مزایده فروش دوازده قطعه زمین زراعی آبی ودیمی و باغ وبیشه -یک حیاط مسکونی و سه دانگ یک دستگاه تراکتور رومانی

 ((آگهی مزایده نوبت اول))

برابرپرونده اجرایی به کلاسه 970211اجرای احکام مدنی چایپاره حکم به محکومیت1- عزیزاله ویعقوب وبیوک واسماعیل وشهناز وزینب وهمای همگی محمد زاده 2-فاطمه گلوانی همسر متوفی مبنی بر  تقسیم ماترک (اموال موروثی)مرحوم یداله محمدزاده  ودر صورت غیر قابل تقسیم بودن فروش وتقسم ثمن حاصله در حق محکوم له جبرائیل محمد زاده  که در این خصوص ماترک متوفی یداله محمدزاده که عبارتند ازدوازده  قطعه زمین زراعی آبی ودیمی و باغ وبیشه -یک حیاط مسکونی و سه دانگ یک دستگاه تراکتور رومانی مدل 1361که توسط کارشناس محترم دادگستری بشرح ذیل ارزیابی گردیده است

مشخصات و ارزش اموال موروثی:         

1-قطعه زمین زراعی دیمی معروف به عبداله تپه سی. محدود به حدود اربعه. شمالاً زمین نقی محمدزاده :شرقاً زمین نصیب محمدزاده . جنوباً مرتع ملی و غرباً زمین نوروز جباری .تحت تصرف اسماعیل محمدزاده برابر مساحت اعلامی حدود 5600 متر مربع میباشد.با مد نظر قرار دادن موقعیت ومساحت ومیزان حاصلخیزی و ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف بمبلغ 800/000/000 ریال هشت میلیون تومان برآورد میگردد .

2-قطعه زمین زراعی دیمی معروف به  دوز یئر : محدود به حدود اربعه شمالاً زمین محمود محمدزاده و عباس محمدزاده . شرقاً زمین امامعلی محمدزاده و قاسم محمدزاده . جنوباً اول مرتع ملی و بعداً زمین حسین رحمانی و نصیب محمدزاده و غرباً زمین نصیب محمدزاده که برابر مساحت اعلامی دارای حدود 19500 متر مربع مساحت بوده و تحت تصرف آقایان بیوک وخواهان جبرائیل محمدزاده بوده و ارزش ششدانگ عرصه زمین زراعی موصوف بادر نظر گرفتن موقعیت . مساحت ومیزان حاصلخیزی آن بمبلغ 300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان تعیین میگردد .

3- قطعه زمین زراعی دیمی معروف به تپه نین بورنی . که حدود اربعه ی آن شمالاً به مسیل.شرقاً به زمین نوروز جباری . جنویاً به جاده آسفالته حمزیان . غرباً به دره و مسیل محدود بوده و برابر مساحت اعلامی دارای حدود 13000 مترمربع مساحت بوده و تحت تصرف آقای عزیز اله محمدزاده می باشد که نامبرده اقدام به غرس حدود 140 اصله نهال مثمر در سال 1395 در آن نموده است و با آب قنات موجود در روستا آبیاری می نماید .ارزش ششدانگ عرصه قطعه زمین موصوف با در نظر گرفتن موقعیت ومساحت ومیزان حاصلخیزی و سایر فاکتور های موثر درقضیه  بمبلغ250/000/000 ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان برآورد میگردد .

4-قطعه زمین زراعی دیمی معروف به آرخین اوستی . محدود به ارکان اربعه شمالاً جاده آسفالته حمزیان : شرقاً زمین صمد محمدزاده و مرتع . جنوباً مرتع و غرباً مسیل که برابر مساحت اعلامی حدود 19300 متر مربع مساحت بوده و تحت تصرف اشتراکی اسماعیل و یعقوب بوده و ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف با مد نظر قرار دادن میزان حاصلخیزی . موقعیت و مساحت آن بمبلغ 250/000/000 ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان برآورد میگردد .

5-قطعه زمین دیمی معروف به دربند قاباغی  و  محدود به ارکان اربعه شمالاً کوه .شرقاً دره . جنوباً افکن وغرباً دره و در ورای دره زمین نصیب محمدزاده و صمد محمدزاده که تحت تصرف اشتراکی اسماعیل و یعقوب بوده و برابر مساحت اعلامی  حدود 17100 متر مربع مساحت داشته و با در نظر گرفتن میزان مساحت . موقعیت استقرار و میزان حاصلخیزی  ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف به مبلغ250/000/000 ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان برآورد میگردد .

6-قطعه زمین دیمی معروف به یارقان باشی 1  (با سابقه آبی). محدود به حدود اربعه شمالاً زمین امامعلی محمدزاده . شرقاً مرتع وسیلاب . جنوباً سیلاب و غرباً مسیل و زمین نصیب محمدزاده، که برابر مساحت اعلامی دارای حدود 1200 متر مربع مساحت می باشد که قبلاً زمین آبی بوده ولی بدلیل کم آبی تبدیل به دیم شده است و در حال حاضر تحت تصرف اشتراکی اسماعیل و یعقوب محمدزاده می باشد و با در نظر گرفتن میزان حاصلخیزی و موقعیت و مساحت آن . ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف بمبلغ 20/000/000 ریال معادل بیست میلیون تومان تعیین میگردد .

7-قطعه زمین زراعی دیمی معروف به یارقان باشی2  با حدود اربعه آن شمالاً به کوه و مرتع ملی . شرقاً به کوه و مسیل .جنوباً به مسیل اصلی و غرباً به مرتع محدود بوده و مساحت آن برابر مساحت اعلامی حدود 2800 متر مربع بوده و تحت تصرف اشتراکی آقایان اسماعیل و یعقوب محمدزاده بوده و ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف بمبلغ 45/000/000 ریال معادل چهار میلیون وپانصد هزار تومان برآورد میگردد .

8-قطعه زمین زراعی آبی (باغ) معروف به چایلاق یر  محدود به حدود اربعه شمالاً زمین صمد محمدزاده . شرقاً سیلاب و زمین نوروز جباری .جنوباً زمین نوروز جباری و غرباً زمین نوروز جباری و رحیم محمدزاده می باشد که حاشیه زمین موصوف مشجر به اشجار گردوی حدود 18 ساله و در متن ملک انواع درختان 10-11 ساله مثمر مغروس می باشند و برابر مساحت اعلامی حدود 5000 متر مربع مساحت داشته و تحت تصرف آقای اسماعیل محمدزاده می باشد شایان ذکر است که بنا به اظهارات طرفین پرونده درختان مغروسه در داخل قطعه زمین توسط عزیز اله و اسماعیل کشت شده اند ولی درختان گردوی حاشیه زمین از زمان مورث مغروس بوده اند .با مد نظر قرار دادن میزان مساحت ، موقعیت و حاصلخیزی خاک و لحاظ قرار دادن درختان گردوی موروثی حاشیه زمین. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و قطعه زمین موصوف بمبلغ 700/000/000 ریال معادل هفتاد میلیون تومان برآورد میگردد .

9-قطعه زمین زراعی آبی معروف به  بولاغین باشی – داش دیبی 1 و محدود به حدود اربعه شمالاً متصرفی یعقوب محمدزاده(قطعه زمین موروثی) . شرقاً زمین حسین رحمانی . جنوباً مسیل و غرباً زمین محمود محمدزاده که برابر مساحت اعلامی حدود 4200 متر مربع مساحت داشته و تحت تصرف آقای بیوک محمد زاده می باشد و در حاشیه آن درختان صنوبر با سنین 8-9 ساله و تعداد هفت اصله گردوی 8-9 ساله نیز توسط آقای بیوک محمدزاده غرس شده است. با مد نظر قرار دادن موقعیت ومساحت .وضعیت حاصلخیزی و میزان آب آبیاری آن ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف بدون در نظر گرفتن درختان مغروسه توسط آقای بیوک محمدزاده و بمبلغ 400/000/000 ریال معادل چهل میلیون تومان برآورد میگردد .

10-قطعه زمین زراعی آبی معروف به  بولاغین باشی – داش دیبی 2  که نصف شمالی قطعه زمین فوق الذکر(زمین بند 2 فوق) بوده و حدود اربعه آن شمالاً به سیلاب . شرقاً زمین حسین رحمانی .جنوباً متصرفی بیوک محمدزاده و غرباً به زمین محمود محمدزاده محدود بوده و برابر مساحت اعلامی حدود4600 متر مربع مساحت داشته و تحت تصرف و اختیار آقای یعقوب محمدزاده می باشد که در حاشیه زمین تعدادی نهال مثمر جدیداً غرس گردیده اند و تعداد 5 اصله درخت گردوی حدود 17 ساله نیز در حاشیه شمال ملک غرس گردیده اند که با مد نظر قرار دادن موقعیت و مساحت و درجه حاصلخیزی خاک و درختان گردوی مغروسه در آن .ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف بمبلغ 450/000/000 ریال معادل چهل وپنج میلیون تومان برآورد میگردد .

11-قطعه زمین زراعی آبی (باغچه)معروف به  کندین ایچی باغ  که در داخل بافت مسکونی روستای بالا کهریز واقع شده و حدود اربعه آن شمالاً و شرقاً زمین صمد محمدزاده و منزل قاسم محمدزاده . جنوباً کوچه وغرباً نصیب محمدزاده که برابر مساحت اعلامی حدود 1200 متر مربع مساحت داشته که بنا به اظهار خواهان.تحت تصرف آقای اسماعیل محمدزاده می باشد ولی بنا به اظهار خوانده عزیز اله محمدزاده کلیه وراث از ثمر درختان گردوی مغروس در متن آن بهره برداری مینمایند و بنا به اظهارات طرفین درختان متن آن در زمان حیات مورث غرس شده اند .علیهذا با مد نظر قرار دادن موقعیت و مساحت و وضعیت حاصلخیزی و همچنین لحاظ درختان گردوی مغروسه در آن بمبلغ 300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان برآورد میگردد .

12- قطعه زمین زراعی(باغ ) آبی معروف به آلمالیق  که حدود اربعه آن شمالاً به زمین نقی محمدزاده. شرقاً زمین قاسم محمدزاده .جنوباً راه عمومی و جاده حمزیان و غرباً به زمین رحیم محمدزاده محدود بوده و برابر مساحت اعلامی حدود3100 متر مربع مساحت داشته و تحت تصرف و اختیار آقای جبرائیل محمدزاده(خواهان) می باشد و با کاربری باغ بهره برداری می شود بطوریکه در حاشیه شمال. شرق و غرب آن درختان صنوبر با سنین 14-13 ساله با فواصل 70 سانتی متر و در متن باغ درختان مثمر با سنین 10-11 ساله با فواصل میانگین 5 متر توسط خواهان غرس گردیده اند و آب مورد نیاز آن از قنات روستابصورت دو هفته یکبار(بصورت اشتراکی با زمینهای دیگر وراث در سه نوبت یک در میان ) تامین می شود و با مد نظر قرار دادن موقعیت و مساحت و درجه حاصلخیزی خاک و بدون لحاظ درختان مثمر که توسط خود خواهان غرس شده اند ارزش ششدانگ عرصه قطعه زمین موصوف بمبلغ 450/000/000 ریال معادل چهل وپنج میلیون تومان برآورد میگردد .

13- حیاط مسکونی واقع در روستای بالاکهریز :یک باب حیاط مسکونی پدری نیز در روستای بالا کهریز باقی مانده است که حدود و ثغور آن شمالاً به کوچه .شرقاً به مسکونی نصیب محمدزاده . جنوباً به حیاط قاسم محمدزاده و غرباً به حیاط بیوک محمدزاده محدود بوده و برابر مساحت اعلامی حدود 2010 متر مربع بوده و پس از فوت مورث در حد شمال حیاط تعداد 4 باب اتاق جدید نیز با اخذ وام مسکن روستایی از بنیاد مسکن  احداث گردیده که به جز آقای بیوک محمدزاده الباقی اولاد ذکور هر کدام منجمله خواهان نیز در یکی از اتاقها ساکن می باشند و در بقیه قسمتهای حیاط اعیانی های فرسوده وکلنگی باقیمانده از زمان مورث نیز وجود دارند که با مد نظر قراردادن موقعیت ومساحت عرصه و اعیانی های موجود درآن و سایر عوامل دخیل ارزش عرصه و اعیانیهای قدیمی 350/000/000 ریال وارزش اعیانیهای جدیدالاحداث به مبلغ 600/000/000 ریال وجمعا" ارزش کل حیاط مسکونی به مبلغ 950/000/000 ریال تعیین قیمت میگردد .

* شایان ذکر است که از حیاط مسکونی موصوف صرفاً عرصه حیاط با اعیانی های قدیمی به ارزش 350/000/000 ریال معادل سی وپنج میلیون تومان موروثی بوده و الباقی آن به وراث ذکور که نسبت به احداث اعیانی اقدام نموده اند .متعلق می باشد.

14-تراکتور رومانی و دنباله بندهای آن : برابر اظهارات سه دانگ از ششدانگ یکدستگاه تراکتور رومانی مدل 1361 به همراه بارکش چهار چرخ و گاو آهن سه خیش مستعمل نیز از مورث طرفین به ارث مانده است که بنا به اظهار وراث حاضر در محل و سه دانگ دیگر آن نیز متعلق به وراث مرحوم عبدالعلی محمدزاده می باشد بطوریکه تراکتور مورد نظر در محوطه حیاط موروثی موجود بوده  که با مد نظر قرار دادن جمیع پارامتر های موثر در امر ارزیابی ولحاظ دنباله بند ها  ارزش سه دانگ متعلق به اصحاب دعوی  بمبلغ 250/000/000 ریال معادل یبیست وپنج میلیون تومان تعیین وبرآورد میگردد.

ارزش کل اموال توقیفی مورد معرفی مطابق بندهای صدرالاشاره جمعاًبه مبلغ 4/815/000/000 ریال معادل چهار صدو هیجده میلیون وپانصدهزارتومان ارزیابی گردیده ومقرر است از طریق مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره درمورخه 99/3/10روز شنبه ساعت 10الی12با شرایط ذیل بفروش برسد :

طالبین میتوانند  (10%) ده درصد از مبلغ پایه  را طی یک فقره چک تضمین شده بین بانکی جهت واریز به حساب  2171290178008 نزد بانک ملی شعبه چایپاره و به همراه درخواست کتبی خود تحویل این دفتر نمایند .مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است ما بقی ثمن را ظرف 30 روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره مراجعه تا مشخصات اموال مورد مزایده در اختیار آنها گذارده شود.به پیشنهادات فاقد ودیعه و امضاء و همچنین به پیشنهادات شفاهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . (صرفاً مزایده بصورت کتبی برگزار خواهد شد.)

                                                 مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره -علیزاده