مزایده فروش دو ممیز چهار صدو هشتاد هزارم حبه مشاع از یک حبه از ششدانگ پلاک ثبتی 18/8322

اگهی مزایده

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  960282 ش/9  مبنی بر فروش  دو ممیز  چهار صدو هشتاد هزارم حبه مشاع  از یک حبه  از  ششدانگ  پلاک ثبتی    18/8322بخش  14ثبتی متعلق  به     علیرضا نجفی  فرزند  قدرت اله   به جلسه مزایده ای  مورخ 1399/03/20   روز  سه شنبه  ساعت  10 الی 11    برگزار نماید متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 030 ، حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید./ اوصاف محل طبق نظریه کارشناسی بدین شرح میباشد  پلاک دارای عرصه ای به مساحت 295/31 متر است که بموجب یک فقره پروانه ساختمانی به شماره 11/92/15488 مورخ 1392/11/12 صاره از شهرداری منطقه 11 اصفهان که توسط وکیل شاکی ارائه گرییده است مجوز احداث بنایی برروی عرصه این ملک در دو طبقه ساختمان جمعا به مساحت زیر بنایی  180 متر صادرگردیده  است  حال انکه 100 درصد عرصه ملک در 4 طبقه شامل یک طبقه زیزمین تجاری مهکف تجاری و دوطبقه فوقانی تجاری زی ساخت شده است  در بازیید میدانی از محل پلاک این ملک با چند ملک دیگر که در شمال ان واقع گریده است عملا تجمیع گریده است و برروی تمای  پلاکها یک مجتمع تجاری شامل دها واحد تجاری بنا گر دیده  است که دارای ساخت مشترک با خدمات زیر بنایی مشترک است  در پروانه ساختمانی در قسمت شماره پلاک قول ننه عادی ذکر شده است در حالیکه ششدانگ ملک دارای شماره پلاک ثبتی  به شماره 18/8322 بخش 14 ثبتی است  در بررسی انجام شده در محل و طبق اظهارات شخصی که خود مدیر ساختمان معرفی میکرد ظاهرا اکثر به اتفاق    عربی  این واحدها بصورت قول نامه عادی توسط مالکان پلاکهای تجمیع شده و فروخته شده است  این مجتمع دارا ی ورودی راه پله ها شبکه های برق  و اب و اسناسور و سایر امکانات کلی  به صورت مشترک بوده به نحوی که واحدهای تجاری مستقر در این ملک را نمیتوان از سایر واحدهای احداثی روی املاک تجمع شده جدا گرد ضمن اینکه این مجتمع تجاری فاقد گواهی  پایان  ساخت بوده و مدرکی دال بر انجام تفکیک واحدهای تجاری  ارائه نگردیده است این مجتمع که قسمتی از ان بر روی ملک احد از خواندگان احداث شده دارای اسکلتی  از بتن  مسلح با سقفهای تیرچه بلوک نمایی ار سنگ و اجر سقفهای داخل قسمتهایی دکوراتیو با استفاده  از  کناف کفها در راهروها و واحدهای تجاری از سرامیکهای0 5 در 50 واحده تجاری دارای درب ها وویترین های شیشه سکوریت نرده  های استیل کنار راهروها و امکانات اب برق بوده که تقریبا تا حد نود و هفت درصداز کارهای نازک کاری ان به اتمام رسیده ودر بعضی از واحدها مشغول کارها ی  تکمیلی است  درصورت  اخذ پایان  کار و تفیکی و و اخذ پراونه صادره  پرداخت  تمام  بدهی اعم از شهرداری و سایر ارگانها  بمبلغ 110/274/500/000 ریال ارزیابی میگرد در غیراز موارد ذکر شده بمبلغ 75/000/000/000 ریال ارزش دارد  که  ملاک  مزایده مبلغ 75/000/000/000 ریال میباشد  ضمنا ادرس محل  اصفهان خ امام خمینی خیابان شهدای لمجیر جنب فرهنگسرای اهتمام مجتمع تجاری امید است  ضمنا حسب گزارش کلانتری محل دارای 68باب مغازه میباشد  شاکی  ورثه مرحوم  علائ الدین  فیروزی با وکالت راحله دژ دار است  با میزان طلب 420/000/000 ریال میباشد

مدیر اجرای احکام شعبه نهم کیفری اصفهان. جمشید تاجمیرر یاحی