودا  10  سال  ساخت  ف  دارای  آسانسور  و سیستم  سازه ای  اسکلت  بتون آرمه  می باشد .

آپارتمان مورد تعرفه  واقع  در  جنوب  طبقه 5  به  مساحت  سندی 21/154  متر  مربع  قطعه  11 تفکیکی  که 79/2  متر  مربع آن  بالکن و  بالکن  پیشرفته و  16/7  متر  مربع آن  پیشرفتگی است    به انضمام  پارکینگ  قطعه  یک  به  مساحت  80/10  متر  مربع  واقع  در  غرب  زیر  زمین    یک  و انباری  قطعه    ده  به مساحت 70/4  متر مربع  واقع در شرق  زیر  زمین  یک  ،  آپارتمان  سه خوابه با کفسازی  لمینت  ،  هال و  پذیرائی  با  بدنه  گچکاری  و نقاشی  و بخشی  کاغذ  دیواری  و کف  سازی  سنگ  و ابزار  مناسب  سقف  ، حمام  با  توالت فرنگی  و جکوزی  ،  سرویس  بهداشتی  ایرانی ،  آشپز خانه اوپن  با  کابینت  ام دی اف    ممبران  با کف  سازی  سنگ  و  بدنه  کاشی  ،  درب  ورودی  زد سرقت  ،  پنجره ها  یو پی  وی  سی    با  شیشه  دو  جداره ،  آیفون  تصویری ،  سیستم  سرمایش  کولر آبی  و سیستم گرمایش  شوفاز  با  رادیاتور رآلمینیومی و شومینه ، آپارتمان  دارای  انشعابات آب و گاز  مشاع  و برق  مجزا  بئده است  و  ضمن  باز دید  در معیت  خانواده (  آقای  فراهانی )  انجام  پذیرفته  و بهره برداری  آپارتمان بصورت  مسکونی  مشاهده گردید .

  نظر  کارشناسی :

با توجه  به  عوامل  موثر بر  قضیه و مراتب  فوق الذکر  و با  در نظر گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز  (  تاریخ  بررسی  5/11/98    )  و موقعیت  و مساحت  آپارتمان  مزکور  و    و با  عنایت  به  قدمت  حدودا    10  سال  ساختمان  و داشتن    یک  پارکینگ و داشتن  یک  انباری  و داشتن  آسانسور  به  شرط  بلا معارض  بودن  ملک  و نداشتن  موانع  قانونی  انتقال  سند و بدون  در نظر گرفتن  هرگونه  دیون و تعهدات  به نظر  اینجانبان  ارزش  ششدانگ  عرصه  و اعیان  آپارتمان  ط5  جنوبی  به  پلاک  ثبتی  85092/88  اصلی  به  قیمت  روز  جمعا  به  مبلغ بیست  وشش  میلیاردو  ششصد  میلیون  ریال    معادل  دو میلیار و ششصدو شصت میلیون  تومان (  26.600.000.000تومان )  ارزیابی  و اعلام  میگردد . که سه دانگ آن با تقاضای وکیل محکوم لها سه دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 1/330/000/000ریال وفق نظر کارشناس ارزیابی واعلام گردیده جهت مزایده

مقرر است مزایده در تاریخ 1399/03/18روز یک  شنبه  ازساعت 10 الی30 :10 برگزار میگردد  در دفتر شعبه 259  اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری وشهید زین الدین نسبت به سه دانگ  پلاک  ثبتی  85092 فرعی از88 اصلی  بخش11  اصلی از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راقبول کرده و ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده واریز و قبض آنرا به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد خریداران میتوانند جهت بازدید پنج روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 259 دادگاه عمومی حقوقی تهران واقع در فلکه چهارم تهرانپارس خ وفادار مجتمع قضایی شهید باهنر ط همکف دفتر اجرای احکام شعبه مراجعه نمایندتا امکان بازدید مهیا گردد  داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت در مراسم مزایده الزامی است ضمنا این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد  لازم به ذکر است مورد مزایده در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به به فروش میرسد وبرنده مزایده شریک مشاعی مالک ملک پلاک ثبتی معرفی میگردد .

دادورز اجرای احکام شعبه 259 دادگاه خانواده -غلامرضا رنجبر