مزایده فروش پلاک ثبتی 6718/1737

به موجب دادنامه صادره از شعبه 122 دادگاه حقوقی تهران مطروحه در اجرای احکام شعبه 122 مجتمع قضایی شهید باهنر به کلاسه شماره 940302/122/ج له حسن رجایی شریف آباد و غیره علیه محمدحسن علی بیکی شورکی و غیره به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 6718/1737 بخش 2 ثبتی تهران به نشانی تهران خیابان فرجام خیابان محمدباقری کوچه شمس پلاک 34 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید.

اینجانب با راهنمایی خواهان به محل مراجعه نموده و ضمن بازدید ملاحظه گردید ، ملک مورد کارشناسی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر کوچه شمس میگردد دارای ساختمانی قدیمی ساز بیش از 40 سال و بنای 2 طبقه به انضمام زیر زمین با نمای سنگی میباشد طبقات همکف و اول هر کدام یک واحد مسکونی مشابه هم به صورت دو اتاق تو در تو فضای هال با کف موزاییک ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی دارای 2 انشعاب آب و گاز به صورت تخلیه ملاحظه گردید.

مشخصات ثبتی پلاک 1737/6718 :

ملک مورد کارشناسی با توجه به تصویر سند مالکیت ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 111 متر مربع قطعه 51 تفکیکی به شماره 1737 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت شماره 1008007 صفحه 425 دفتر املاک جلد 773 سند مالکیت به نام بانو حورا ی قاضی وکیلی صادر گردیده سپس به موجب سند قطعی شماره 49399 مورخ 16/7/47 دفترخانه 27 تهران به آقایان علی و غلامرضا رجایی شریف آباد  به ترتیب نسبت به چهار و دو دانگ مشاع از شش دانگ منتقل گردیده که پس از آن به موجب گواهی های حصر وراثت موجود در پرونده چندین مالک فوت نموده اند و ...

حدود رسیدگی :

رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و ارائه شده میباشد ، تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رو نوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل میباشد و بدون لحاط هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است .

نظریه نهایی کارشناسی :

با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر بر نظریه کارشناسی ، مشاهدات و وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش پایه عرصه و اعیان شش دانگ ملک مورد تعرفه صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی به بانک ها و موسسات خصوصی و دولتی و شهرداری ها و ... به نظر اینجانب به میزان 24.400.000.000 ریال ( بیست و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد.

مقرر گردید ششدانگ ملک مذکور در تاریخ 1399/03/26 روز شنبه ساعت 10:00 الی 10:30 صبح در دفتر اجرای احکام شعبه 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید باهنر به آدرس تهران فلکه چهارم تهرانپارس تقاطع اتوبان زین الدین و باقری به فروش برسد مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده در صد مبلغ پیشنهادی نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ  خواهد شد و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده اخذ خواهد شد در غیر این صورت مزایده باطل و به وقت دیگری موکول خواهد شد و ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می شود طالبین در صورت تمایل میتوانند پنج روز قبل حلول مزایده نسبت به بازدید ملک به این اجرا مراجعه نمایند تا هماهنگی لازم جهت بازدید ملک انجام شود. این اجرای احکام در خصوص تحویل ملک تکلیفی ندارد.

عباس بختیاری - دادورز اجرای احکام  شعبه 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید باهنر