مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 91 اصلی

((آگهی مزایده ))

درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 961155/13 (جدید) صادره از شعبه سیزدهم دادگاه حقوقی رشت محکوم له بانک ملی شعبه پیرسرای رشت علیه خانم زهرا جمالی زاده کمساری ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی و با حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد

پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 91 اصلی، مطابق نامه مورخ 97/11/14 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 رشت مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 91 اصلی بخش 4 ناحیه 55 به مساحت 506 متر مربع به مالکیت خانم زهرا جمالزاده کمساری مالک ششدانگ اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت اعلام گردید. همچنین مطابق نامه مورخ 98/03/27اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 رشت، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 91 اصلی بخش 4 ناحیه 55 به مساحت 506 مترمربع به مالکیت خانم زهرا جمالزاده کمساری مالک ششدانگ عرصه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت اعلام گردید. 

مشخصات ملک به شماره پلاک 391 فرعی از 91 اصلی ملک مورد ارزیابی شامل قطعه زمینی است محصور به مساحت 506 مترمربع که بر روی آن  یکباب ساختمان ویلایی به مساحت تقریبی 145مترمربع و با قدمت حدود 25 سال استقرار دارد. واحد مسکونی شامل تراس، هال، سالن پذیرایی ال شکل 2 اتاق فاقد کمد دیواری، توالت و حمام آشپزخانه غیر اپن با کابینت فلزی سقف کل واحد لمبه چوبی و کف آن مفروش با موزاییک، سربندی با پوشش حلب، نما اندود سیمانی، پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش شوفاژ با پره های آلومینیومی که مستلزم تعمیر و راه اندازی بوده به نحوی که آبگرمکن ایستاده در موتورخانه نصب شده است. محوطه مفروش با موزاییک بوده و با یک درب آهنی ماشین رو به کوچه اصلی و نیز با یک درب آهنی ماشین رو و یک درب آهنی کوچک به کوچه بن بست اول مرتبط می گردد. محوطه دارای سرویس بهداشتی، موتورخانه شوفاژ و نیز انباری با شیشه بند فلزی به مساحت تقریبی 28 مترمربع بوده و همچنین دارای امتیاز گاز، برق می باشد. با توجه به عرض کوچه بن بست واقع در حد جنوبی و نحوه استقرار ساختمانهای مجاور واقع در حد غربی عقب نشینی آن به نظر می رسد که تعیین مقدار دقیقی عقب نشینی مستلزم استعلام از شهرداری منطقه می باشد.                                                                                         

حدود اربعه ملک بر اساس سند مالکیت:

شمالاً: اول دیواریست بطول 1/85 متر به کوچه – دوم بطول 35/9 متر به دیوار پلاک 6

شرقاً: دیواریست بطول 13/75 متر به پلاک مزبور

جنوباً: اول بطول 13 متر به دیوار پلاک مرقوم – دوم بوضعیت غربی درب و دیواریست بطول 2/55 متر به کوچه احداثی از پلاک 6 – سوم دیواری است متضمن درب ورودی بطول 23/15 متر به کوچه مرقوم

غرباً: اول دیواری است بوضعیت جنوب غربی به طول 3/45 متر به کوچه – دوم دیواری است به طول 11/1 متر به کوچه.

ارزیابی پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 91 اصلی بابت مطالبات محکوم له بانک ملی شعبه پیرسرای رشت علیه خانم زهرا جمالی زاده کمساری و نامه بانک ملی مبنی بر عدم لحاظ مبلغ تفکیکی ششدانگ از اعیان و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با توجه به مستندات ارائه شده در ارزیابی اعلامی توسط هیات کارشناسی به استحضار می رساند، مطابق نامه های مورخ 97/11/14 و 98/03/27 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 رشت مضبوط در پرونده، خانم زهرا جمالزاده کمساری مالک ششدانگ اعیان و همچنین مالک ششدانگ عرصه پلاک 391 از 91 اصلی اعلام گردیده است لذا بر این اساس ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور مورد ارزیابی واقع گردید. همچنین در روز قرار کارشناسی ملک مورد ارزیابی خالی از سکنه بوده است.     

با توجه به بررسی های به عمل آمده و لحاظ جمیع پارامترهای مؤثر در قیمت گذاری از قبیل موقعیت مکانی، کیفیت بنا، قدمت بنا، مساحت و شکل هندسی عرصه و بدون لحاظ بدهی احتمالی به بانکها و ارگانها ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 8000000000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان تعیین می گردد.       

آدرس ملک: آدرس رشت – میدان جانبازان – ابتدای بلوار امام رضا(ع) – نرسیده به مسجد علی بن موسی الرضا(ع) – بن بست علی جانی (رزاقی) – نبش بن بست اول – پلاک 504 – کد پستی 4187843933

وقت مزایده: مورخ 1399/03/08 ساعت 09الی 10 صبح

محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت

توضیح: مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند

شادمان - دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری رشت