مزایده دو قطعه زمین

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

شعبه دوم اجرای احکام مدنی سمنان در پرونده971153 له آقای علی قلعه بانی و ... علیه آقای علیرضا خلعتبری تنکابنی و ... در نظر دارد شش دانگ پلاک ثبتی 435 فرعی از (1/217 ، 225، 224) اصلی ثبتی شماره 1778 بخش 6 حوزه ثبت سمنان با مالکیت شرکت آذین جام را از طریق مزایده عمومی  و به صورت حضوری به فروش رساند.

دو قطعه زمین مذکور و مستحدثات موجود در آن واقع در شهرک صنعتی شرق سمنان به مساحت 3000 متر مربع می باشد. مجموع دو سند دارای اعیانی شامل 1- سوله اصلی تولید 2- ساختمان اداری 3-ساختمان نگهبانی 4- محوطه سازی 5- انشعابات برق آب و گاز بوده و دارای پایانکار می باشد.

سوله دوقلو در سمت شرق(سالن دوجداره) به مساحت حدوداً 619/15 متر مربع با ستون های فلزی و دیوارهای محیطی بابعاد 35 سانتیمتر از نوع آجر سفال بندکشی شده و سقف شیبدار خرپایی دوطرفه و توری مرغی توام با پشم شیشه و پروفیل قوطی ورق فلزی کرکره ای می باشد. کف سوله از نوع موزائیک 40*40 سانتی متری بوده و در ضلع شرقی و غربی در ارتفاع بالا دارای نورگیری فلزی همراه با شیشه می باشد، سوله دارای سه عدد درب فلزی در سمت شمال و جنوب و غرب  از نوع ریلی است محیط اطراف سوله به عرض تقریباً یک متر بتن ریزی شده است و درمقال درب های ضلع شمالی و جنوبی دارای رمپ است.

ساختمان نگهبانی و اداری مجموعاً به مساحت حدود 60 متر مربع می باشد. مجموعه ساختمان های نگهبانی و اداری از نوع بنایی با نمای آجر  سفال همراه با بندکشی در یک طبقه و سقف طاق ضربی و اتاق بندی شده همراه با آشپزخانه با پنجره های فلزی و کف موزائیک و دیوارها سفیدکاری می باشد که هم اکنون به عنوان سرایداری در حال استفاده می باشد.

یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در کنار ساختمان نگهبانی و احداث گردیده است.

دیوارکشی با مصالح بنایی آجر سفالی بند کشی شده همراه با حفاظ فلزی است. در ضلع شمالی دارای دو در ورودی فلزی ماشین رو و آدم رو می باشد.

تعدادی چشمی دوربین مداربسته در مجموعه رویت گردید. مجموعه دارای دو انشعاب آب 4/3 اینچ به نام شرکت آذین جام می باشد.

انشعاب برق قراردادی 60 کیلووات به نام شرکت آذین جام می باشد. انشعاب برق قراردادی 390 کیلووات به نام شرکت آذین جام موجود می باشد. به طور خلاصه :

قطعه 1:

1- عرصه به مساحت 3000 متر(کاربری کارخانه بهای هر متر 700.000 و جمعاً 2.100.000.000 ریال

2- دیوار و نرده دورنمای سفال 80 متر(بهای هر متر 1.800.000 ریال و جمعاً 144.000.000 ریال)

3- دیوار یک آجره سفال 75 متر (هر متر 1.300.000 ریال جمعاً به مبلغ 97.500.000 ریال)

4- نگهبانی به مساحت 28 متر (هرمتر 6.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 168.000.000 ریال )

5- سالن تولید به مساحت 590.73 متر( هر متر به قیمت 5.200.000 ریال جمعاً 3.071.796.000 ریال)

6- مسقف داخل سالن تولید 27.72 هر متر 4.000.000ریال جمعاً 110.880.000 ریال

7- انبار ضلع جنوب 69.68 متر یمربع هر متر 4.500.000 ریال جمعاً 313.560.000 ریال

8- سکوها، محوطه سازی و انشعابات جمعاً 1.094.264.000 ریال

جمعاً: 7.100.000.000 ریال

قطعه 2:

1- عرصه به مساحت 3000 متر(کاربری کارخانه بهای هر متر 700.000 و جمعاً 2.100.000.000 ریال

2- دیوار و نرده دورنمای سفال 80 متر(بهای هر متر 1.800.000 ریال و جمعاً 144.000.000 ریال)

3- دیوار یک آجره سفال 75 متر (هر متر 1.300.000 ریال جمعاً به مبلغ 97.500.000 ریال)

4- نگهبانی به مساحت 28 متر (هرمتر 6.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 168.000.000 ریال )

5- سالن تولید به مساحت 619.15 متر( هر متر به قیمت 5.200.000 ریال جمعاً 3.219.580.000 ریال)

6- بچه سوله 243 متر از قرار هر متر مربع 3.000.000 ریال جمعاً 729.000.000 ریال

7- انبار ضلع جنوب 119.9 متر یمربع هر متر 2.000.000 ریال جمعاً 239.800.000 ریال

8- محوطه سازی و انشعابات جمعاً 102.120.000 ریال

جمعاً 6.800.000.000 ریال

باتوجه به نکات مذکور و موقعیت جغرافیای ملک و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک و مالک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و صنعتی بودن و فعال نبودن شرکت ارزش ششدانگ کل عرصه و اعیان پلاک مذکور به غیر از بهای ارزش انشعابات برق قراردادی مجموعاً به قیمت 12.440.000.000 ریال برآورد می گردد.

مزایده در تاریخ 99/03/03 ساعت 11 صبح در محل سمنان، شهرک صنعتی شرق، شرکت آذین جام برگزار خواهد شد.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده و توسط دادگاه مربوطه نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد بدیهی است که بدهیهای معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.

مطلبی نژاد - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی سمنان