مزایده فروش شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992

باسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد  در پرونده کلاسه 20/980531  این اجرا شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992 با شماره ثبت 11737 بخش 11 فارس  از ماترک مرحوم فاطمه جباری و همچنین  سه دانگ مشاع از شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992/1 با شماره ثبت 11855 بخش 11 فارس  از ماترک مرحوم محمدتقی پاکزاده البرزیان  هر دو واقع در جهرم بلوار شهید رجائی کوچه 43  کدپستی 7418683167  و 7418683168  را به مزایده و فروش بگذارد ، 1- طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری  شش دانگ پلاک ثبتی 5992  یک باب منزل مسکونی تیرآهنی که دارای نمای آجر و کف موزائیک و اشتراک آب ، برق ، گاز و تلفن می باشد . همچنین دارای یک درب نفر رو  از کوچه سمت غرب است و با پلاک ثبتی 5992/1 بصورت یک پلاک درآمده لیکن سند آن ادغام نشده است و هم اکنون خالی از سکنه می باشد . در خصوص پلاک ثبتی 5992  عرصه 167/30 متر مربع  از قرار هرمتر مربع مبلغ هجده میلیون ریال ( 18000000 ریال ) جمعاً به ارزش مبلغ سه میلیارد و یازده میلیون و چهارصد هزار ریال  ( 3011400000 ریال )  و اعیان 105مترمربع از قرار هرمتر مربع مبلغ چهار میلیون و پانصد هزار ریال  ( 4500000  ریال ) جمعاً به ارزش چهارصد و هفتاد و دو میلیون وپانصد هزار ریال ( 472500000 ریال ) و اشتراکات  آب ، برق ، گاز و تلفن و درب و دیوار و محوطه سازی هر دو پلاک 5992 و 5992/1  جمعاً به ارزش هشتاد میلیون ریال ( 80000000  ریال ) و هر کدام از پلاکهای مذکور به ارزش چهل میلیون ریال ( 40000000  ریال )  ارزیابی و ارزش کل  شش دانگ پلاک ثبتی5992 مبلغ سه میلیارد و پانصد و بیست و سه میلیون و نهصد هزار ریال ( 3523900000  ریال )  ارزیابی و برآورد گردیده است  2- طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری  پلاک ثبتی 5992/1  در سمت شرق پلاک 5992 واقع شده است . دارای یک باریکه سازی و سرویس بهداشتی سمت جنوب ملک به مساحت 38 مترمربع و یک باب مغازه به مساحت 16 مترمربع که با سقف تیرآهنی فاقد کلاف بندی احداث شده است . دارای یک درب نفر رو و کف موزائیک فرش است . بنا بر اظهارات مالک ، این ملک دارای سابات قدیمی بوده که از طریق آن به کوچه سمت غرب دسترسی داشته و تغییراتی در آن ایجاد شده است که وضعیت فعلی با حدود اربعه سند مغایرت دارد . هم اکنون ملک مذکور خالی از سکنه است . یک باب مغازه سمت شمال غربی ملک وجود دارد که درب آن داخل کوچه باز می شود و فعال است . هم اکنون این مغازه در اختیار احدی از وراث می باشد و به کسب فروش ظروف یکبار مصرف مشغول است . مطابق نامه شماره 1921 مورخ 1382/01/25 از شهرداری جهرم در پلاک 5992/1 گواهی پایان کار برای 115 مترمربع مسکونی و یک واحد تجاری به مساحت 16 مترمربع صادر شده است . عوارض آن مطابق قبض شماره 286300/31 مورخ 1382/01/24 پرداخت شده است . در خصوص پلاک ثبتی 5992/1  عرصه 145 متر مربع  از قرار هرمتر مربع مبلغ هجده میلیون ریال ( 18000000 ریال ) جمعاً به ارزش مبلغ دو میلیارد و ششصد و ده میلیون ریال  ( 2610000000 ریال )  و اعیان 54 مترمربع از قرار هرمتر مربع مبلغ سه میلیون و پانصد هزار ریال  ( 3500000  ریال ) جمعاً به ارزش مبلغ یکصد و هشتاد و نه میلیون ریال ( 189000000 ریال ) و ارزش تجاری یک باب مغازه به متراژ 16 مترمربع از قرار هر مترمربع مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال ( 120000000 ریال ) جمعاً به ارزش مبلغ یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال ( 1920000000 ریال )  و اشتراکات  آب ، برق ، گاز و تلفن و درب و دیوار و محوطه سازی هر دو پلاک 5992 و 5992/1  جمعاً به ارزش هشتاد میلیون ریال ( 80000000  ریال ) و هر کدام از پلاکهای مذکور به ارزش چهل میلیون ریال ( 40000000  ریال )  ارزیابی و ارزش کل  شش دانگ پلاک ثبتی 5992/1 مجموعاً مبلغ چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه و نه میلیون ریال ( 4759000000  ریال )  ارزیابی و برآورد گردیده است لیکن  سه دانگ  پلاک 5992/1  متعلق به محمدامین پاکزاده البرزیان ( احد از وراث مرحوم محمدتقی پاکزاده البرزیان )  و سه دانگ پلاک 5992/1 متعلق به مرحوم محمدتقی پاکزاده البرزیان می باشد و مورد مزایده علاوه بر شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992 از ماترک مرحوم فاطمه جباری ، سه دانگ از شش دانگ پلاک 5992/1  از ماترک مرحوم محمدتقی پاکزاده البرزیان می باشد و ارزش سه دانگ از شش دانگ پلاک 5992/1 مبلغ دو میلیارد و سیصد و هفتاد و نه میلیون و پانصد هزار ریال ( 2379500000 ریال ) ارزیابی گردیده است . با توجه به مراتب فوق  ارزش شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992  بخش 11 فارس  ( ماترک مرحوم فاطمه جباری ) و همچنین سه دانگ مشاع از شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 5992/1  بخش 11 فارس  ( ماترک مرحوم محمدتقی پاکزاده البرزیان ) مجموعاً مبلغ پنج میلیارد و نهصد و سه میلیون و چهارصد هزار ریال ( 5903400000 ریال )  ارزیابی و برآورد گردیده است که مبلغ اخیرالذکر ملاک مزایده می باشد . لازم به ذکر است که طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری  هر دو پلاک 5992 و 5992/1 پس از تخریب شامل عقب نشینی می شوند .  جلسه مزایده روز دوشنبه مورخ  1399/03/12 ساعت  9 الی 10 صبح  در واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید سپس پیشنهاد خود را در روز مزایده در پاکت سربسته به این شعبه تحویل نمایند . برنده مزایده می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را نقداً فی المجلس روز مزایده در وقت اداری به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی پرداخت نماید و نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به همان حساب تودیع و رسید آن را به این اجرا تحویل نمایند . در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .

یوسف ضابطی - دادرس اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم