مزایده فروش 6/258 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ ملکی به پلاک ثبتی شماره 139 فرعی از 14457 اصلی

                            آگهی مزایده اموال غیر منقول

  اجرای احکام حقوقی شعبه ششم  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  981701 ج / -6-  له  اقای روح اله مهرابی و علیه  اقای سادات میرصانعی مبنی بر مطالبه مبلغ  16808000000 ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی و حق الاجرای دولتی  در تاریخ 17 / 03  / 1399 ساعت  9.30 صبح در محل اجرای احکام دادگستری اصفهان طبقه  زیر زمین اتاق 18  جهت فروش  6/258 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ ملکی به پلاک ثبتی شماره  139 فرعی از 14457 اصلی بخش 5 اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است ملکی آقای سادات میرصانعی و اکنون در تصرف مالکانه محکوم علیه  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق  مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده  با همراه داشتن 10 درصد بها  با واریز به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا شرکت کنندگان در روز  مزایده  قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را به حساب:110100004061012907670593 IR  وشناسه پرداخت:   935108100100019809983633300399 به مبلغ: 160800000 ریال  به حساب سپرده دادگستری میباشد همراه داشته باشند. پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشد .ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت والا ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

اوصاف ملک مورد مزایده

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکامک مدنی دادگستری اصفهان ( ویژه نیابت )

موضوع : ارزیابی ملک

باسلام ؛ احتراماً بازگشت به امر کارشناسی پرونده کلاسه شماره 981701 مورخ 99/02/15 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 139 / 14457 بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت حامل ابلاغ و ساکنین ملک از محل ملک واقع در اصفهان ٰ خیابان رباط دوم ، خیابان گل محمدی ٰ شماره 30 کوی صدف یک پلاک پنجم سمت جنوبی بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و تطبیق با محل نظریه ذیل محضر محترم قضایی ایفاد می گردد :

    مشخصات ثبتی :

ملک مورد نظر یک باب خانه به شماره 139 فرعی از 14457 اصلی شماره ثبت 54832 / ش بخش5 ثبت اصفهان ثبت در دفتر املاک 284 صفحه 67 به میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم سادات میرصانعی فرزند مجتبی ش ش 270 حوزه یک خوانسار دارای سند مالکیت به شماره چاپی 473841 سری الف 85 سابقه ثبت دارد .

  مشخصات محل :

کاربری : مسکونی    تعداد طبقه : 3 طبقه    عرصه (مترمربع) حدود 171    اعیان (مترمربع) حدود 350

نوع اسکلت: دیوار و ستون فلز    نوع سقف : تیرچه بلوک    پوشش کف : سرامیک و موزاییک    کابینت : MDF

نمای خارجی : آجر    سطوح داخلی : گچ ، کاغذ دیواری    آشپزخانه : کاشی    سرویس و حمام : کاشی

سرمایش : کولر آبی    گرمایش: بخاری گازی    درو پنجره داخلی : چوبی    درو پنجره خارجی: آهنی و تک جداره

انشعاب گاز: مشترک    انشعاب برق: مجزا    انشعاب آب: مشترک    سابقه بازداشت : دارد

حدود اربعه ملک :

شمالاً : درب و دیوار بطول 9 متر به کوچه صدف یک ، شرقاً : دیوار بطول 19 متر به پلاک مسکونی ، جنوباً : درب و دیوار بطول 9 متر به کوچه صدف 2 ، غرباً : دیوار بطول 19 متر به پلاک مسکونی .

ملک فاقد حقوق ارتفاقی می باشد .

وضعیت ملک :

ملک مورد نظر یک ساختمان3 طبقه شامل : طبقه زیرزمین ( 60 - ) با کاربری مسکونی یک خواب با حیاط اختصاصی و یک سرویس بهداشتی داخل حیاط و دسترسی از سمت شمال و سمت جنوب ( حیاط و کوچه صدف دو ) طبقه همکف پارکینگ جهت 2 ماشین با بدنه آجر درب کرکره برقی و دسترسی از سمت شمال و کوچه صدف ،  طبقه یک و 2  مسکونی ، 2 خواب دستگاه پله سنگ و بدنه گچ فاقد آسانسور با انشعاب برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک و قدمت حدود 25 سال می باشد .

ارزش ملک :

با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا ، قدمت  و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک مذکور در زمان بازدید مبلغ 18/500/000/000  ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد 0

در نتیجه ارزش 6/258 حبه مشاع ان به مبلغ 1608000000ریال معادل یک میلیارد وششصد وهشت میلیون ریال ارزیابی می گردد