مزایده فروش ملک به شماره 756 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 558 فرعی از اصلی

« اگهی مزایده اموال غیرمنقول »

بموجب پرونده اجرایی 982334 محکوم لهم 1-کبری راژین نیا 2-خدیجه راژین نیا 3-رقیه راژین نیا محکوم علیهم 1-پریسا راژین نیا 2-زهرا راژین نیا 3-شهین کامکاری 4-لیلا راژین نیا 5-علیرضا راژین نیا 6-فاطمه راژین نیا 7-ابراهیم راژین نیا 8-ثریا محمدی 9-سمانه راژین نیا 10-مریم راژین نیا 11-سعید راژین نیا موضوع دستور فروش ملک مشاع با توجه انجام کارشناسی ملک زیر از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد :

مطابق مندرجات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و استعلام وضعیت ثبتی ، ملک به شماره 756 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 558 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش 4 ناحیه 55 حوزه ثبت ناحیه 2 رشت به مساحت 199/50 متر مربع در مالکیت طرفین پرونده بصورت مشاع و مشترک می باشد و ملک مذکور قابلیت تقسیم مابین شرکاء را ندارد و از سوی خواندگان نیز دلیل و مدرکی مبنی بر رد ادعای خواهان ها ابراز نشده است بنابراین دادگاه به استناد مواد 198 ، 515 ، 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 317 قانون امور حسبی دستور فروش ملک مذکور را از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی با حفظ حقوق بازداشتی و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین شرکاء به نسبت سهم ایشان که ارزیابی و تقسیم وجه از طرق کارشناس رسمی بعمل خواهد آمد و پرداخت هزینه های دادرسی طبق تعرفه به خواهان ها را صادر و اعلام می دارد . به استناد فتوکپی ارائه شده از یکجلد سند دفترچه ای تقدیمی ، به شماره دفترچه مالکیت 9675288 سری ب ملک شماره 1/756 بصورت ششدانگ یکبابخانه بمساحت 199/50 متر مربع بشماره 756 قطعه 5 تفکیکی کفر . ز از پلاک 558 واقع در باغشاه سنگ اصلی یک بخش چهار تحت شماره 56124 در صفحه 61 از دفتر 4/486 متمم بتاریخ 4 مهرماه 1375 بنام ابوالقاسم راژین نیا فرزند حسین بحدود و مشخصات شمالا اول پی دیواریست بطول 9/40 متر بکوچه بن بست ، دوم پی اشتراکی بطول 2/60 متر بقطعه چهارم تفکیکی ، شرقا پی مشترک بطول 16/90 متر بقطعه مزبور ، جنوبا بطول 12/10 متر بدیوار پلاک نه ، غربا پی مشترک بطول 16/35 متر بقطعه شش تفکیکی و بدون درج حقوق ارتفاقی ثبت و صادر گردید .

مشخصات ملک : ملک مورد بازدید بصورت یکباب منزل مسکونی ویلائی دوبلکس با نمای اصلی سنگ و درب ورودی آدم رو چمنی با حفاظ فلزی و درب آدم رو و ماشین رو فلزی به زیر دوبلکس و پارکینگ با پنجره های آلومینیوم و سربندی حلبی با دوردامنه پرسیانا بوده که کرسی واقع بر 5 پله بوده و در همکف دارای آشپزخانه اپن با کابینت و رویه اپن از سنگ و کفسازی با سرامیک و دارای دو اتاق در فوقانی که اتاق جنوبی توسعه یافته و با راه پله به حیاط بوده و حیاط با کفسازی موزائیکی با 8 پله بوده که دارای فضای سرپوشیده بصورت سرویس بهداشتی در حیاط بوده که سیستم گرمایش آن بخاری گازی و سرمایش کولر اسپلیت بوده است .

محل وقوع ملک :  رشت - بلوار رسالت - ابتدای بلوار چمران - پشت اداره محیط زیست - انتهای بن بست راژین نیا - پلاک ۵/ ۳۶۰ - کد پستی ۴۱۸۵۷۱۳۳۷۵

قیمت پایه کارشناسی : با توجه به توضیحات مشروحه فوق و موقعیت مکانی و نوع استفاده و مساحت عرصه و اعیانات موصوف حسب بررسی های صورت گرفته از معتمدین و مطلعین محلی و استطلاع  از همکاران کارشناس پیرامون معاملات اخیر در منطقه، ارزش ملک شماره 1/756  بصورت ششدانگ یکبابخانه بمساحت 199/50 مترمربع بشماره 756 قطعه 5 تفکیکی مفروزاز پلاک 558 واقع در باغشاه سنگ اصلی یک بخش چهار رشت با توجه  به توضیحات و توصیفات فوق و موقعیت مکانی و عرصه و اعیانات احداثی توصیفی و معماری و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت آن و محوطه سازی و دیوار کشی  و انشعابات و امتیازات و منضمات و جمیع عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ و منظور نمودن مبالغ بازداشتی و رهنی احتمالی جمعاً بمبلغ 10/800/000/000 (ده میلیارد و هشتصد میلیون) ریال اعلام نظر میگردد

مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

مزایده در تاریخ 1399/03/22 از ساعت 9 الی 10 در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی رشت واقع در رشت - میدان حشمت برگزار میگردد . ضمنا خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت - ملکوتی