مزایده فروش ملک مشاعی موضوع پلاک ثبتی شماره 1607 فرعی از 37 اصلی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده 981026/ج4 این اجرا  خواهان  " آقای  مسعود مسعودی فرزند مراد علیه خانم مریم السادات حسینیان فرزند سید علی اصغر که بموجب دادنامه شماره ی 9809972161500664 مورخه ی 1398/05/28 صادره از شعبه 79 دادگاه حقوقی تهران به خواسته دستورفروش ملک مشاعی موضوع پلاک ثبتی شماره 1607  فرعی از 37 اصلی بخش 11 به نشانی : تهران- پاسداران-بهستان دوم-پلاک 7  

مشخصات سند مالکیت: طبق یک فقره تصمیم واحد ثبتی به شماره 139785601026004483 مورخه 1397/03/23 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و رو گرفت یک فقره سند مالکیت مشاعی اصلی تک برگی مضبوط در پرونده مطروحه عبارت است از : عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق) به مساحت 800 متر مربع قطعه 23 تفکیکی به شماره در پلاک ثبتی 1607 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 1012 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران ، ذیل شماره ثبت 593212 صفحه 191 دفتر 3008 املاک به شماره چاپی 089663 سری د سال 93 سند مالکیت به نام اقای مسعود مسعودی به میزان پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر گردیده است.

حدود ممشخصات ملک طبق سند:

شمالا پی مشترک به طول 16 متر به قطعه 30 تفکیکی -شرقا پی مشترک به طول 50 متر به قطعه 24 تفکیکی - جنوبا پی مشترک به طول 16 متر به گذر ده متری-غربا پی مشترک به طول 50 متر به قطعه 22 تفکیکی

مشخصات ملک:

ملک به صورت شمالی ، ساختمان با نمای آجری ، قدمت ساخت بیش از سی سال ، دارای طبقه همکف و زیر زمین ، حیاط و فضای سبز در قسمت جنوبی و قسمت میکونی در شمال ملک واقع شده است. دسترسی به درب ورودی واحد با گذر از پنج پله ، دارای دو درب بیرونی فلزی و درب ورودی چوبی ، واحد دارای هال عمومی و خصوصی ، سالن پذیرایی ، چهار اتاق خواب ، کف واحد پارکت چوبی دیوارها به صورت ترکیبی اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری و آجر ، سقف دارای تزئینات و گچ بری ، پنجره ها فلزی و تک جداره ، دارای آشپزخانه گرم و سرد به صورت باز با کابینت ام دی اف ، یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس فرنگی در هال خصوصی و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی روبروی درب ورودی واحد ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و شومینه و سیستم سرمایش کولر گازی ، دارای سه کنتور برق ، یک انشعاب آب و گاز و ساختمان دارای دوربین مدار بسته می باشد. واحد در روز بازدید دارای اسباب و اثاثیه و خالی از سکنه مشاهده گردید.

نظریه کارشناسی:

با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ، ارزش شش دانگ یک قطعه زمین مذکور با بنای احداثی در آن بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها - ارگانها-بانکها- شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و غیرو و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هرگونه بازداشتی مبلغ 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان جهت قیمت پایه مزایده برآورد کارشناسی گردیده است.

و وقت فروش از طریق مزایده  ساعت 8:30 صبح  یوم چهارشنبه مورخه  1399/02/31 تعیین گردیده وضمنا محل برگزاری مزایده  تهران  خیابان  شیخ بهایی شمالی انتهای  کوچه 12  متری اول  طبقه  یک  اتاق مزایده مستقر در مجتمع قضایی  شهید صدر می باشد مقرر است کسانی که قصد شرکت در مراسم مزایده به عنوان خریدار دارند اولا 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را طی یک فقره چک رمزدار بصورت تضمین شده همراه خود داشته  و قبل از شروع مزایده مبلغ پیشنهادی خود را در پاکت مهر وموم شده به مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع تحویل  دهند بدیهی است بعد از انشا  صورتجلسه مزایده از کسی پاکت بابت شرکت در مزایده اخذ نمی گرددضمنا 10 در صد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده  اخذ می گردد  وبرنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را  ظرف یک ماه  پس از روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  و تحویل واحد اجرای احکام  نماید  در صورت استنکاف 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی  به سود دولت ضبط خواهد شد  ضمنا واحد اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به برنده مزایده  نداشته واین امر  مستلزم تقدیم دادخواست  می باشدوکسانی  که تمایل به  بازدید از ملک جهت حضور  به عنوان خریدار در جلسه مزایده  دارند میتوانند درخواست خود  را 5 روز قبل از روز مزایده  تحویل  واحد اجرای احکام نمایند.

نصرتی-مدیر اجرای احکام مدنی 4 مجتمع قضایی شهید صدر