مزایده فروش آپارتمان

آگهی مزایده امال غیر منقول

بموجب اجراییه شماره 980329 صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی تهران له اسمعیل طاهر نژاد لاله علیه حبیب با باخانی محکوم به پرداخت مبلغ 725/171/251 ریال با بت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و نیز پرداخت خسارات دادرسی و هزینه اجرایی  لذا حسب تقاضای محکوم له و در راستای استیفای طلبش ملک متعلق به محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل کارشناسی گردیده :

آپارتمان  واقع در تهران، خیابان

قزوین، کوچه موسیوند، کوچه علفیان، بن بست صاحب الزمان پلاک 7 ( 120 آبی( بازدید و بعد از

انجام بررسی ها و تحقیق های لازم، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.

الف( مشخصات ثبتی ملک

ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارم واقع در طبقه اول شرقی به مساحت 87 / 68 متر مربع که

23 / 2 متر مربع آن بالکن می باشد. پلاک بیست و یک فرعی از 688 اصلی مفروز از شماره چهار فرعی

از اصلی مذکور. شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم غربی است دیوار و پنجره ای است رو به حیاط

خلوت شرقاً دیوار به خانه حبیب الله جنوباً در سه قمست اول و سوم دیوار و پنجره دوم لبه بالکن

است به فضای حیاط مشاعی. غرباً اول دیوار رو به درب است به راه پله مشاعی دوم در سه قسمت که

اول شمالی و سوم جنوبی است دیوار و پنجره است به هواکش سوم دیوار مشترکی است به آپارتمان

مجاور.

ب( مشخصات اعیان و عرصه آپارتمان

آپارتمان فوق در ملکی حدوداً 25 ساله دارای اسکلتی فلزی در انتهای بن بست صاحب الزمان واقع

شده است. عرض گذر فعلی 4 متر و اصلاحی آن شش متر خواهد بود. ملک دارای 6 واحد در سه

طبقه )همکف، اول و دوم( می باشد که واحد فوق در طبقه اول شرقی واقع شده است. نمای ساختمان

سنگی، درب ورودی آهنی و دارای آیفون غیرتصویری می باشد. درب ورودی واحد چوبی، پنجره ها

فلزی می باشد. کفپوش واحد سرامیکی و دیوارها عمدتاً با کاغذ دیواری پوشانده شده اند. کفپوش

آشپزخانه سنگی و پوشش دیوارهای آن سرامیکی می باشد. سرمایش واحد کولر آبی و گرمایش آن

بخاری گازی می باشد. واحد دارای کنتور برقی اختصاصی و آب و گاز اشتراکی با سایر واحدها می

باشد. واحد فاقد پارکینگ و انباری می باشد. لازم به ذکر است که در حال حاضر متصرف آقای

محمدحسن گلزاریان )که واحد را اجاره داده است( ادعا می نماید واحد آپارتمانی فوق را در تاریخ

26 / 07 / 1385 از آقای کاوه فروزش خریداری نموده است و مالک فوق واحد فوق می باشد.

ج( نظریه کارشناسی

با توجه به موارد فوق، و با عنایت به مساحت اعیان، وضعیت امکانات و بهره برداری حال حاضر

آپارتمان و نیز موقعیت موقعیت محلی، گذر و در صورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی ارزش

روز ششدانگ آپارتمان فوق برابر با 3/750/000/000 ریال معادل با سیصد و هفتاد و پنج میلیون

تومان برآورد و اعلام گردیده و مقرر گریده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 1/3 دانگ از ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 812/500/000 ریال از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران - خیابان انقلاب خیابان قدس خیابان پورسینا در تاریخ1399/03/21   ساعت  13  الی    13/30 بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده در این اجرا حاضر تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران -فتاحی