مزایده فروش ملک

                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت اول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر داردحسب دستور فروش شعبه 2حقوقی شاهرود  درپرونده کلاسه 981408 اجرای احکام مدنی پلاک های  ثبتی 4122/14و4122/8و4122/7 واقع در بخش یک شاهرود که مالکیت  ششدانگ هرسه پلاک فوق  مرحوم خانم هاجر صابر فرزند علی محمد می باشد که  ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است: 

آدرس پلاکها واقع در شاهرود، ، خیابان مصلی و خیابان تهران ، نرسیده به میدان جمهوری  نبش کوچه قهوه خانه رنجبر و همچنین قطعه دوم داخل کوچه قهوه خانه رنجبر بازدید بعمل آوردم  و  کارشناسی بدین شرح اعلام نظر می شود :

1- برابر اسناد ارائه شده مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام هاجر صابر می باشد و پس از ایشان ورثه ( دو پسر و سه  دختر ) مالک هستند البته آقای فیوج که پلاک ثبتی 7 / 4122 در اختیار ایشان است سهم یکی از ورثه ذکور را خریداری نموده است. 2- ساختمان مذکور با قدمت حدود 60 سال و بنای آن عملاً فرسوده است  . پلاک ثبتی 7 / 4122 خیابان تهران ، نرسیده به میدان جمهوری  نبش کوچه قهوه خانه رنجبر با مساحت حدودی 20 متر مربع و حدوداً همین مقدار در طبقه فوقانی ( پاساژ صابر ) که دارای ورودی نیست و ازورودی اتاق بالای پلاک ثبتی 8 / 4122 امکان تردد دارد، پلاک ثبتی 8 / 4122 خیابان تهران ، نرسیده به میدان جمهوری  قطعه دوم داخل کوچه قهوه خانه رنجبر با مساحت حدودی 16 متر مربع و حدوداً همین مقدار در طبقه فوقانی ، پلاک ثبتی 14 / 4122  خیابان مصلی با مساحت حدودی 16 متر مربع در جلو به صورت مغازه و حدود  14 متر مربع در عقب به صورت انبار و حدوداً 16 مترمربع در طبقه فوقانی ( پاساژ صابر ).3 –  با توجه به قدیمی بودن اسناد حدود اربعه ثبتی در آن نشده اما با توجه به وضع موجود در حدود تقیسم اولیه املاک تغییری حاصل نشده است .4- با توجه به نوع مالکیت ، ملک مشاع  می باشد . 5-آنچه مشخص است منافع آن برای تمامی مالکین و به اندازه قدرالسهم می باشد.6-  پلاکهای ثبتی فوق در اداره ثبت اسناد شاهرود در به ثبت رسیده است.7- بنا براظهارات انجام شده در محل و بنا براظهارات وکیل خواهانها در روز بازدید املاک در اختیار مستاجرین دارای حق کسب و پیشه است و قیمت گذاری نیز در این اساس صورت می پذیرد.

با توجه به موقعیت ، مساحت ملک ،همچنین جمیع جهات موثر در موضوع ، املاک فوق الذکربا توجه به شرایط موجود بدین شرح است :

*پلاک ثبتی 7 / 4122 بدون در نظر گرفتن حق کسب و پیشه ( ملکیت آن ) به مساحت حدودی 20 مترمربع برابر 3400000000 ریال معادل سیصد و چهل میلیون تومان می باشدو حق کسب و پیشه پلاک ثبتی 7 / 4122 به مساحت حدودی 20 مترمربع برابر 5100000000 ریال معادل پانصد و ده میلیون تومان*

*پلاک ثبتی 8 / 4122  بدون در نظر گرفتن حق کسب و پیشه ( ملکیت آن ) به مساحت حدودی 16 مترمربع برابر 1280000000 ریال معادل یکصد و بیست و هشت میلیون تومان و حق کسب و پیشه پلاک ثبتی 8 / 4122  به مساحت حدودی 16 مترمربع برابر 1920000000 ریال معادل یکصد و نود و دو میلیون تومان*

*پلاک ثبتی 14 / 4122  بدون در نظر گرفتن حق کسب و پیشه ( ملکیت آن ) به مساحت حدودی 16 مترمربع در جلو به صورت مغازه و حدود  14 متر مربع در عقب به صورت انبار برابر 2400000000 ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان و حق کسب و پیشه پلاک ثبتی 14 / 4122  به مساحت حدودی 16 مترمربع در جلو به صورت مغازه و حدود  14 متر مربع در عقب به صورت انبار برابر 3600000000 ریال معادل سیصد و شست میلیون تومان*

*طبقه فوقانی پلاک های ثبتی 7 و 8 / 4122  جمعاً برابر 550000000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیون تومان*

*طبقه فوقانی پلاک ثبتی 14 / 4122  به مساحت حدودی 16 مترمربع برابر 450000000 ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد*.

لازم به ذکر است حق کسب و پیشه اعلام شده متعلق به مستاجرانی است که مغازه ها در اختیار ایشان است . طبقه فوقانی پلاک های فوق الذکر فاقد حق کسب پیشه هستند . مراتب جهت استحضار و هرگونه اقدام مقتضی تقدیم حضور می شود.و*دیگر اینکه این اجرا صرفا ملکیت پلاکهای ثبتی فوق را به مزایده  میگذارد وحق کسب وپیشه  جزء مزایده وفروش نمی باشد*

لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را قبل از شروع  مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز واصل فیش آنرا بهدفتر اجرا ارائه دهد و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.

مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

زمان مزایده:روز یک شنبه مورخ 99/03/11 ساعت 10  صبح الی10/30

دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی