مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 114 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 1406 فرعی از 3741 اصلی

آگهی مزایده:

    به موجب اجرائیه شماره 98/00050 صادره از شعبه 266 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای شمس اله خلیل زاده فرزند حاجی آقا محکوم علیه پرونده اجرائی 266/ج 980114  محکوم است به پرداخت تعداد 124 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/030/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 30/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها، خانم عذرا الماسی شیوان فرزند رحیم و همچنین مبلغ 396/800/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه بیست سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1406 فرعی از 3741 اصلی واقع در بخش سه تهران به نشانی: تهران، خیابان شهید فاطمی، خیابان رهی معیری، بن بست بهزاد، پلاک 19 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار زوجه در اختیار شرکا و سه واحد در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم، جهت ارزیابی قیمت و موقعیت بیست سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس :

ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 114 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 1406 فرعی از 3741 اصلی مفروز ومجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش سه اراضی جمشیدآباد تهران به نشانی: تهران، خیابان شهید فاطمی، خیابان رهی معیری، بن بست بهزاد، پلاک 19 که بنام پنج نفر بالسویه هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ انتقال یافته است. سپس در اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت مساحت ملک موصوف به 102 مترمربع تقلیل یافته و سپس بنای احداثی در پلاک فوق طبق صورتمجلس تفکیکی ضمن مشاعات به پنج واحدآپارتمان و پنج باب انباری و یک واحد پارکینگ تفکیک گردیده که رونوشت آن به دفترخانه ارسال گردیده است. سپس سه سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ مورد ثبت فوق بدون لحاظ صورتمجلس تفکیکی مذکور به آقای شمس اله خلیل زاده انتقال یافته است و اصل سند مالکیت به وی تحویل گردیده است.ملک دارای ساختمان شش طبقه شامل زیرزمین به جهت پارکینگ و انباری و طبقات همکف الی چهارم هر کدام شامل یک واحد جمعا پنج واحدی می باشد. تعدادی از واحدها شامل دو اتاق خواب، یک سرویس حمام و دستشویی، آشپزخانه اوپن، کف ها لمینت و سرامیک، دیوارها گچ ورنگ و کاغذ دیواری، سرمایش از طریق کولر آبی و اسپیلت و گرمایش از طریق موتورخانه مرکزی و رادیاتور، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره، راه پله ها کف سنگ و نرده های راه پله پروفیل فلزی است. ساختمان دارای آسانسور بوده و واحد ها دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات گار و آب  مشترک می باشد. طبق پارانکار شهرداری مساحت کل بنا چهارصد و چهل و سه مترمربع و مساحت مسکونی طبقات سیصد و هست متر و شصت و شش دسیمترمربع و دارای یک واحد پارکینگ می باشد. کف زیرزمین موزائیک و دیوار آن گچ و رنگ، دیوار حیاز سنگ و نمای ساختمان از سنگ است. قدمت ساختمان حدودا بیست سال می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با مشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 36/000/000/000 ریال و قدرالسهم محکوم علیه به مقدار بیست سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 24/000/000/000 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده (قدرالسهم) در تاریخ 1399/3/20 از ساعت 10 الی 11 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران، ولنجک، بلوار دانشجو، میدان یاسمن، خیابان عدالت از طریق مزایده به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./

نحوه مزایده :

1.     مزایده قدرالسهم از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./

2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس صرفا طی چک تضمینی بانکی معتبر(بانک ملی ایران) در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از برنده مزایده دریافت خواهد شد./

3.    درصورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد./

4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./

مدیر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی