مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 31105 فرعی از ۸۸ اصلی

آگهی مزایده

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980254 مبنی بر دستور فروش مال مشاع و تقسیم بهای حاصل از فروش از طریق اجرای احکام مدنی بین مالکین مشاعی

خواهان -  خانم الهام دادگر دلشاد فرزند بهزاد 2. خانم سیده ربابه مرتضوی پشت سر فرزند سید واحد 3.خانم الهه دادگر دلشاد فرزند بهزاد

خوانندگان :

1. خانم بتول زین افرازی فرزند محمد هادی 2. آقای سیف الله دادگر دلشاد فرزند محمدعلی 3.خانم آمنه دادگاه ارشاد فرزندان محمدعلی ۴ .آقای یوسف دادگر دلشاد فرزندان محمدعلی  5.خانم ماهرخ دادگر دلشاد فرزند محمدعلی ۶ .آقای یوسفزی نفراز ای فرزند محمد هادی ۷ .خانم فاطمه دادگر دلشاد فرزند محمدعلی خانم 8.مینا فرزند محمدعلی 9.آقای بهرام دادگر دلشاد فرزندان محمدعلی

در خصوص درخواست 1. سیده ربابه مرتضوی پشت سرایی 2. الهام دادگر دلشاد 3. الهه دادگر دلشاد با وکالت حمید رضا صابری به طرفیت 1.آمنه 2. فاطمه 3. مینا ۴. یوسف ۵ .سیف الله ۶ .بهرام ۷ .ماهرخ و شهرت همگی دادگر دلشاد 8. بتول زین فرازی 9. یوسف زین افرازی به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 31105 فرعی از ۸۸ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران شرح دادخواست دادگاه وقت رسیدگی در وقت تشکیل است اولا خواهان های خواندگان مالکین ملک مشاعی موضوع درخواست پلاک ثبتی 31105 فرعی از ۸۸ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران می باشند ثانیاً حسب گواهی واحد ثبت اسناد و املاک مربوطه به شماره 31939 مورخ 29/9/1396 ملک موصوف غیرقابل افراز شناخته شده است حسب استعلام انجام شده از اداره املاک مربوطه تا این تاریخ اعتراضی به تصمیم واحد ثبتی تسلیم نگردیده است لذا دادگاه مستند به ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 و مواد 8و9و10 از آیین نامه اجرایی قانون مزبور دستور فروش ملک مشاعی ملک مذکور را از طریق مزایده توسط واحد اجرای احکام این دادگاه و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر هزینه های اجرایی به میزان هسته مشاعی مالکین مشاع را صادق و اعلام می دارد دستور فروش صادره قطعی است.پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرا به شماره 980254/ج موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 31105 فرعی از ۸۸ اصلی بخش ۱۱ تهران این کارشناس با هماهنگی وکیل خواهان ها و وکیل خواندگان و در معیت احدی از مالکین آقای بهرام دادگر دلشاد به محل حقوق ملک به آدرس تهران تهرانپارس میدان شاهد خیابان ۱۹۶ شرقی ، خیابان 131 شادالوی،کوچه شریفی،پلاک پنج مراجعه نموده و پس از بازدید از داخل ملک و بررسی مستندات ابرازی و تحقیق میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

الف مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:

گواهی تصویر سند کاداستری مالکیت با شماره چاپی 286542 سریال الف سال ۹۷ ابرازی از سوی احدی از خواهانها خانم الهام دادگر دلشاد عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره سی و یکهزار و صدو پنج فرعی از ۸۸ اصلی قطعه ۶۷ تفکیکی مفروز و مجزا شده از ۳۹۵۹ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت ۲۰۰ متر مربع حدود اربعه سند شمال دیوار مشترک به طول ۱۰ متر به قطعه ۲۸ شرق دیوار مشترک به طول ۲۰ متر به قطعه ۶۸ جنوب درب و دیوار به طول ۱۰ متر به گذر ۱۲ متری و غرب دیوار مشترک به طول ۲۰ متر به قطعه ۶۶ تفکیکی.

ب: مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:

موضوع ارزیابی یک ملک شمالی با بنای یک طبقه قدیمی است و ۱۰ متر بگذر ۱۲ متری مشرف است مساحت بنا حدود یکصد و چهل متر مربع و مساحت حیاط اصلی در قسمت جنوبی ملک با تراس و انباری و توالت احداثی در آن حدود ۴۵ متر مربع می باشد یک چشم توالت ایرانی و یک انباری هر یک با مساحت کمتر از ۲ متر مربع در حیاط مشاهده گردید بنا شامل سالن پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه توالت فرنگی و حمام و یک نورگیر در مرکز حد غربی واقع است حدود ۱۵ متر در قسمت شمالی حیاط خلوت دارد که آشپزخانه متریال داخلی قدیمی است و بازسازی نشده است قابل سکونت است پنجره آهنی با شیشه دو جداره است کولر آبی و کابینت آشپزخانه فلزی است در زمان بازدید وسایل داخل خانه مشاهده شد و اظهار آقای بهرام دادگر دلشاد کسی در محل سکونت ندارد.

ج: نظر کارشناسی :

توجه به جهات موجود و پارامترهای موثر فوق الذکر بدون احتساب هر گونه بدهی به شهرداری دارایی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و تخلیه مستقل از مالکیت قیمت برآورد این کارشناس برای شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 31105 فرعی از ۸۸ اصلی بخش ۱۱ تهران به مساحت عرصه ۲۰۰ متر مربع و یا با مشخصات فوق در مجموع ۴۰ میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان  اعلام می گردد.

مقرراست پلاک ثبتی موضوع دستور فروش در تاریخ 1399/2/28 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق حضوری به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه بپردازد در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد

دادورز شعبه 127 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر - کولیوند