مزایده فروش یک قطعه زمین به مساحت 3 هزار مترمربع - نوبت دوم

(آگهی مزایده نوبت دوم)

برابر پرونده کلاسه 980099 و حسب نیابت وصله به شماره 980272 اجرای احکام مدنی دادگاه خانمیرزا آقای علی مردان علیمرادی فرزند رحم خدا محکوم است به پرداخت مبلغ 1/104/016/662 ریال در حق آقای بهرام علیمرادی فرزند علی بابا و نیز پرداخت مبلغ 30/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نظر به اینکه آقای محمد علیمرادی فرزند علیمردان یک قطعه زمین به مساحت 3 هزار مترمربع واقع در شمس آباد با مجوز پرورش ماهی را به عنوان مال معرفی نموده لذا طبق نظریه 3 نفره کارشناسی ارزیابی و مازاد مبلغ بدهی طرح پرورش ماهی که به بانک کشاورزی حسب استعلام بعمل آمده مورخ 1399/01/27 به شماره 55404/50 به صورت مشاع معادل مبلغ 93/749/980 ریال از 1/104/016/662 ریال محکوم به ، به میزان 27 حبه از 72 حبه شش دانگ ملک مذکور به فروش می رسد لذا مقرر گردید تا مازاد ملک مذکور در تاریخ 1399/03/10 ساعت 9 صبح  در اجرای احکام مدنی گندمان به صورت مشاع حسب نظریه هیأت سه نفره کارشناسی به فروش برسد و خریداران می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر اجرا مراجعه تا مراتب بازدید از ملک برای افراد که مایل به شرکت در مزایده می باشند فراهم گردد قیمت ملک از قیمت از قیمت کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته و مبلغ آن فی المجلس اخذ می گردد چنانچه کسی نسبت به مزایده و مقررات آن اعتراض دارد می تواند ظرف 7 روز از تاریخ مزایده به دادگاه گندمان شکایت کند. 

نظریه هیات کارشناسی سه نفره

محل مورد نظر واقع در روستای شمس آباد، بخش گندمان ، شهرستان بروجن عزیمت و نسبت به ملاحضه، معاینه، مشاهده کلیه داراییهای مشهود و بررسیهای داراییهای نامشهود و امتیازات اخذ شده اقدام لازم انجام، که نتایج کارشناسی و ارزیابی آن به صورت تخصصی و گروهی انجام گردید، و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد:

مستندات موجود در پرونده و عملیات اجرایی مشاهده شده:

1)موافقت اصولی طرح پرورش ماهی قزل آلا به ظرفیت15(پانزده) تن ماهی پرواری به شماره 24988 مورخه 92/1/28 و پروانه تاسیس با ظرفیت اشاره شده به شماره 27303مورخه 26/03/92 که هر دو مجوز فوق الذکر بنام آقای رضا فتاح پور می باشد و درحال حاضر پروانه تاسیس صادره از درجه اعتبار ساقط می باشد.

2) موافقت نامه اجرای فعالیت تبصره 4ماده 1 قانون حفظ  کاربری اراضی و باغها صادره از سوی سازمان جهاد کشاورزی استان چهارمحال و بختیاری

3) وکالت نامه محضری صادره از سوی دفتر نامه خانه اسناد رسمی شماره 48بروجن، که بر اساس مندرجات در آن کلیه مدارک مربوط به طرح پرورش ماهی از طریق آقای رضا فتاح پور (به عنوان موکل) به آقای محمد علی مرادی(به عنوان وکیل) واگذار گردیده است.

4) موافقت مشروط سازمان آب منطقه استان چهارمحال و بختیاری مبنی بر تخصیص 50(پنجاه) لیتر در ثانیه از آب رودخانه کره بس از طریق شق النهر که در موافقت نامه مذکور به صراحت قید گردید که " این موافقت نامه به هیچ عنوان مجوز بهره برداری محسوب نگردیده و جهت بهره برداری از آب اشاره شده متقاضی ملزم به اخذ مجوز بهره برداری میباشد "

5) زمین محل اجرای طرح که مساحت آن در مبایعه نامه درج شده در پرونده معادل 3000(سه هزار) متر مربع قید گردیده اما پروانه تاسیس صادره و همچنین موافقت نامه اجرای فعالیت تبصره چهار میزان آن معادل 1447(یک هزارو چهارصد و چهل هفت) متر مربع قید گردیده است.

6) کل عملیات ساختمانی انجام شده در محل طرح شامل : خاکبرداری محل اجرای استخرها، اجرای دیوار بلوکی چهارباب استخر هشت ضلعی با قطر حدود هشت متر و ارتفاع دومتر، پی کنی و خشکه چینی با سنگ و کانال ورودی آب مشترک با سایر مزارع می باشد (تصویر پیوست)

اظهار نظر کارشناسی:

با درنظر گرفتن کلیه موارد فوق الذکر، بدون ورود به نحوه مالکیت زمین محل اجرای طرح، مشروط به اینکه پروانه تاسیس طرح بنام وکیل توسط نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی با همان ظرفیت اولیه تمدید و تخصیص آب اشاره شده منجر به عقد قرارداد با سازمان آب منطقه ای گردد و درنظر گرفتن ارزش امتیازات و داراییهای نامشهود طرح و مراحلی که در روند اجرا از شروع تا زمان دریافت پروانه تاسیس توسط مجری اجرا گردیده شامل : اخذ مجوزات لازم از ادارات و سازمانهای ذیربط نظیر: سازمان آب، اداره کل حفاظت محیط زیست، سازمان جهاد کشاورزی و ...... مبلغ ارزش طرح در مجموع:2/500/000/000 ریال  (دومیلیارد و پانصد)ریال برآورد و اعلام می گردد.

لازم به یادآوری است که: ارزیابی انجام شده مربوط به زمانبازدید بوده و هرگونه تغییر در شرایط واحد مورد بازدید در آینده با دستور مقام محترم قضایی نیاز به تجدید نظر ارزیابی خواهد داشت.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه بخش گندمان  -محمود غفاری