مزایده قطعه باغی مرکبات (تامسون)

«آگهی مزایده»

در پرونده اجرایی به کلاسه 980113اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سیمرغ محکوم علیه رحمت آقا محمد پور  جهت پرداخت محکوم به مربوط به محکوم له محمد علی احمدنیا به تعرفه مال به شرح  واقع در کیلومتر 5 جاده کیاکلا به بهنمیر – روستای تنبلا نرسیده به به عبور پهناجی – سمت راست داخل کوچه نموده ، لذا این اجرا بنا به درخواست محکوم له ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . مشخصات ملک بدین شرح است .

وضعیت و مشخصات ملک :

در ملک موصوف قطعه باغی مرکبات (تامسون) با متوسط سنی 18 سال به مساحت تقریبی 8500 متر مربع (مساحی توسط دستگاه مکان یاب GPS)حدود اربعه شمالاً : وصل به متصرفی علی کارگر جنوباً : وصل به متصرفی پورحاجی شرقاً : وصل به متصرفی محمدنیا و غرباً : وصل به باغ متصرفی میرآقایی و کوچه اختصاصی می باشد کیفیت باغ موصوف از نظر فنی در سطح خوب ، سیستم آبیاری قطره ای و منبع تأمین آب یک حلقه چاه می باشد که در داخل عرصه تعرفه شده قرار دارد . در بعضی از قسمتها فی مابین درختان مرکبات درختان سیاه ریشه و نهالهای مرکبات مشاهده گردید .جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه فوق در نرم افزار Google Earth مختصات یک نقطه از وسط ملک فوق تعیین گردید . (UTMWGS84X=660647Y=4053857)

ملک مذکور در راستای اعمال ماده51قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی بازداشت ودر ازای مبلغ 545/846/647 ریال به فروش می رود.

نظریه کارشناسی :

علیهذا با عنایت به شرح مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت و شکل هندسی ملک ، کیفیت باغ و با درنظر گرفتن ارزش افزوده ناشی از اثر سرمایه گذاری مالک در عرصه فوق و با رعایت جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه مبحوث عنه با توجه به مظنه متعارف از قراری متری 1/350/000 ریال و جمعاً در سطح تقریبی 8500 مترمربع به مبلغ 11/475/000/000 (یازده میلیاردو جهارصدو هفتادو پنج میلیون ریال)برآورد و اعلام نظر می گردد .

1- قیمت کارشناسی شده مبلغ 11/475/000/000 ریال می باشد که مزایده از قیمت محکوم به آغاز می گردد.

2- مزایده درنوبت اول می باشد واز قیمت محکوم به شروع شده و  بفروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

3- موعد و زمان فروش مورخه 1399/03/13 از ساعت 09 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد.

4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.

رحمان سالخورده گرمستانی - مدیراجرای احکام سیمرغ