مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 269 فرعی از 1482 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 9509981820100096 به شماره بایگانی 961076 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیه آقای جواد امینیان درحق خانم نیکو جعفرزاده  با وکالت آقای رامین دربندی  محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم 9509971820101221 به مشخصات ذیل ملکی از محکوم علیه توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 99/03/12 ساعت 11 صبح دردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ،  برنده مزایده نسبت  به پرداخت ثمن معامله اقدام . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

مشخصات ملک موضوع فروش:

*سهم الارث املاک بازداشت شده  به نشانی آستارا -خیابان ملت  شرقی -روبروی  بازارچه -پاساژ درویش،الف)مشخصات ملک مطابق مدارک و اسناد مضبوط در پرونده دادگاه و شهرداری  1-ملک شامل ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 269 فرعی از 1482 اصلی بخش 31 گیلان به مساحت 288 متر مربع به مالکیت آقای احمد امینیان می باشد 2- ملک دارای پروانه  ساختمانی شماره  27234 مورخ 86/10/4 از شهرداری آستارا برای احداث یکباب ساختمان دو طبقه به مساحت کل 330  متر مربع می باشد و بدلیل تخلف  ، برای ساختمان مذکور پرونده ماده  100 ببه شماره 2432 تشکیل و مطابق رأی کمیسیون بدوی ماده 100 ، میزان  تخلف ساختمانی وراث مرحوم امینیان (بوکالت آقای براتعلی دواتگر) در پلاک ثبتی 1482/269 مبنی بر  خلاف مفاد پروانه ساختمانی (افزایش سطح طبقه ) برابر است  با 207/70 متر مربع تخلف تجاری (14 باب مغازه) و 569/10 متر مربع تخلف مسکونی و عدم تامین  پارکینگ مناسب می باشد 3-مطابق اسناد و مدارک مضبوط در ماده 100 شهرداری آستارا ، میزان جرایم و عوارض ساختمان فوق الذکر تا  مورخ 98/5/8 به مبلغ تقریبی  652/000/000 توومان ی باشد 4- مطابق مرقومه مورخ 98/9/20 اداره  مالیات و دارایی آستارا ،تعداد چهارباب از مغازه  های پاساژ فوق الذکر به  غیرواگذار شده است .ب) مشخصات اعیانات تعرفه شده در پلاک ثبتی 1482/269 اصلی آستارا بخش 31 گیلان: یکباب پاساژ سه  طبقه به همراه بهارخواب برروی تجاری مشتمل  بر طبقه  همکف به مساحت 282/90 متر مربع دارای 14 باب مغازه ،راه پله -راهرو -طبقه اول به مساحت 285/90  متر  مربع  شامل راه پله و یک واحد -طبقه دوم به مساحت 269 مترمربع شامل راه پله ودو  واحد مسکونی شمال  و جنوبی -طبقه سوم به  مساحت 269 متر مربع شامل  راه پله و دو واحد  مسکونی شمالی و جنوبی -طبقه چهارم شامل راه پله و بهارخواب می  باشد ج)مشخصات 14 باب مغازه واقه در طبقه همکف : 1-مغازه شماره یک و دو (مغازه دودهانه نبش ورودی سمت راست از ورودی خیابان ملت ) مشتمل بر کف سرامیک ،شیشه بند سکوریت ،دیوار و شقف پی وی سی دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 28 متر مربع که مطابق مرقومه مورخ 98/9/20 اداره مالیات  و دارایی آستارا و تحقیق محلی حق سرقفلی دو دهانه مغازه به آقای اصغر صادقی  واگذار شده است سهم الارث محکوم علیه 375/000/000 ریال  برآورد  شده 2- مغازه سوم سمت راست  از ورودی خیابان ملت  مشتمل بر ککف سرامیکک  -شیشه بند  سکوریت -دیوار و سقف پی وی سی دارای امتیاز برق مساحت تقریبی 13/20 متر مربع که مطابق مرقومه مورخ 98/9/20 اداره مالیات و دارایی آستارا و تحقیق محلی حق سرقفلی مغازه به  آقای ولی پور واگذار شده  است سهم الارث محکوم علیه 87/500/000 ریال 3- مغازه چهار و  پنج  (مغازه چهارم (دو دهانه  )سمت راست از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف سرامیک -شیشه بند سکوریت -دیوار و سقف پی وی سی دارای امتیاز برق  به مساحت تقریبی 26/50 متر مربع که مطابق مرقومه  مورخ 98/9/20 اداره  مالیات و دارایی آستارا و تحقیق محلی حق سرقفلی مغازه به آقای میر حسین حبیبی واگذار شده است سهم الارث محکوم علیه  175/000/000ریال برآورد  شده است  4-  مغازه شماره ششم سمت راست از ورودی خیابان ملت مشتمل  بر کف سرامیک -شیشه بند سکوریت دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 13/20 متر مربع می باشدسهم الارث محکوم علیه 85000/000 ریال 5- مغازه  هفتم سمت  راست از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف سرامیک -شیشه بند سکوریت دارای امتیاز برق به مساحت  تقریبی  11/50 مترر مربع می باشد  سهم الارث محکوم علیه 650/000/000 ریال 6- مغازه اول سمت  چپ از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف یرامیک -شیشه بند سکوریت -سقف پی وی سی دارای امتیاز  برق به مساحت تقریبی 15/50 متر مربع می  باشد سهم الارث محکوم  علیه 3/250/000/000 ریال 7- مغازه دوم سمت چپ از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف سرامیک  -شیشه بند سکوریت -سقف پی وی سی  دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 13/20 متر مربع می باشد سهم الارث محکوم علیه 825/000/000 ریال 8-مغازه سوم سمت چپ از ورودی خیابان ملت مشتمل بر  کف سرامیک -شیشه بند سکوریت -سقف پی وی سی دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 13/20 متر مربع می باشد سهم الارث محکوم علیه 800/000/000 ریال 9- مغازه  چهارم سمت چپ از ورودی خیابان ملت  مشتمل  بر کف  سرامیک -شیشه بند  سکوریت -سقف پی وی سی دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 13/20 متر  مربع  سهم الارث 800/000/000 ریال 10- مغازه پنجم دو دهانه سمت چپ از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف  سرامیک  -شیشه بند سکوریت -سقف پی وی سی دارای امتیاز  برق به مساحت تقریبی 26/50 متر مربع می باشدسهم الارث 1/500/000/000 ریال 11- مغازه  هفتم سمت چپ از ورودی خیابان ملت مشتمل بر کف سرامیک  -شیشه بند سکوریت -سقف پی وی  سی  دارای امتیاز برق به مساحت تقریبی 11/50 متر مربع می باشد سهم الارث 650/000/000 ریال مشخصات واحد های مسکونی طبقات : طبقه  اول به مساحت 285/90 متر مربع مشتمل بر راه پله و یک  واحد که در حال حاضر بعنوان فروشگاه لوازم ماهیگیری بهره برداری می گردد طبقه دوم به مساحت  269 متر کربع مشتمل بر راه پله و دو واحد مسکونی شمالی و جنوبی می باشد .طبقه  سوم به مساحت 269  متر مربع مشتمل  بر راه پله و دو واحد مسکونی شمالی و جنوبی می باشد  طبقه  چهارم (بهارخواب) مشتمل بر راه پله و بهارخواب می باشد سهم الارث محکوم علیه 3/500/000/000 ریال برآورد شده است .

*قیمت پایه کل سهم الارث  که مزایده از آن شروع می شود: 12/697/500/000 ریال

*لازم به ذکر است کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-جوان