مزایده فروش ملک با شماره پلاک ثبتی 2556 فرعی از 47 اصلی

آگهی مزایده نوبت اول

به حکایت پرونده کلاسه  980871  اجرای احکام حقوقی محمودآباد و به نیابت از دادگستری آمل ،  محکوم علیه اقای سید علیرضا بیگی و غیره  محکوم هست به پرداخت مبلغ 1769649596  ریال در حق محکوم له اقای مجتبی فرخیان  با وکالت  اقای باشام  در این دادگاه ومبلغ 85622479  ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یک دانگ مشاع از عرصه و اعیانی پلاک 2556 فرعی از 47 اصلی بخش 10 ثبتی شهرستان محموداباد اقدام گردید که مشخصان ان عبارتند از :

ملک توقیفی با شماره پلاک ثبتی 2556 فرعی از 47 اصلی بخش 10 ثبت محموداباد واقع در محموداباد ، خیابان معلم، انتهای کوچه ساحل 12 قرار دارد. توضیح اینکه پلاک 2478 فرعی از 47 اصلی بخش 10 ثبت محموداباد به مساحت 1490 مترمربع طی صورتمجلس اصلاحی (تعیین حدود باقیمانده) شماره 12/93/1065 مورخ 93/01/30 منعقده در اداره ثبت اسناد شهرستان محموداباد باطل و سند تک برگ جدید به پلاک ثبتی شماره 2556 فرعی از 47 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محموداباد به مساحت 892 مترمربع به تاریخ 93/02/02 به نام اقای سیدعلیرضا بیگی صادر گردیده است. عرصه پلاک فوق به مساحت 892 مترمربع با حدود اربعه : شمالا (پی دیوار و خط مفروض است) بطول 26.96 متر به حریم دریا که ماورای ان خیابان 20 متری است.شرقا دیواریست بطول 38.15 متر به شماره 213 فرعی، جنوبا دیواریست بطول 26.35 متر به شماره 1818.1769 فرعی ،غربا درب و دیواریست بطول 30.5 متر به کوچه احداثی.در پلاک موصوف یک مجتمع مسکونی 13 طبقه ای در حال ساخت با شماره پروانه ساختمانی 22732 مورخ 1392/12/2 موجود می باشد سازه مجتمع بصورت اسکلت بتنی با پی شمع کوبی شده با سیستم سقف دال بتنی برای طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و طبقه آخر و سقف تیرچه یونولیت برای مابقی طبقات می باشد.مجتمع تا سقف هفتم دارای 318.5 مترمربع افزایش بنا بوده که رای کمیسیون ماده صد (عدم خلاف) شماره 31111 مورخ 95/03/04 را از شهرداری محموداباد اخذ نموده است و از سقف هشتم تا سیزدهم و سقف خرپشته دارای حدود 105 مترمربع افزایش بنا جدید می باشد کاربری طبقه زیرزمین ،همکف و اول بصورت پارکینگ ، اتاق مدیریت،سالن اجتماعات ،سالن بازی کودکان و انباری واحدها می باشد و ده طبقه بعدی مجتمع دارای کاربری مسکونی می باشند که هر طبقه شامل 4 واحد بصورت دو واحد شمالی و دو واحد جنوبی می باشد که هر واحد شمالی سه خوابه با یک خواب مستر به مساحت حدود 185 مترمربع و هر واحد جنوبی دو خوابه به مساحت حدود 100 مترمربع وجمعا شامل 40 واحد مسکونی می باشد در پشت بام مجتمع دو چشمه استخر شنا پیش بینی شده است که در حال حاضر ساخت دیواره ان انجام پذیرفته است برای مجتمع دو دستگاه آسانسور و پله فرار علاوه بر پله اصلی پیش بینی شده است سیستم گرمایشی و سرمایشی مجتمع بصورت داکت اسپلیت می باشد . در روز بازدید از مجتمع مشاهده گردید که کارها و موارد ذیل هنوز انجام نپذیرفته است: نقاشی بر روی اندود سیمانی دیوار داخلی واحدها،نصب کناف سقف ها(زیرسازی سقف بجز قسمت تراس ها شمالی انجام شد) و نقاشی بر روی کناف، در چوبی اتاق ها ، در سرویس ها و درب ورودی واحدها، نصب کمد دیواری و کابینت واحد ها ، سنگ فرش پشت بام ، نصب کلید و پریز و روشنایی ها، نصب کلیه شیرالات و لوازم بهداشتی ، نصب تجهیزات موتورخانه ، نصب و راه اندازی آسانسور (شاسی کشی فلزی انجام شد)، اجرای نمای شسته ضلع شمالی (بر روی سایر اضلاع نمای شسته انجام پذیرفته است)، تکمیل مشاعات ، تکمیل استخرها، محوطه سازی و دیوارکشی و نصب انشعابات. نتیجتا با بررسی های بعمل امده ، موقعیت و وضعیت ، تعداد واحدها،عرف محل،نوع کاربری، نوع مصالح و کلیه عوامل موثر در امر ارزیابی،ارزش تمامت (عرصه و اعیان) ششدانگ پلاک موصوف (با توجه به درصد پیشرفت فیزیکی موجود) با کافه توابع و متعلقات ان بانضمام تمام تاسیسات منصوبه (بدون بدهی،رهن ،بازداشتی و توقیف) به میزان 251400000000 ریال و ارزش تمامت یک دانگ پلاک ثبتی 2556 فرعی از 47 اصلی بخش ده حوزه ثبتی محموداباد من حیث المجموع به میزان 41900000000 ریال (چهار میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان ) براورد و تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1399/03/11ساعت11:00صبح درشعبه اجرای احکام حقوقی دادگاه محمودآباد و در صورت نیاز در محل به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

دادورز اجرای احکام حقوقی محموداباد - اسدی