مزایده فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 45975 فرعی از 116 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 725 فرعی از اصلی (نوبت سوم)

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت سوم)

در اجرای دستور ضبط وجه الوثاقه صادره از شعبه پنجم اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شش تهران به مبلغ  1/200/000/000 ریال، ملک به شماره پلاک ثبتی  45975 فرعی از 116 اصلی  قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 725 فرعی از اصلی مذکور، ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران متعلق به آقای شهریار بهرامسری فرزند خیراله ( نسبت به 1/5 دانگ آن) واقع در تهران- بلوار اشرفی اصفهانی- انتهای بلوار تختی- بین تقاطع خیابان های امام رضا و فکوری- پلاک 27- طبقه اول (روی همکف)- واحد4 (سمت شرقی) توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه 1399/03/18 از ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل اجرای احکام مدنی این دادسرا از طریق مزایده حضوری بفروش برسد؛ مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد، ضمناً فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب 2171299041006 نزد بانک ملی شعبه هفت تیر کد 444  واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط میگردد.

مشخصات ثبتی و نقل و انتقالات ملک:

به استناد به تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده و محتویات پرونده، سند مالکیت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 45975 فرعی از 116 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 725 فرعی از اصلی مذکور واقع در سمت شرق طبقه 1 که 4/18 متر مربع آن بالکن مسقف می باشد. بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت، در تاریخ 1392/05/03 ذیل ثبت 24460 دفتر املاک جلد 187 صفحه 2 بنام آقای شهریار بهرامسری ثبت و تحت شماره چاپی 667407 91/ج صادر گردیده است.

وضعیت ملک در زمان بازدید:

مطابق مشاهدات بازدید، وضعیت ظاهری و تصویر پایانکار ساختمان شماره 52111301 مورخ 1388/08/30آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان شش طبقه شامل زیرزمین بصورت انباری، تأسیسات، پارکینگ و سرایداری، طبقات همکف  تا چهارم دو واحدی جمعاً ده واحد آپارتمان مسکونی با جمع زیر بنای مفید به مساحت حدود 1417/60 متر مربع و مساحت عرصه 488/75 متر مربع واقع می باشد. عرصه یک بر و دارای موقعیت شمالی و عرض گذر جنوبی بیست متری است. قدمت بنا حدود یازده سال، بصورت اسکلت بتنی و دارای یک دستگاه آسانسور و نمای سنگ می باشد. کاربری آپارتمان مورد نظر مطابق پایان کار فوق الذکر مسکونی بوده و بصورت سه اتاق خواب ( یک اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی)، پذیرایی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و سرویسهای دستشویی و حمام می باشد. کف سنگ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی موتور خانه مرکزی و رادیاتور، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشند. دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی می باشد.

نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی شش دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان تعرفه شده با مشخصات مشروح، صرفه نظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی و رهن و بازداشت اعم از دولتی و غیردولتی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع شرعی و قانونی جهت انتقال و واگذاری، برابر 18/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) و ارزش 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 4/500/000/000 ریال (معادل چهار صدو پنجاه میلیون تومان) اعلام می گردد.

صالحی - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شش تهران