مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارم

آگهی مزایده

بموجب دادنامه شماره 9710422161800320 مورخ 1397/09/06 شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران  تهران له حسین حضرتی و علیه محمد جواد رشاد و نوشین خررازی نجف آبادی محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ2/005/453/000ریال بابت محکوم به و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم به و مبلغ100/272/650ریال بابت نیم عشر دولتی میباشد و مبلغ5/000/000/000ریال توسط شعبه 110 دادگاه کیفری دو شهرستان اهواز توقیف گردید و محکوم به پرداخت 200/000/000ریال بابت محکوم به و 10/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در شعبه اول اجرای احکام  مجتمع شماره 3 شورای حل اختلاف میباشد لذا در راستای اجرای حکم پلاک ثبتی شماره 3104/9762 تعرفه گردیده  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛

نشانی ملک : میرداماد- میدان مادر - رودبار غربی کاووسی پلاک22

- مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی عبارت است:

بموجب فرم اعلام وضعیت ثبتی شماره 19704مورخ96/05/15 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارم واقع در همکف سمت جنوب غربی به مساحت 123/25مترمربع به پلاک 9762فرعی از3104 اصلی مفروز از 961 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت /204032 صفحه 127 دفتر 630 تهران به نام خانم فاطمه جهانفر صادر و تسلیم گردیده است سپس ششدانگ مع الواسطه طبق سند 4987- 77/03/05/دفتر اسناد رسمی 412 تهران به خانم سکینه بیگم حکیمیان اصفهانی 2 دانگ و اسداله خرازی نجف آبادی 2 دانگ و خانم ناهید خرازی نجف آبادی یک دانگ و خانم نوشین خرازی نجف آبادی یک دانگ مشاع انتقال یافته است سپس آقای اسداله خراز طبق دادنامه حصر وراثت 82/1/23-36 دادرس شعبه 405 دادگاه عمومی تهران فوت نموده ورثه حین الفوت وی عبارتند از احمد - مهدی- بهروز - علیرضا - حمید - ناهید - نوشین همگی با نام خانوادگی خرازی نجف آبادی و سکینه خرازی نجف آبادی همسر متوفی میباشد سپس مقدار 11 سهم از 12 سهم دودانگ به انضمام ثمنیه اعیانی دو دانگ از طرف وراث بموجب سند شماره 83/02/12-105145 دفتر 366 تهران به خانم نوشین خرازی نجف آبادی منتقل گردیده است سپس دودانگ مشاعی از سهمی سکینه بیگم حکیمیان اصفهانی طبق سند 83/05/21-107037 دفتر اسناد رسمی 366 تهران به خانم نوشین خرازی نجف آبادی منتقل شده است پلاک فوق به موجب نامه شماره 1396168001192180 مورخ 1396/04/20 اجرای احکام شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران ونامه شماره 9303010288200261مورخ1393/08/03 شعبه دوم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 تهران و نامه شماره 1396168001192180 مورخ 1396/04/20 اجرای احکام شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران

حدود ملک وفقصورت مجلس تفکیکی عبارت است از شمالا در سه قسمت دیوار و پنجره است بفضای مشاعی دوم دیوار اشتراکی است به آپارتمان سمت شمال غربی همین طبقه سوم در دو قسمت درب دیوار است به راهرو مشاعی شرقا اول دیوار اشتراکی است به آپارتمان سمت جنوب شرقی همین طبقه دوم در سه قسمت دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی سوم دیوار مشترک است به آپارتمان سمت جنوب شرقی همین طبقه چهارم در سه قسمت دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی پنجم دیوار اشتراکی است به آپارنمان سمت جنوب شرقی همین طبقه جنوبا در قسمت درب و دیوار و پنجره است تراس احداثی مورد استفاده این آپارتمان بمساحت 22/20مترمربع غربا با دیوار به دیوار قطعه 212 تفکیکی کف با سقف طبقه تحتانی و سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است مشاعات ملک بصورت  عرصه بمساحت 880مترمربع موتورخانه 30/54 متر مرع رامپ 17/75مترمربع راهرو و پارکینگ 11 واحد 47 مترمربع  سرویس 2/40مترمربع اتاق سرایدار 34/43 مترمربع راهرو 64/60متر مربع نورگیر شرقی 5/80مترمربع نورگیر غربی 5/60مترمربع هواکش 0/70متر مربع  هواکش 1/20مترمربع حیاط 300مترمربع هواکش 0/99 مترمربع راه پله 26/13/متر مربع میباشد

نظریه کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق الذکر در نظر گرفتن موقعیت و مساحت و ابعاد عرصه موجود و اصلاحی عرصه گذرها کیفیت و قدمت بنای موجود و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فاغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان دیون و بدهی یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و جمیع مستحدثات و متعلقات و امتیازات ملک مذکور به مبلغ 19/600/000/000 ریال  بر آورد و اعلام می گردد ./

مقرر شده 37سهم از یکصد سهم پلاک ثبتی موصوف در  مورخ  1399/03/03  ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان شیخ بهائی بالاتر از میدان شیخ بهائی 12 متری اول انتهای کوچه مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .طالبین مبلغ ده درصد پیشنهادی ( نقدا" و یا طی چک تضمیمن شده و یا چک بین بانکی ) را همراه داشته باشند .کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بعهده خریدار یا برنده مزایده می باشد./

شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر