مزایده فروش ششدانگ عرصه واعیان قطعه زمینی به مساحت حدود 20500 مترمربع

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 980114  اجرائی ارجائی شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور محکوم علیـه آقای یعقوب خواجوند عابدینی فرزند بهادربا وکالت آقای هادی ایرجی به موجب نیابت ارسالی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم محکـــوم است  به پـرداخت  26650042700ریال در حق محکوم له آقای علی ولی خانی ومبلغ 1307402000 که محکوم علیه در ازاء دیون خود یک قطعه ملک با بنای احداثی متعلق به خود واقع در روستای برکن با مشخصات مشروحه ذیل را معرفی نموده  تا از محل فروش آن محکوم به راپرداخت نماید که ملک تعرفه شده به میزان محکوم به توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردید وجهت فروش به شرح زیر به مزایده گذاشته می شود علاقمندان می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی این دادگاه حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند .

- مشخصات ملک:  ملک مورد مزایده عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان قطعه زمینی به مساحت حدود 20500 مترمربع واقع در روستای برکن(شهرستان نوشهر- بخش کجور) موضوع پلاک ثبتی 4 فرعی از 10 اصلی بخش 3 ییلاقی نوشهر با حدود اربعه شمالابه طول 163.5 متر وصل به اراضی ملی  شرقا" به طول 154.1 متر وصل به با قیمانده قریه جنوبا" به طول 172 متر وصل به باقیمانده قریه  وغربا" به طول 110  وصل به باقیمانده قریه ؛ وجزءمستثنیات اشخاص می باشد .که با توجه به ارزش ملک تعرفه شده بصورت مشاعی فروخته می شود

ملک از نظر چشم انداز درمکانی ویژه قرار گرفته به گونه ای که به جنگل وروستاهای اطراف مشرف بوده وقسمتی از قله دماوند از داخل ملک نمایان می باشددر داخل محوطه دیوارهای حائل متعدد تا ارتفاع 3 متر با بتن مسلح اجرا شده واطراف آن باتعدادی آلاچیق چوبی مزین شده ، مساحتی بالغ بر 4000متر مربع با سنگ نامنظم سنگ فرش شده ودرپای کوه طرحی از برکه وآبشار وسنگ لاشه وتنه درخت اجرا گردیده وجانمائی چند دستگاه سوئیت تعبیه شده است. 

در داخل ملک یک دستگاه بنای مسکونی به مساحت 1100 متر مربع در سه طبقه با سطح اشغال 450 متر مربع احداث گردیدبنا دارای 9 باب اتاق خواب بوده که تمامی اتاقها مستر می باشد وتمامی اتاقها مبله وکلیه لوازم بکار رفته از قبیل شیر آلات ،کاشی ،سرامیک ،درب ودستگیره از نوع مرغوب ودرجه یک می باشد طبقه همکف سه خواب به انضمام سالن وحال ودوآشپزخانه که آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف وکلیه امکانات وتجهیزات می باشددرب ورودی از نوع چوب وپوشش کرسی های بنا وزیر سقف فوقانی از چوب نراد به یبک معماری سنتی منطقه می باشدنمای بنا از مصالح شسته وکف سالن از سرامیک با طرح پارکت ودیوارهای داخلی کل بنا از کاغذ دیواری با طرح های متنوع ومرغوب اجرا گردیده وکلیه حفاظ ها از نوع فلزی طرح فرفوژه می باشد

سیستم گرمایشی مجتمع با موتورخانه مرکزی (مجهز به بویلر آبگرم وکوئل آب گرم وپمپ ومبدل ها وفیلتر ) تامین می گردد  لوله کشی از نوع لایه پلیمری مرغوب می باشد وسیستم گرمایش وسرمایش کلیه اتاق ها وسالن وآشپزخانه با فن کوئل های 400 و600 فوت مکعبی می باشدلوله های سیستم فاضلاب 14 اینچ و از نوع پوشش فیت مرغوب بوده ولوله های بهداشتی پی وی سی چند لایه می باشد ولوله ها از آرفو مکس عایق بندی شده است .

سیستم برق مجموعه با اجراء 27 اصله تیر برق 12متری وترانس 100کیلووات صورت گرفته وبرق کل مجموعه از روشنائی ومحوطه وچاه عمیق ،موتورخانه،سیستم گرمایشی وهمچنین ساختمان سرایداری از آن تامین می گرددکلیه فضای مجموعه با کابل کشی سایز 2 و2.5 وچراغهای خیابانی به فواصل منظم ودر ارتفاع 1.5 متری در محوطه وروی دیوارنصب گردیده است

- مبلغ ارزیابی شده:  ارزش شش دانگ عرصه واعیان مجموعا" 353000000000 ریال (سیصدوپنجاه وسه میلیارد ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد گردید  .{ ارزش ملک 307500000000 ریال (به ازاءهر متر مربع 15000000 ریال) وارزش اعیان 45500000000 ریال }

- زمان برگزاری مزایده:  مزایده در مورخ 99/3/19 از ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور برگزار می گردد.

مزایده از قیمت ارزیابی شده به عنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجراحاضر تا ترتیب بازدید آنان از ملک داده شود.کلیه هزینه های متعلقه نیز بر عهده برنده مزایده می باشد.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور-مهردادآمی احمدی