مزایده فروش پلاک ثبتی 15824 فرعی از 37اصلی

اگهی مزایده اموال غیر منقول                                                 

دستور  فروش " پلاک ثبتی 15824  فرعی  از 37اصلی  بخش 11  تهران

نشانی  ملک"  تهران خ نیستان دهم خ رام پ 16 ط همکف قطعه یک تفکیکی

خواهان ها   دستور فروش "افسانه  وناهید  همگی  علی شاهرودی 

خواندگان دستور فروش "  فروغ اعظم  و علیرضا  و نیراعظم  و فخر اعظم  و شکوه اعظم و  منصوراعظم  و اذر دخت و الناز و وامیر عباس  و سینا وزهرا  همگی علی شاهرودی  و  اقدس میرزا حسینعلی  و طیبه نامجو 

نظر به صدور دادنامه  صادره ازشعبه 41  دادگاه عمومی تهران  مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 37/15824  واقع دربخش 11  تهران 

مشخصات ثبتی ملک ؛ به موجب تصویر سند ابرازی به شماره ثبت 477438 صفحه 242 دفتر 2140 صادره مورخ 1388/07/29 عبارتست از  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 265/85  متر مربع که مقدار 15/59  مترمربع آن بالکن های مسقف می باشد قطعه اول تفکیکی شماره 15824 فرعی از ۳۷ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۱۲ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت ۱۱ متر مربع قطعه ۹ تفکیکی واقع در زیرزمین اول شمال سرایداری و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 6/24 متر مربع قطعه 10 تفکیکی واقع در زیر زمین دوم شمال انباری 9 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... ( به شرح حدود مندرج در صفحه ۴ سند مذکور) استعلام آخرین نقل و انتقالات و وضعیت ثبتی از اداره ثبت  ملاک عمل می باشد  همچنین طبق مندرجات گواهی شماره 139785601026021712 مورخ 29/07/ 1397 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک پلاک مورد نظر غیر قابل افراز تشخیص و اعلام شده است.

مشخصات و متعلقات ملک؛ مطابق بازدید عبارتست از؛

مشخصات ساختمان محل وقوع آپارتمان؛ بلوک آپارتمانی احداثی در زمینی دو بر مشتمل بر دو طبقه زیرزمین (پارکینگ و انباری،استخر و سونا و تاسیسات) و طبقات همکف، اول تا چهارم (هر طبقه دو واحد)و مجموعا 10 واحد آپارتمانی بوده و دارای قدمت حدود 16ساله، سازه اسکلت فلزی، نمای اصلی از سنگ ،کفسازی راه پله ها و پاگردها از سنگ و دیواره ها از سنگ و اندود گچ نقاشی شده، کفسازی و دیواره پارکینگ از سنگ و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد.

مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی ؛ آپارتمان مسکونی به مساحت مندرج در سند 265/85متر مربع واقع در طبقه همکف و مشتمل بر ورودی، سالن پذیرایی ، نشیمن خصوصی، سه اتاق خواب معمولی ، یک اتاق خواب مستر( دارای حمام و توالت فرنگی) ، آشپزخانه باز و انباری مرتبط، بالکن، حمام وتوالت فرنگی و توالت ایرانی مجزا بوده و دارای درب ورودی چوبی ودرهای داخلی چوبی، پنجره ها فلزی، کفسازی سنگ، دیواره ها نقاشی شده،کابینت MDF،گرمایش شوفاژ دایر و شومینه گازی و سرمایش کولرو دارای انشعابات برق عمومی، آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد.

نظریه کارشناسی ؛ با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت ، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها، وجود انباری و پارکینگ و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثردر قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی37/15824 بخش 11 تهران با مساحت و مشخصات مذکور وجمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (درحدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت ومشروط بر صحت و اعتبارمدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند) به تقویم روز مبلغ 000ر000ر500ر66شصت و شش میلیاردو پانصد میلیون.) ریال   جهت پایه مزایده  تعیین وارزیابی میگردد  مقرر  شده  ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  مورخ1399/02/31راس ساعت 8/30 صبح   از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد

مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی