مزایده فروش یک دستگاه ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 174 متر مربع

آگهی مزایده

نوبت اول

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  980847  صادره از اجرای احکام شعبه پنجم  محاکم خانواده اراک به علت محکومیت محکوم علیه  داود مراد آبادی  فرزند  محمود  بابت  مهریه به تعداد  214 قطعه  بهارآزادی معادل  12000000000 ریال درحق  خانم بهاره چراغی  که سهم الارث  محکوم علیه از ملک ذیل  توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز یکشنبه مورخه 18/3/1399 از ساعت  10صبح در شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی  دادگستری اراک  از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی طی یک فقره چک  تضمینی دریافت می گردد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد.

نظریه کارشناسی ملک:  احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 9810108935601547 مورخه 98/10/30 موضوع دعوی خانم بهاره چراغی  فرزند سیروس  ( محکوم له ) به طرفیت آقای داود مراد آبادی  فرزند محمود (محکوم علیه) پرونده کلاسه 980847 به موجب در خواست اجرای حکم مربوطه به شماره وشماره داد نامه مربوطه 9809978611000715  محکوم علیه محکوم هستند به پرداخت تعداد  214 قطعه سکه بهار آزادی و سایر موارد طبق اجرائیه  اینجانب به عنوان کارشناس منتخب  دادگستری به منظور  اجرای قرار کارشناسی بعداز حضور در دادگاه ضمن مطالعه پرونده و رویت  اسناد و مدارک  و استماع اظهارات طرفین واطلاع از مفاد دستور صادره از سوی جنابعالی ، در مورخه 98/11/01 به اتفاق محکوم علیه  ازمحل معرفی شده به آدرس اراک  خیابان قائم مقام فراهانی  خیابان آیت اله غفاریکوچه شهید رجایی دارای کد پستی 3817714149  بازدیدکه نتیجه بازدید به عمل آمده به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد :

با عنایت  به ملک معرفی شده توسط محکوم له  و  بررسی های به عمل آمده و معاینه محل معرفی شده  مشخص گردید  :

1)    بنا به اظهارات محکوم علیه ملک معرفی  متعلق به مرحوم محمود مراد آبادی می باشد که به همسر ایشان خانم عصمت مراد آبادی منتقل شده است

2)    ساختمان مذکور بصورت قولنامه ای می باشد ( اسنادومدارک ساختمان مورد نظر به رویت اینجانب نرسیده است)

3)    عرصه ملک مورد حدود 120 متر مربع می باشد .

4)    در عرصه ملک مورد  نظر یک دستگاه ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 174 متر مربع با دیوار آجری و سقف طاق ضربی و نمای سنگ گرانیت ساخته شده است که طبقه همکف به مساحت 87 متر مربع حدود سال 1363 ساخته شده است و دارای یک خواب و پذیرایی با کف سرامیکی و بدنه سفید کاری شده ، آشپزخانه بصورت OPEN با کف سرامیکی و بدنه کاشی  با کابینت MDF  دارای سرویس بهداشتی با کف سرامیکی و بدنه کاشی  درب و پنجره بیرونی از نوع آهنی و درب داخلی از نوع چوبی می باشد. طبقه اول نیز همانند طبقه همکف می باشد  که در سال  1375 ساخته شده است  ملک مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده و کف حیاط موزائیک فرش می باشد  5)    در طبقه همکف آقای داود مراد آبادی و در طبقه اول خانم عصمت مرا د آبادی ساکن می باشد

نظریه کارشناسی :

با توجه به بررسیهای بعمل آمده و مراتب پیش گفته  ،همچنین ابعاد عرصه و اعیانی ،مشخصات مصالح بکار رفته ،نوع سازه بنا ، محل وقوع ملک ،نوع کاربری ،قدمت بنا به لحاظ عمر مفید بنا و راه دسترسی و موقیعت محل وهمچنین جمیع جهات ذی مدخل در این قضیه ودر نظر گرفتن موارد موثر در کارشناسی ارزش ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان و انشعابات  متعلقه در زمان بازدید به مبلغ 4850000000  ریال به حروف چهار میلیارد و هشتصد  و پنجاه  میلیون ریال

  ( معادل چهار صد وهشتاد و  پنج میلیون تومان) تقویم وپیشنهاد می گردد.که سهم الارث محکوم علیه داود مرادآبادی  به میزان 24 شعیر از 96  شعیر به استثناء بهای یک هشتم عرصه واعیان سهم همسر متوفی  به قیمت 1212500000 ریال بفروش می رسد