مزایده فروش مغازه

به موجب اجراییه صادره از شعبه 84 دادگاه حقوقی تهران مطروحه در اجرای احکام متمرکز مجتمع قضتیی شهید مدرس به کاتسه شماره 981059/ج له شهناز و حلیمه زرافشان علیه شهلا و سوسن و مهین همگی زرافشان به خواسته دستور فروش و تقسیم  حاصل از فروش اموال متوفی مرحوم حسین زرافشان برابر مقررات و قوائد حاکم می باشد که ششدانگ حقوق کسبی و صنفی (سرقفلی تجاری)یکباب مغازه جزئ ساختمان احداثی پلاک ثبتی 2 اصلی بخش 2 تهران که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل می باشد

نظریه کارشناس : شرح اقدامات  احتراما حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرار کارشناسی پرونده 981059 ج با موضوع ارزیابی ششدانگ حقوق کسبی و صنفی سر قفلی تجاری یکباب مغازه جزء ساختمان احداثی پلاک ثبتی 2 اصلی بخش 2 تهران در معیت احدی از خواهان از موقعیت مغازه ارزیابی به ادرس میدان امام خمینی (ره)  توپخانه ضلع شمال میدان پلاک 43 پاساز فتوت طبقه سوم رویتی راهرو جنوبی مغازه وسطی مغازه شماره 96 معاینه محلی انجام گردید

از نظریه مشخصات ثبتی : طبق مندرجات تصویر سند اجاره رسمی شماره 130433 مورخ 1359/1/9 تنظیمی در دفتر خانه 64 تهران یکباب حجره واقع در طبقه سوم رویتی پاساز فتوت جزء پلاک ثبتی 2 اصلی از بخش 2 تهران بهشماره داخلی 96 جهت تعمیرات رادیو تلویزیون از طرف آقای ناصر فتوت جاه و غیره به آقتی حسین رزافشان اجاره داده شده است

از نظر گواهی حصر وراثت : طبق مندرجات تصویر گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 9609970915600554 مورخ 96/4/12 صادره از شعبه 607 شورای حل اختلاف منطقه 13 تهران آقای حسین زر افشان در تاریخ 95/11/14 رحلت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل پنج خواهر حلیمه و شهناز و شهلا و سوسن و مهین همگی زر افشان اعلام شده است

از نظر معاینه محل :طبق معاینه محل انجام شده ملک مورد ارزیابی شامل یکباب مغازه با قدمت بابلای 40 سال ساخت و به مساحت داخلی حدو.د 11/25  متر مربع به ابعاد حدود 3/30 متر در 3/40 متر واقع در طبقه سوم می باشد که با کفپوش موزاییک و سیمان و دیوار های گچ کاغذ دیواری شده و با در ب و پنجره آلومینیومی و با بر حدود 3 متر و با ارتفاع سقف حدود 4 متر دارای انشعاب برق شهری و دارای حدود 6 متر مربع بالکن داخلی بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تعمیر گاه تلویزیون و تعطیل رویت گردید

نظریه کارشناسی : با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و اتقال در موقعیت مکانی مغازه مورد نظر جزء پلاک ثبتی 2 اصلی بخش 2 تهران به مساحت داخلی ذحدود 11/25 متر واقه در طبقه سوم رویتی با توجه به کاربری تجاری و کیفیت و قدمت بنا و کیفیت معبر مربوطه ارزش ششدانگ حقوقی و صنفی و تجاری سر قفلی مغازه مورد ارزیالبی با کلیه منضمات و با کلیه حقوق مکتسبه و با احتساب تجاری بودن محل و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت اصالت اسناد و در صورت امکان انتقال به غیر در کل برابر هشتصد میلیون تومان 8/000/000/000 ریال ارزیابی میگردد

بنابر این مقرر است ملک فوق در تاریخ 99/3/18 یکشنبه ساعت 9 الی 10 صبح دراتاق مزایده در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه خیابابن نشوه سازمان آب کوی امام حسین علیه السلام به فروش میرسد  مزایده از مبلغ کارشناسی شروع  و  اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده در صد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده اخذ خواهد شد در غیر اینصورت مزایده باطل و به وقت دیکری موکول می شود و مبلغ 10 درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ظبط خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده نسبت به بازدید ملک به این اجرا مراجعه نمایند 

دادورز اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدرس بهزاد وثوق