مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 40 فرعی از 692 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول/  بموجب دادنامه شماره 93100902274102423 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 930194  له حسین سر ابادانی تفرشی  علیه فاطمه روح زاده خانقشلاقی - محسن اربابی ارباب - فیض محمد اربابی  محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 2/329/586/101 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 116/479/305 ریال ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 40فرعی از 692 اصلی بخش 10 متعلق به فاطمه روح زاده خانقشلاقی حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:  فاطمه روح زاده خانقشلاقی

2-محل وقوع ملک: تهران، خیابان قزوین .خیابان مخصوص .نبش کوچه یونان پلاکهای 131.133و135

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: ملک مشاع نمی باشد ودر حال حاضر جهت امور درمانی مورد استفاده می باشد

و  مبلغ 5/864/626/443 ریال در رهن بانک پارسیان  می باشد

وضعیت ثبتی ملک : حسب تصویر سند مالکیت ابرازی و همچنین نامه اداره ثبت به شماره 139885601045033191 مورخ 98/8/20 موجود در پرونده دادگاه ، ملک عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 40 فرعی از 692 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بهمساحت 89/4 مترمربع واقع در شمال غربی طبقه اول که 2/5 مترمربع از آن بالکن پیشرفتگی و 6/08 مترمربع آن پیشرفتگی (در فضای خیابان ) است به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها ضمنا آپارتمان فاقد انباری می باشد.  طبق نامه اداره ثبت ششدانگ ملک طی سند تک برگ به شماره سریال 165487 ب91 بنام خانم فاطمه روح زاده خانقشلاقی به شماره ملی 0065996135 ثبت و صادر شده است . همچنین ملک به موجب دو فقره دستور قضایی از شعب 11 و 15 دادگاه عمومی تهران بازداشت بوده و در رهن بانک نیز قرار دارد نام بانک مرتهن در نامه ثبت قید نشده است.

وضعیت فعلی : حسب بازدید در حال حاضر آپارتمان در مجتمع تجاری – درمانی واقع شده است . واحد مورد نظر که در طبقه اول سمت شمال غرب قرار دارد با واحد سمت جنوب غرب طبقه اول ادغام شده است . (یعنی صرفا دیوار بین دو هال برداشته شده است لیکن حد و مرز دو واحد در محل کاملا مشخص است و با احداث دیوار حائل اعاده به وضعیت صورت مجلس تفکیکی به راحتی امکان پذیر است ) . آپارتمان به صورت واحد درمانی مورد استفاده می باشد . واحد دارای دو اتاق و سالن و سرویس ها می باشد . دیگر واحدهای مسکونی به صورت درمانی استفاده می شوند . نمای ساختمان کامپوزیت و سنگ بوده کف راهرو و دیوارهای راه پله دارای پوشش سنگ می باشد مجتمه دارای آسانسور می باشد در طبقه همکف ساختمان واحد تجاری موجود است . واحد مورد نظر دارای انشعاب برق و گاز مستقل بوده و انشعاب آب مشترک می باشد . سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ بوده و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . کف واحد و اتاقها سرامیک می باشد دیوار ها نقاشی شده است، پوشش زیر سقف ، سقف کاذب پنلی می باشد . با توجه به فیش برق و سایر مدارک ، بهره برداری از ساختمان حدود 8 سال می باشد .

نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق ، مکان و محل استقرار آپارتمان و موقعیت آن بر خ مخصوص ، تحقیقات محلی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ آپارتمان فوق به انضمام یک واحد پارکینگ و قدرالسهم از عرصه و مشاعات جمعا به مبلغ هشت میلیارد و چهارصد میلیون (8/400/000/000)ریال تقویم و اعلام می گردد.

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  مورخه99/3/18از ساعت 9الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

مدیر دفتر شعبه 11 دادگاه عمومی تهران –هانا اردلان منش

 /