مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)

به موجب دادنامه شماره 9509972191200725 صادره از شعبه 1037 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی شهید قدوسی تهران (1037 جزایی سابق) که منجر به صدور دستور ضبط و فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 23563 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران متعلق به آقایان آرش و ژیوار هر دو وطن دوست فرزندان عبدالعلی گردیده و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده ، در روز یکشنبه مورخه 1399/03/11 از ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل اجرای احکام مدنی این دادسرا از طریق مزایده حضوری بفروش برسد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. ضمناً فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب 2171299041006 نزد بانک ملی شعبه هفت تیر کد 444 واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط می گردد.

مورد مزایده: عبارت است سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری اداری به نشانی: تهران خیابان ولیعصر بالاتر از شهید بهشتی روبروی هتل سیمرغ پلاک 2204 طبقه سوم واحد جنوب شرقی واحد 10

وضعیت ثبتی: ملک تعرفه شده برابر استعلامهای 139785601049025103مورخ 1397/09/03 و مدارک مضبوط در پرونده عبارتست از مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان قطعه 14 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 23563 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی از 2665 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران  به مساحت 71/29 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم (آقایان آرش و ژیوار وطن دوست هریک به میزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ مالک آن می باشند).

*برابر مدرک ابرازی محکوم له واحد ساختمان دارای گواهی پایانکار ساختمانی شماره 10795 مورخ  1374/08/25 و کاربری زمین مسکونی و کاربری واحد مورد نظر اداری و عوارض مربوطه پرداخت شده است و ساختمان دارای پروانه 768 مورخ 1365/11/08 و پایان کار کلی 9/38109 مورخ 1368/12/07 و مساحت کل عرصه ساختمان 762/18 متر مربع می باشد.

مشاهدات: آپارتمان مذکور واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم ساختمان اداری شش طبقه با موقعیت اصطلاحا دو کله غرب خیابان ولیعصر و شرق خیابان اکبری شامل یک طبقه زیر زمین، همکف (پارکینگ و ورودی و راه پله و آسانسور) و چهار طبقه چهار واحدی با عمر حدود سی سال، نما آجر سه سانتیمتر، اسکلت فلزی می باشد. واحد مذکور دارای یک اتاق، آبدارخانه و سرویس بهداشتی و مابقی فضا به صورت باز و پارتیشن چوبی می باشد. واحد بازسازی شده و کف کلیه قضاها سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی و دیوار آبدارخانه تا سقف کاشی و کابینت ام دی اف، سقف بطور ساده و نقاشی، کف و دیوار سرویس تا سقف کاشی می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و یک راه پله است و از سمت شرق تردد نفر رو دارد. ساختمان دارای نورگیر بزرگ مرکزی و پوشش کف و دسوار کلیه فضاهای راه پله، لابی و مشاعات سنگ و نقاشی و شیشه میرال و سقفها نیز بصورت ساده و نقاشی است. سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و اسپیلت و دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک است. در زمان بازدید، واحد تعرقه شده در اختیار مستاجر با مبلغ ودیعه مبلغ دویست میلیون ریال و اجاره ماهیانه چهل و دو میلیون ریال و مدت اعتبار قرارداد اجاره تا آخر اسفند ماه 1398 می باشد و به صورت اداری دایر و مورد بهره برداری قرار داشته است.

نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان تعرفه شده با مشخصات مشروح، صرفه نظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی و رهن و بازداشت اعم از دولتی و غیردولتی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع شرعی و قانونی جهت معامله، برابر 4/990/000/000 ریال (معادل چهارصد و نود و نه میلیون تومان) اعلام می گردد.