مزایده شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی

باسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت دوم

اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد  در پرونده های 20/971070  و  20/980034  این اجرا  موازی 7570 سهم مشاع از جمله 131380 سهم سهام  شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی مشهور به چاه مروارید واقع در شهر قطب آباد  تحت پلاک ثبتی 71 فرعی از 8438 اصلی بخش 11 فارس ملکی آقای محمدرضا رخش بهاری  را به مزایده و فروش بگذارد که طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری  پلاک مورد نظر دارای سند رسمی بشماره 54336 مورخ 1390/01/27 موازی 7570 سهم مشاع از جمله 131380 سهم سهام ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 7570 متر مربع و حدود اربعه آن منطبق با سند ثبتی فوق الذکر می باشد . ملک مذکور در حال حاضر فاقد کشت و آب می باشد . همچنین برابر نقشه های تفکیکی اراضی ملی از مستثنیات اداره منابع طبیعی شهرستان جهرم از شش دانگ پلاک 8437/71 به مساحت 131380 متر مربع فقط موازی 39268 مترمربع در محدوده اراضی مستثنیات پلاک واقع گردیده است و به موجب نامه شماره 21653 مورخ 1397/12/01 و در پاسخ به استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهرم ، اراضی پلاک 8438 اصلی بخش 11 فارس جزء اراضی مازاد بر نسق بایر مشمول مرحله اول اصلاحات ارضی پلاک فوق الذکر بوده که به آقای شمشاد مساح قطب آبادی واگذار شده است . با عنایت به موقعیت مکانی ملک ، دسترسی به خیابان اصلی و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، استعلام صورت گرفته از بنگاه های معاملات املاک در محدوده ملک موصوف و اخذ نظرات خبرگان محلی قیمت ملک موصوف علیرغم نوع کاربری ( زراعی ) با عنایت به واقع شدن در محدوده مسکونی ، به شرح آتی در نظریه کارشناسان اعلام گردیده است :  1- ارزیابی و قیمت متوسط ارائه شده توسط بنگاه های معاملات املاک  به مساحت 7570 متربع از قرار هر مترمربع سیصد هزار ریال ( 300000 ریال ) جمعاً به مبلغ دو میلیارد و دویست و هفتاد و یک میلیون ریال ( 2271000000 ریال )  2- ارزیابی و قیمت ارائه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری  از قرار هر مترمربع سیصد و پنجاه هزار ریال ( 350000 ریال ) جمعاً به مبلغ دو میلیارد و ششصد و چهل و نه میلیون و پانصد هزار ریال ( 2649500000 ریال )  3- محاسبه قیمت متوسط بر اساس ارزش منطقه ای ملک تا متراژ ده هزار مترمربع  از قرار هر مترمربع دویست و نود هزار ریال ( 290000 ریال ) جمعاً به مبلغ دو میلیارد و یکصد و نود و پنج میلیون و سیصد هزار ریال ( 2195300000 ریال )  4- متوسط قیمت ارزیابی به مساحت 7570 مترمربع  از قرار هر مترمربع سیصد و سیزده هزار و سیصد ریال ( 313300 ریال ) جمعاً به مبلغ دو میلیارد و سیصد و هفتاد و یک میلیون و ششصد و هشتاد و یک هزار ریال ( 2371681000 ریال ) . با توجه به مراتب فوق ملک موصوف به مساحت 7570 مترمربع جمعاً به مبلغ دو میلیارد و سیصد و هفتاد و یک میلیون و ششصد و هشتاد و یک هزار ریال ( 2371681000 ریال ) ارزیابی و برآورد گردیده است که ارزیابی اخیرالذکر ملاک مزایده می باشد . جلسه مزایده روز پنجشنبه مورخ  1399/03/08 ساعت 9 الی 10 صبح در واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید سپس پیشنهاد خود را در موعد مزایده در پاکت سربسته به این اجرا تحویل نمایند . برنده مزایده می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را نقداً فی المجلس روز مزایده در وقت اداری به حساب سپرده دادگستری  پرداخت نماید و نود درصد مابقی را حداکثر ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به همان حساب تودیع و رسید آن را به این اجرا تحویل نماید . در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .

یوسف ضابطی - دادرس اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم