مزایده فروش ملک مشاع

مزایده فروش ملک مشاع ( اموال غیر منقول  )

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 983016/ج و برابر دادنامه شماره 9409972160200861 مورخ 94/10/7 و اجرائیه شماره 9510422160200103 مورخ 95/4/1  صادره از شعبه 37 داد گاه عمومی حقوقی تهران له اقای / خانم 1- مسعود 1- مهر انگیز 3- فریدون شهرت هر سه وثوقیان با وکالت محمد رضا غلامی  و علیه اقای هوشنگ ولی پور مبنی بر  اینکه  مقرر شد (خوانده تا تاریخ 98/3/21 سهم خواهانها و موکلین انان ( بجز سهم اقای احد وثوقیان که سابقا به خوانده  واگذار  شده است )را به قیمت  عادله روز که با استعلام از 3 بنگاه معاملاتی املاک و میانگین  قیمت اعلام شده  از  سوی انان  مشخص  خواهد  شد خریداری و وجه ان را همزمان با تنظیم سند انتقال سهم مشاع خواهان  و موکلینشان  به خوانده در حق انان  پرداخت نماید 1- مقرر شده چنانچه به هر دلیل تعهدات خواده به شرح بند 1 مذکور تا تاریخ 95/3/31 انجام نشد  ملک از طریق هیئت 3 نفره کارشناسی قیمت گذاری گردیده و از طریق مزایده به فروش برسد و از حاصل فروش  هر یک از طرفین سهم قانونی خود را برداشت نمایند  که  پلاک ثبتی 1045/6761  واقع در بخش .... تهران به نشانی خیابان شریعتی بالاتر از ملک  خیابان شهید سر تیپ محمد رضا کشواد پلاک 10 که توسط  هیئت سه نفره کارشناسی رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلا غ به طرفین مصون از اعتراض با قی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .

مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و یازده مترمربع با بنای احداثی دران از یک هزار و چهل و پنج فرعی از شش هزار و هفتصد و شصت و یک اصلی مفروز از پلاک ششصدو چهل و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران ذیل ثبت 43402 دفتر 371 صفحه 466 که دارای مالکیت مشاعی است

مشخصات و وضغیت اعیان : در عرصه پلاک مذکور،ساختمان در جنوب معبر با اسکلت نیمه فلزی و مصالح متعارف بنائی و سقف طاق ضربی ، نما سیمان سفید ، سه طبقه ( همکف ، اول و دوم )میباشد .

ملک دارای پایان کار به شماره 72134513 مورخ 1396/8/15 بوده که مشخصات ان مطابق جدول زیر است

1- همکف 48/10 متر مربع مسکونی در اختیار احدی از مالکین(خوانده )کف سرامیک ،پوشش دیوارکاغذ دیواری

2-  اول 51/50 متر مربع مسکونی (تخلیه )کف سرامیک ،پوشش دیوار کاغذ دیواری

3-  دوم 34 متر مربع مسکونی (تخلیه )

گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر ابی است

انشعابات :ساختمان دارای دو کنتور برق مستقل تک فاز به ظرفیت پانزده امبر و یک کنتور گاز مشترک به ظرفیت G 6 بوده و کنتور اب شهری مشترک میباشد

نظر کارشناسی  - با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی پلاک موصوف و موقعیت مکانی ملک و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و یا  حقوقی وبا شرط صحت اصالت سند مالکیت و مدارک  ارائه شده ازسوی مالک و بلا معارض بودن عرصه و مشروط بر عدم بدهی احتمالی از بابت مالیات ،عوارض شهرداری و هر گونه عوارض و هیچگونه منعی از جهت خرید و فروش ارزش ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان مسکونی و انشعابات ) ، با در نظر گرفتن مسکونی و قدمت بیش از سی سال ، طبق تقویم روز  به مبلغ 20/850/000/000  ریال  معادل  دو میلیارد و هشتاد و پنج میلیون تومان قیمت پایه مزایده براورد و اعلام نظر می گردد.

ششدانگ پلاک ثبتی 1045/6761 وفق نظرهیئت سه نفره  کارشناسی از طریق مزایده به فروش میرسد و ملک دررهن نمی باشد  مقرر شد پلاک فوق  از طریق مزایده  روز یکشنبه  از راس ساعت 8/30 مورخ 1399/3/25 در اتاق مزایده واقع در تهران شیخ یهائی شمالی دوازده متری اول طبقه همکف مجتمع قضائی صدر به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری نزد بانک ملی  شعبه فهمیده  تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی صدر تهران ابراهیمی

 /