مزایده فروش ششدانگ پلاکهای ثبتی بشماره فرعی 4896 الی 4899 مفروز و مجزی شده از پلاک 4091 فرعی از سنگ اصلی 39

در پرونده اجرائی  کلاسه 981170  محکوم له: دانشگاه گیلان با وکالت اقای علیرضا بذری  محکوم علیه:اقای حمید قربانی با وکالت اقای اکبر رضازاده  موضوع لازم الاجرا: مطالبه وجه  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رشت به ملک محل واقع در رشت – بلوار لاکان ابتدای بلوار مسکن مهر کوچه حزین لاهیجی ساختمان خوابگاه دانشجویان شمشاد

ارزیابی ششدانگ پلاکهای ثبتی بشماره فرعی 4896 الی 4899 مفروز و مجزی شده از پلاک 4091 فرعی از سنگ اصلی 39 بخش 4 رشت بمالکیت آقای حمید قربانی

بتاریخ 13/11/1398 اینجانبان با مراجعه به محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی و حقوقی رشت و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ، پس از هماهنگی با نماینده قانونی محکوم له و محکوم علیه و جهت بررسی و معاینه ملک فوق الاشاره بتاریخ 98/11/16 به محل ملک مورد نظر عزیمت و پس از تعرفه ملک توسط ایشان بشرح زیر موارد بررسی شده بیان می گردد :

بررسیهای انجام شده و تشریح وضع موجود :

با عزیمت به محل وقوع ملک در رشت – بلوار لاکان – ابتدای بلوار مسکن مهر – کوچه حزین لاهیجی – ساختمان خوابگاه دانشجویان شمشاد – ملک مورد تعرفه با پلاکهای ثبتی بشماره فرعی 4896 الی 4899 مفروز و مجزی شده از پلاک 4091 فرعی از سنگ اصلی 39 بخش 4 رشت به مالکیت آقای حمید قربانی می باشد . ملک مذکور یکدستگاه آپارتمان پنج طبقه بر روی پیلوت می باشد که نمای خارجی آن در یک جهت از ایزوگام فویل دار و در جهت دیگر از سیمان سفید است . واحدهای آپارتمانی مورد بازدید در طبقات دوم دو واحد و سوم دو واحد می باشند که تماماً مشتمل بر سه اتاق خواب ، هال و سالن ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF و سرویسهای بهداشتی مجزی می باشند . آپارتمان دارای آسانسور بوده و پوشش کف پارکینگ از سنگ به همراه راه پله با نرده فلزی با پوشش دیواره کنیتکس و قرنیز پای دیوار از سنگ است . پوشش کف تمامی فضاهای واحدها از سرامیک و پوشش دیوارها و سقف داخلی از گچ است . در داخل اتاقهای خواب کمد MDF وجود دارد . پوشش دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 1.40 مترا ز کاشی و الباقی ارتفاع از گچ می باشد . پوشش دیوار سرویسها از کاشی بوده و پوشش سقف از ورق پرسیانا است .

 وجود دارد . دارای دربهایی از نوع HDF بوده و تمامی پنجره ها آلومینیومی هستند . واحدهای مذکور دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب مشاع شهری می باشد . شایان ذکر است که طبقه پیلوت بر اساس صورتمجلس تفکیکی شامل پارکینگها و انباریها می باشد که در روز بازدید مشاهده شد توسط پارتیشن از جنس ورق MDF بخشی از پیلوت تبدیل به دفتر خوابگاه شده و بخشی توسط شیشه سکوریت به فضای دیگری تبدیل شده است و ارزیابی واحدهای مذکور با فرض اینکه فضای پیلوت بصورت وضعیت مندرج در صورتمجلس تفکیکی تبدیل گردد ، صورت گرفته است .

با توجه به بازدید میدانی از ملک مذکور و پس از کنترل و تطبیق مشخصات آن با سند مالکیت و پس از بررسیهای لازم ، محل استقرار ملک نسبت به معابر اصلی و فرعی ، قدمت و کیفیت بنا و ملحوظ نمودن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل ، ارزش هر یک از واحدهای آپارتمانی بشرح ذیل تقویم و برآورد می گردد :

1- پلاک 4896 قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه دوم واحد غربی بمساحت 99.33 مترمربع که 2.44 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 8 واقع در همکف بمساحت 2.17 مترمربع و پارکینگ قطعه 5 واقع در همکف بمساحت 12.5 مترمربع ، کلاً بمبلغ 3/550/000/000 ریال .

2- پلاک 4897 قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه دوم واحد شرقی بمساحت 102.34 مترمربع که 2.52 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 7 واقع در همکف به مساحت 2.23 مترمربع و پارکینگ قطعه 4 واقع در همکف به مساحت 12.5 مترمربع، کلاً به مبلغ 3/600/000/000 ریال .

3- پلاک 4898 قطعه 5 تفکیکی واقع در طبقه سوم واحد غربی به مساحت 99.33 مترمربع که 2.44 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 5 واقع در همکف به مساحت 4.77 مترمربع ، کلاً به مبلغ 3/200/000/000 ریال .

4- پلاک 4899 قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه سوم واحد شرقی به مساحت 102.34 مترمربع که 2.52 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 6 واقع در همکف به مساحت 7.02 مترمربع ، کلاً به مبلغ 3/350/000/000 ریال .

مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.

مزایده در روز سه شنبه   1399/03/13 از ساعت 10 صبح الی 11 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت

            غمزه