مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی بشماره 1321 فرعی از 34 اصلی

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 9900231 له اکبر جوکار علیه خانم فاطمه جوکارمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی بشماره 1321 فرعی از 34 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 627 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، خیابان لواسانی،خیابان جباریان، کوچه شهید محمود مسجدی، کوچه مرمری(نبش کوچه) پلاک2، از سمت کوچه مسجدی پلاک28 می باشد. وضعیت ثبتی ملک به شرح ذیل است:عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی بشماره 1321 فرعی از 34 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 627 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (96/44) مترمربع حدود زمین با بنای احداثی شمالاً: در دو قسمت اول مرزیست بطول (9/30) به نهر دوم مرزیست بطول (6/05) به حریم نهر شرقاً: مرزیست بطول (15/10) به قطعه پنج تفکیکی شماره 1287 فرعی از 34 اصلی جنوباً: مرزیست بطول(7/60) به حریم نهر عمومی غرباً: مرزیست بطول (4/00) متر به نهر ذیل ثبت 66564 و 558514 صفحه 120 و 233 شماره دفتراملاک 224 و 2747 بنام اکبر جوکار و فاطمه جوکار هریک به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 224960 و 755949 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. نسبت به ملک مذکور عدم قابلیت افراز بشماره 13988560102601331 مورخ 98/4/10 صادر گردیده است.مورد کارشناسی در نبش و تقاطع کوچه مسجدی و مرمری واقع گردیده است و دارای سه درب می باشد. دو درب نفررو در کوچه مرمری و کوچه مسجدی و یک درب ماشین رو در نبش دو کوچه مذکور می باشد. ساختمان با قدمت حدود 50 سال ساخت دارای نمای سیمانی بوده و دارای دو طبقه اعیانی می باشد. طبقه همکف دارای ورودی از سمت کوچه مرمری بوده و مشتمل بر دو اتاق و یک آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی می باشد. طبقه دوم دارای یک اتاق، سرویس بهداشتی و یک سالن با نورگیری از سمت کوچه مرمری، آشپزخانه بسته بانورگیری از سمت شمال (کوچه مسجدی) می باشد. ملک دارای دو انشعاب برق، یک گاز و یک آب می باشد. براساس نامه شهرداری منطقه یک بشماره 501/65136 مورخ 1398/08/01 و حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه پلاک ثبتی 34/1321 باتوجه به طرحهای اجرایی 1/55 و 1/85 کل ملک در طرح تعریض گذر قرار دارد. از طبقه اول باحضور مامورین نیروی انتظامی بازدید گردید.باعنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و بافرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و باتوجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیایی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک موصوف به مبلغ 43/500/000/000 ریال معادل (چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.تذکر:گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال روت نشده، این گزارش قابل تغییر است.مزایده در تاریخ روز 1399/3/17 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از برنده مزایده بصورت قبض سپرده (واریز به حساب شماره 2171299013009 بانک ملی شعبه تجریش بنام مجتمع قضایی عدالت) اخذ الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 109 مجتمع قضایی عدالت