مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1547۰/45 اصلی

آگهی مزایده ملک

(صورت جلسه مزایده )

در راستای پرونده اجرایی به شماره 980360  له خانم الهه اصغری علائی و اقای محسن اصغری علائی و محمد علی اصغری علائی و ام لیلا اصغری به وکالت آقای علی مهرموحد به طرفیت محکوم علیه خانم بی بی حاجی سلطانی و ابراهیم اصغری علائی و عبدالرضا اصغری علائی با توجه به دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1547۰/45 اصلی بخش ۱۱ تهران  صادره از شعبه 113 دادگاه حقوقی تهران وپس از ارجاع به کارشناسی و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی در موعد مقرر قانونی از جانب طرفین پرونده نهایتا ملک موصوف از طرق مزایده به فروش می رسد . و داوطلبین شرکت در مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر می تواند به اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر در ساعات اداری مراجعه نمایند.

مزایده در روز شنبه 1399/03/20 ساعت10 الی 10/30 صبح برگزار می گردد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول کرده و 10 درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده واریز و قبض را به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد خریداران می توانند جهت بازدید 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و ضمنا مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر ط دوم برگزار می گردد و داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت الزامی است و ضمنا این اجرا تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به برنده مزایده ندارد

احتراماَ عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 980360 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. آدرس ملک : بزرگراه رسالت ، خیابان شهید کرد ، خیابان کیخسروی ، پلاک ۱۱ ( کد ملک 068ـ51386) طبقه دوم شمالی ، واحد ۴  ارزیابی ۶ دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم شمالی به پلاک ثبتی 45/15470 اصلی بخش ۱۱ تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت لویزان تهران به شماره 139885601151021394 مورخ 1398/09/16در رابطه با ۶ دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 45/15470 اصلی مفروز و مجزی شده از 125 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش ۱۱ تهران به مساحت 65/70 مترمربع واقع در طبقه دوم شمالی با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات به مالکیت ۶ دانگ عرصه و اعیان مرحوم علی اصغر علائی و ...

( بررسی اصالت نامه استعلام اداره ثبت و گواهی حصر وراثت و مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام قضائی میباشد )

مشخصات موجود ملک :

آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم شمالی یک ساختمان ۵ طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداَ ۱۱ سال ساخت دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیر زمین با کاربری انباری ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و ۵ طبقه دیگر در طبقه اول تا چهارم هر طبقه ۲ واحد و طبقه پنجم فقط ۱ واحد و جمعاَ ۹ واحد مسکونی می باشد ( عرصه ملک بصورت شمالی بوده و تاریخ نصب کنتور 24/5/1388 میباشد )آپارتمان مذکور در طبقه دوم شمالی به مساحت 65/70 متر مربع قطعه 3تفکیکی فاقد انباریفاقد پارکینگ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سنگ تکه ای ساب خورده ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی  ، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ تکه ای ساب خورده و بدنه گچکاری و نقاشی  و نورگیری تمامی فضاهای مذکور از دو پاسیو مشاعی ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی  درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی  ، سیستم سازه ای اسکلت فلزی ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده در زمان بازدید مورخ  98/10/8 اینجانب که در حضور وکیل خواهانها انجام پذیرفت ، آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت آقای محسن اصغری علائی ( از ورثه مرحوم علی اصغری علائی ) مشاهده شد .

نظریه کارشناسی :

با توجه به عوامل مؤثر درقضیه و مراتب فوق الذکر با توجه به وضعیت معاملاتی روز ( تاریخ بررسی 98/10/8 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان (65/70 مترمربع )و با عنایت به قدمت حدوداَ ۱۱ سال ساختمان و نداشتن انباری و نداشتن پارکینگ و داشتن آسانسور به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و بازداشتی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شمالی مذکور به پلاک ثبتی 45/15470 اصلی جهت اجرای احکام جمعاَ به مبلغ هفت میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل هفتصد و نود  میلیون تومان

(790.000.000تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .

دادورز اجرای احکام شعبه113 دادگاه حقوقی تهران - علی میروکیلی