مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین

آگهی مزایده  ملک مشاعی  سهم الارث آقای  هادی حسینی سیانکی  به پلاک ثبتی 75062 فرعی از 4476 اصلی موضوع پرونده ی اجرائی 980070/285 به خواسته مطالبه مهریه صادر شده از شعبه  285 ، به موجب اجرائیه صادرشده بابت مطالبه مهریه به شماره 9810420243300050  مورخ 139802/06 از سوی خانم ملیکا مرادی  علیه آقای هادی حسینی  فرزند تقی محکوم به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهارآزادی  و مبلغ 33/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  در حق محکوم لها خانم ملیکا مرادی  و پرداخت مبلغ 330/000/000 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در راستای وصول  مهریه ملک مورد نظر به شرح ذیل بصورت مشاعی  و میزان سهم محکوم علیه به فروش خواهد رسید . این ملک واقع است در  تهران-  خیابان دماوند-  خیابان سعید عرب- کوچه صالحی- پلاک 43 که توسط کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح گردیده است :

الف – مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:

ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و نود و دو مترمربع به شماره 75062 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش هفت تهران ذیل شماره ثبت 23671 صفحه 277 دفتر 1415 املاک به نام آقای سیدجواد حسینی ثبت و سند صادر گردیده است، سپس مع الواسطه طبق سند 79440 مورخ 11/2/73 دفتر اسناد رسمی 325 تهران به آقای تقی حسینی سیانکی انتقال یافته است. نامبرده حسب آگهی گواهی حصروراثت ابرازی در تاریخ 23/7/76 فوت نمودند و ورثه حین الفوت عبارتند از سه فرزند پسر، پنج دختر و همسر متوفی است. حدود اربعه طبق سند شمالاً به طول هشت متر به قطعه یازده تفکیکی، شرقاً به طول بیست و چهار متر به قطعه سی و هفت تفکیکی، جنوباً به طول هشت متر به خیابان دوازده متری و غرباً به طول بیست و چهار متر به قطعه سی و نه تفکیکی.

ب – مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:

ملک شمالی است و هشت متر به گذر دوازده متری مشرف است. دارای یک ساختمان قدیمی است. یک واحد مسکونی مستقل می باشد و از حیاط به زیرزمین راه پله دارد و انبار می باشد. همکف شامل راه پله و یک واحد مسکونی دو اتاق می باشد. سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی دارد. در مرکز شرقی نورگیر مشاهده شد. کولر آبی و بخاری با گاز شهری دارد. پنجره ها، کابینت و سرویس ها قدیمی است. محل سکونت وراث مرحوم حسینی سیانکی مشاهده شد.

ج – نظر کارشناس:

با توجه به پارامترهای مؤثر فوق الذکر و موارد دیگر و مستقل از مالکیت، بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دین (اعم از اسناد رهنی و...) و هرگونه بازداشتی از سوی مراجع مربوطه، قیمت ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 75062 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش هفت تهران (وضعیت عرصه طلق در نظر گرفته شده است) به مساحت یکصد و نود و دو مترمربع با مستحدثات موجود و مجیع امتیازات، در مجموع چهل میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.و حسب ارائه گزارش حصر وراثت صادره از شعبه 703 دادگاه عمومی تهران ، شادروان تقی حسینی سیانکی در تاریخ 76/70/23 فوت نمودند و ورثه حین الفوت سه فرزند پسر و پنج فرزند دختر و یک همسر دائمی بوده است . و میزان سهم همسر متوفی معادل یک هشتم بهای ابنیه و اشجار ، یک میلیارد و پانصد میلیون ریال و مابقی به میزان سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال بین هشت فرزند تقسیم می شود و سهم خوانده به میزان هجده ممیز صدو هشتاد و یک هزارم(18/181) مشاع از یکصد سهم شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 75062 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش هفت تهران معادل هفت میلیارد ریال یا هفتصد میلیون تومان  می باشد که  با توجه به مصون ماندن از اعتراض  به نظریه کارشناسی ، ملک مذکور به پلاک ثبتی مذکور  به صورت مشاعی به میزان محکوم به از سهم الارث محکوم علیه  جهت وصول محکوم به به فروش می رسد  ،  و مقرر گردید ملک مذکور که با قیمت پایه کارشناسی  در روز شنبه تاریخ 1399/03/10  از ساعت 11 الی 11/30 صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برسد و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته شده و ده درصد مبلغ پیشنهادی  آن را نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف یک ماه بپردازد در غیراینصورت کل ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . داشتن کارت شناسائی معتبر جهت شرکت در مزایده الزامی است.