مزایده فروش یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 6959 فرعی از 33 اصلی

به نام خدا

خواهان دستور فروش " آقای ناصر جعفری با وکالت خانم پریسا جهانگرد

خوانده  دستور فروش " خانم معصومه جعفری

موضوع اگهی مزایده غیر  منقول    نوبت اول

دستور فروش " یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 6959   فرعی از 33  اصلی قطعه 2 افرازی تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16946 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 11 ثبتی تهران

نشانی ملک" تهران ، خیابان کلاهدوز (( دولت )) خیابان عین آبادی بن بست پورمند پلاک 7

نظر به صدور دستور فروش به شماره دادنامه  9809972161300840  مورخ 1398/08/25  صادره از شعبه 77  دادگاه عمومی تهران مبنی بر دستور فروش آپارتمان به پلاک ثبتی ؛ 6959   فرعی از 33  اصلی قطعه 2 افرازی تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16946 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 11 ثبتی تهران که پس ازارجاع امر به کارشناسی ومصون ماندن نظریه کارشناسی که به شرح ذیل می باشد

نظریه کارشناسی "

1) مشخصات ثبتی طبق سند مالکیت ابرازی بشماره چاپی 738275  سری ب سال 97 ؛

سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (( وضعیت خاص طلق )) به پلاک ثبتی فوق الذکر ، به مساحت 49  متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن

2) مشخصات فنی و ظاهری و شرح بازدید ؛

آپارتمان فوق الذکر واقع در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه ، نما ترکیبی از سنگ و آجر قرمز ، اسکلت فلزی ، قدمت حدود 27 سال ، شامل طبقه زیرزمین جهت یک واحد مسکونی ، طبقه همکف جهت یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم هر یک جهت یک واحد مسکونی ، مجموعا 4 واحد مسکونی قرار گرفته است درب ورودی نفر رو چوبی ، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله ، ساختمان فاقد آسانسور و پنجره ها فلزی می باشد آپارتمان مورد ارزیابی شامل پذیرایی ، اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت ، حمام و سرویس بهداشتی و دارای کنتور برق مستقل و انشعاب آب و گاز شهری می باشد (( توضیحا بازدید از داخل واحد فراهم نگردید ، لذا طبق دستور آن مقام محترم ، شرح وضعیت با توجه به مشاعات و بازدید از بیرون ملک تنظیم گردیده است

3) نظریه کارشناسی ؛

با توجه به مساحت ، ابعاد ، موقعیت مکانی و وضعیت ملک و نوع بهره برداری و با در نظر  گرفتن کلیه شرایط  موثر، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانکها وموسسات مالی واعتباری دولتی وخصوصی  وشهرداری واداره مالیاتی و بدون در نظر گرفتن خلافی  احتمالی وهر گونه بازداشتی  احتمالی  و فقدان هر گونه مانع قانونی و شرعی جهت امر انتقال سند ، به نظر اینجانب  (( کارشناس منتخب ))  ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ  7/500/000/000 ریال  معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام  میگردد با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید  پلاک موصوف  راس ساعت  30 ؛ 9   مورخ  1399/03/18 از طریق مزایده  توسط اجرای احکام  صدر  در محل اتاق مزایده  واقع در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر بفروش می رسد

نحوه برگزاری مزایده: "1- مزایده 6  دانگ آپارتمان موصوف با مشخصات فوق الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد مزایده در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده  متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد.

2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد.

3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد.

4- کلیه هزینه های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده  ندارد  واین امر مستلزم تقدیم دادخواست  می باشد

مدیرشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران- ابراهیمی