مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 35/70 متر مربع

گهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول

در اجرای مفاد نیابت صادره ازشعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواتده یک تهران  محکوم علیه آقای جواد نجف پور فرزند حسین  محکوم است به پرداخت 298 تمام سکه بابت مهریه  در حق محکوم له خانم نجمه حاجی علی صراف  وپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و نظریه کارشناسی به شماره  1398/128 مورخ 1398/10/24پس از ارزیابی ارزش کلی آن را به شرح آتی تعیین نموده است:(( در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 180/1820، پس از بازدید در معیت خواهان از ملک مورد نظر به نشانی : استان البرز - کرج- جاده قزل حصار - چهارباغ- روستای عرب آباد خسروی - بلوار اصلی - نبش شرقی بن بست گلزار - مغازه مسدود و مطالعه تصویر مدارک و اسناد ارائه شده ، 1- ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 35/70 متر مربع ، قطعه 355 تفکیکی پلاک ثبتی 180/1820/ مفروز از پلاک 180/73 به شماره ثبت 68875 دفتر 573 صفحه 323 با شماره ورقه مالکیت 0753794 سری الف /87 واقع در عرب آباد خسروی بخش ساوجبلاغ به موجب رای شماره 8167 مورخ 1387/02/25 در اجرای ماد 139 قانون برنامهچهارم توسعه اجتماعی و فرهنگی و اقتصادی در تاریخ 1388/02/26 در مالکیت آقای جواد نجف پور فرزند حسین با کد ملی 4898144136 مستقر گردیده و حدود و مشخصات سند به شرح ذیل درج گردیده است: شمالاً : بطول 5/05 متر درب و دیواری است به خیابان ، شرقاً بطول 0/60 متر درب و دیواری است به خیابان ، جنوباً : بطول 4/95 متر دیواری است به قطعه 355 تفکیکی، غرباً : بطول 6/98 متر دیواری است به خیابان. 2- ساختمان احداثی یک باب مغازه بوده که اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی احداث شده است (پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف و پایانکار ارائه نگردید). پوشش کف مغازه سرامیک و پوشش بدنه کاشی و سفید کاری . نمای مغازه سیمان استر . پروفیل و شیشه می باشد . ( در وضعیت موجود بدلیل عقب نشینی مساحت مغازه حدود 20 متر مربع (4*5) می باشد) 3- برابر سند بشماره 7092 از تاریخ 1389/03/24 به مدت 100 ماه به مبلغ 50/000/000 ریال (پنج میلیون تومان)در دفتر اسناد رسمی 721 تهران تمامی مورد ثبت در رهن کمیته امداد امام خمینی استان تهران قرار گرفته است. 4- برابر نامه دفتر بازداشتی اداره ثبت اسناد ساوجبلاغ بشماره رایانه - مورخ 1390/02/18 بازداشت مازاد دوم پلاک فوق در قبال 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان با حفظ حقوق سند رسمی شماره7092 دفتر خانه 721 تهران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.5- برابر نامه دفتر باداشتی اداره ثبت اسناد ساوجبلاغ بشماره رایانه 13988531012015372 مورخ 1398/09/13 پلاک فوق در قبال 298 سکه تمام بهار آزادی و نیم عشر دولتی به نفع خانم نجمه حاج علی صراف بازداشت گردیده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک ، کیفیت اجرایی ساختمان . سایر جهات تاثیر گذار و در صورت عدم معارضین حقیقی و حقوقی و یا هر گونه بدهی به سازمان ها و موسسات و سایر ارگانها . ادارات و شهرداری و غیره و در صورتعدم واگذاری سر قفلی بع غیر ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر(عرصه و اعیانو سرقفلی) به مبلغ600/000/000 ریال معادل شصت میلیون تومان تقویم و ارزیابی می گردد.)). نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده است ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری چهارباغ به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شده برنده مزایده موظف است 10 درصد قیمت خرید را نقداً در محل مزایده تودیع نماید. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود مبلغ 600/000/000 ریال معادل شصت میلیون تومان می باشد. تاریخ مزایده روز چهار شنبه مورخ 1399/03/07 ساعت 10 الی 11 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چهارباغ می باشد./////

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  چهارباغ- حمید رضا کوکبی عباسی پور