مزایده فروش زمین زراعی مشاعی بصورت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 46 فرعی از 3405 – اصلی

971183                                                                بسمه تعالی                                                                 19/02/99

                                                                        آگهی مزایده نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه  971183  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سلماس محکوم علیه  خانم مرضیه جعفری مراغوش محکوم است به پرداخت مبلغ 1653571286 ریال و تا خیر تادیه از تاریخ 20/09/97 لغایت اجرای حکم و هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای عبدالله حیدر نژاد و نیم عشر دولتی به مبلغ 82678565 ریال در حق صندوق دولت که از این بابت قطعه زمین معرفی شده  زراعی مشاعی بصورت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 46 فرعی از 3405 – اصلی بخش 12 سلماس قریه سلطان آباد (قریه مخروبه) به مساحت حدود 30000 مترمربع و تحت مالکیت مشاعی برادران لطفعلی، عبداله، اکبرو سیروس همگی شهرت حیدرنژاد می باشد (توضیح اینکه مساحت قید شده بصورت تقریبی و با مساحی توسط دستگاه جی پی اس برآورد گردیده و خطای دستگاه لحاظ نگردیده است) مقدار مالکیت متقاضی ( آقای اکبر  و لطفعلی  هردو حیدرنژاد بمیزان  هر کدام یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد) حدود تعریف شده ملک مورد نظر مندرج در سند با مشخصات محل وقوع ملک مطابقت دارد.حدود اربعه عبارتند از؛ شمالاً رودخانه زولا و مسیل شرقاً مرزیست به زمین آقایان عزتی و زمین لطفعلی و تیمور حیدرنژاد  جنوباً جاده قدیم خاکی ارومیه  غرباً به رودخانه زولا و مسیل محدود می گردد* ملک موصوف دارای یکباب انباری و خانه کارگری به مساحت تقریبی 110 مترمربع با دیوارهای بلوک سیمانی و پوشش سقف چوبی و یک حلقه چاه آب اختصاصی برادران حیدرنژاد بصورت روباز می باشد که طبق جواب استعلام واصله از مدیر منابع آب شهرستان سلماس و که بر اساس برسی های به عمل آمده از چاه مزبور در طی سنوات گذشته صرفا در ماه های اول سال یعنی فروردین و اردیبهشت ماه ونیز ماههای بعد ازآذر که به علت عدم کارکرد سایر چاهها و بالا آمدن سطح ایستابی آب منطقه در ماههای ذکر شده دارای آب دهی بوده ولی در سایر ماهها (فصل زراعی) عملا فاقد آبدهی می باشد  و همچنین فاقد آبدهی از رودخانه زولا می باشد در اضلاع غربی و جنوبی ملک موصوف تعدادی درخت تبریزی در حدود 300 – اصله در اقطار 5 – 25 سانتی متر مشاهده گردید ه است که  با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه منجمله ؛ وسعت ملک(حدود 30000 مترمربع) ،موقعیت و منطقه وقوع ملک ،  دوری و نزدیکی به راههای شوسه و آسفالته ، نوع خاک ، بافت خاک محل و ارزش املاک همجوار  و با لحاظ وضعیت چاه عمیق موجود در ملک موصوف که مطابق استعلام واصله از اداره امور آب سلماس عملاً فاقد آبدهی در دوره زراعی برای محصولات زراعی وباغی می باشد و همچنین فاقد آبدهی از رودخانه زولا  اعلامی بشرح فوق و همچنین با در نظر گرفتن ارزش ریالی درختان غیر مثمر موجود در حاشیه های غربی و جنوبی ملک وسایر عوامل موثر دیگر ؛ ارزش ریالی  ششدانگ عرصه ملک مورد نظر بهمراه امتیاز چاه عمیق اختصاصی متعلق به مالکین مشاعی (برادران حیدرنژاد) و  با تجهیزات مربوطه و موجود در داخل ملک موصوف  و ارزش ریالی اشجار موجود در اضلاع جنوبی و غربی ملک موصوف با اقطار فوق الذکر بهمراه  ارزش ریالی خانه کارگری و انباری موجود با عنایت به نوع مصالح بکار برده شده در آن ، نهایتاً جمع کل ارزش ریالی ششدانگ ملک مورد معرفی بمبلغ 000/000/750/3 ریال برآورد و تقویم می گردد که سهمی آقای اکبر  و لطفعلی حیدرنژاد به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً بمبلغ  1875000000 ریال ارزیابی و تقویم گردیده است. که در مورخه 12/03/99 روزدو شنبه ساعت 10 الی 30/10 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده به فروش خواهند رسید.مزایده از قیمت کارشناسی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هر کس بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده ی مزایده اعلام خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که ده درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی بشماره 2171290148004 واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده بهمراه داشته باشند. ده درصد مبلغ نهایی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و ما بقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. در صورت عدم پرداخت مبلغ باقی مانده ظرف مهلت یک ماهه ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند.

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس

عبدالهی