مزایده فروش ملک

به نام خدا

آگهی مزایده نوبت اول

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 980142  ج م1  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ، به  مالکیت مجید بهادری آدرس اراک خیابان شهید بهشتی ، میدان هفت تیر با کد پستی3813657456 به ،توسط این اجرا به مزایده گذاشته میشود و توسط کارشناس با مشخصات زیرتوصیف و ارزیابی گردیده ودر روز یکشنبه  11 /3 / 99  راس ساعت 10 صبح درمکان شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری استان مرکزی طبقه همکف اتاق 103 شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی (شعبه اول اجرای احکام متمرکز) ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پایه  را در روز موعود قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول اجرای احکام  دادگستری اراک دهندو  یا چک تضمین شده به همراه خود داشته و به اجرای احکام تحویل دهندبرنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.

مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:

با توجه به استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک کلانشهر اراک توسط ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک با شماره نامه 1398026000177348 مورخ 98/3/4 مبنی بر میزان مالکیت مرحوم محمد بهادری از پلاک 207 اصلی واقع در بخش دو اراک و پاسخ ارسالی به شماره 6074 مورخ 98/3/11 که اعلام می دارد نسبت به ششدانگ یکباب دکان به پلاک 207 اصلی واقع در بخش دو اراک قبول تقاضای ثبت شده و تحدید حدود بعمل آمده و تا کنون سند آن صادر نگردیده است سپس به موجب سند قطعی شماره 206166- مورخ 91/6/11 دفتر 12 اراک مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به آقای احمد جدیدی انتقال گردیده است . طبق سند قطعی شماره 4438 – مورخ 21/6/89 دفتر 30 اراک مقدار یکدانگ و نیم مشاع از چهار دانگ از ششدانگ پلاک مذکور به آقای محمد بهادری انتقال گردیده که مالکیت نامبرده برابر نامه شماره 950205 – مورخ 95/5/5 دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک سهم الارث مجید بهادری بازداشت گردیده است . جریان طی نامه شماره 25932 مورخ 95/8/25 به شعبه 15 دادگاه عمومی اراک اعلام گردیده است و مراتب طی بخشنامه شماره 13937 مورخ 95/5/10 به کلیه دفاتر اسناد رسمی اعلام گردیده است . بدیهی است چون نسبت به پلاک فوق سند مالکیت صادر نگردیده است .

آقای محمد بهادری با گواهی حصر وراثت شماره 951278 شعبه 24 شورای حل اختلاف اراک در تاریخ 94/12/6 فوت نموده است وراث حین فوت وی عبارتند از دو پسر به نامهای مهدی و مجید و یک دختر بنام پوران همگی بهادری لازم به ذکر است جهت پلاک 207 سند مالکیت صادر نشده است لیکن طبق نقشه موجود در پرونده ثبتی مساحت ششدانگ آن حدود 368 متر مربع قید و محاسبه شده است . ملک مورد نظر در حال حاضر به صورت یک باب گاراژ و طبق گزارش کارشناس محترم ثبت دارای مساحت حدود 368 متر مربع می باشد . پلاک مذکور پشت پلاک های 213 و 214 واقع گردیده است . راه عبوری و دسترسی به پلاک مذکور از طریق پلاکهای 213 و 214 می باشد .

گردد لذا سهم الارث آقای مجید بهادری مطابق گواهی حصر وراثت شماره 951278 شعبه 24 شورای حل اختلاف اراک در تاریخ 94/12/6 از یک و نیم دانگ مشاع در صورت نداشتن منع قانونی برابر 7.360.000.000ریال معادل هفتصد و سی و شش میلیون تومان می باشد که به میزان 1.600.000.000 ریال ان به فروش گذاشته می شود و  به عنوان قیمت پایه مزایده برآورد گردیده و به مزایده گذاشته می شود .

*شرکت کنندگان در مزایده بایستی به نحوه دسترسی به پلاک 207 اصلی توجه داشته باشند.

*در صورت ارائه مدارک مبنی بر مالکیت بیشتر یا کمتر از پلاک 207 اصلی از سوی آقای مجید بهادری ، موضوع طبق نظر ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مورد بررسی قرار خواهد گرفت . ( نامه اداره ثبت مبنی بر میزان مالکیت مرحوم محمد بهادری به شماره 6074 مورخ 98/3/11 در پرونده موجود است و کارشناسی بر مبنای این نامه صورت گرفته است )

*لازم به ذکر است مطابق نامه اداره ثبت مبنی بر میزان مالکیت مرحوم محمد بهادری به شماره 6074 مورخ 98/3/11 سهم الارث مجبد بهادی توسط شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک بازداشت می باشد .

نظریه : با توجه به توضیحات و موارد ذکر شده به شرح گزارش کارشناسی ، موقعیت محلی ملک مذکور و نحوه دسترسی به شوارع ؛ وضعیت مشاعی آن ، و اینکه ملک قبلا بصورت گاراژ مسافربری بوده است و با توجه به اینکه مالکیت ششدانگ پلاکهای 213 و 214 متعلق به آقای محمد بهادری است و درب ورودی گاراژ در محل پلاک 213 اصلی قرار داده شده و در حال حاضر تردد به پلاک 207 از طریق پلاک 213 صورت می گیرد ارزش ششدانگ پلاک 207 اصلی صرف نظر از هر گونه دیون احتمالی به شهرداری و دوایر دولتی و دیگر مراجع جمعا برابر 73.600.000.000 ریال برآورد و تقویم و پیشنهاد می گردد . با توجه به اعلام اداره ثبت اسناد سهم مالکیت مشاعی مرحوم محمد بهادری طبق اسناد موجود در پرونده ثبتی تا لحظه ارائه این گزارش به میزان یک و نیم دانگ مشاع از چهار دانگ از ششدانگ پلاک مذکور بوده که ارزش آن برابر 18.400.000.000ریال برآورد میگردد و به مزایده گذاشته خواهد شد .

دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-حبیبه نوروزی