مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 116/54799

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه980277 له خانم مریم مهدوی علیه آقای خانم هلنا عالیان، خانم بهجت السادات خلخالی آقای بنیامین عبایی خراسانمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 116/54799 بخش 11 تهراناز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران،سعادت آباد، بلوار شهرداری، بالاتر از تقاطع سرو، خیابان شهید حسینی، خیابان بهاران کوچه بهاران 4 شرقی، کوچه نارون، پلاک 9، ساختمان مسکونی پریا، آپارتمان واقع در طبقه همکف، واحد 106 (جنوب غربی طبقه همکف) می باشد. وضعیت ثبتی ملک به شرح ذیل است:طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی چهار دانگی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپ 991814 صادره از اداره ثبت سعادت آباد تهران، در مجموع مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 134/65 متر مربع، قطعه 6 تفکیکی با پلاک ثبتی 54799 فرعی از 116 اصلی مفروز از پلاک 3079 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام پارکینگ قطعه 26 با مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین یک و بانضمام انباری قطغه 6 به مساحت 2/5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مقدار 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان آپارتمان مزبور به موجب سند صلح 19006 مورخ 97/3/2 دفتر خانه 1050 تهران بنام خانم مریم مهدوی ثبت و صادر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و نیز محدودیت های احتمالی بر اساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت سعادت آباد می باشد. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل یکواحد آپارتمان مسکونی بالای 18 سال ساخت به مساحت 134/65 متر مربع واقع در طبقه همکف (سمت جنوب غرب همکف)یک ساختمان مسکونی میباشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش به مساحت حدود 1172 متر مربع در سمت غرب معبر مربوطه با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی (سنگ و سیمان وآجر) در هفت طبقه احداث گردیده، بنحوی که طبقات زیر زمین منفی یک و منفی دو بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و سرایداری بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت 5 واحد در کل دارای 30 دستگاه آپارتمان بوده و ساختمان مزبور دارای دو دستگاه آسانسور میباشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، سه اتاق خواب معمولی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس بهداشتی فرنگی بوده و دارای کفپوش سرامیک و موزاییک و دیوارها نقاشی شده و دربهای اچ دی اف و پنجره های فولادی یک جداره و آیفون تصویری بوده و دارای گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولر آبی بوده و دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی بوده و دارای یک واحد پارکینگ با درب ریموت و دارای یکباب انباری و دارای آسانسور بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تخلیه و فاقد سکنه رویت گردیده. لازم بذکر که آپارتمان مورد ارزیابی نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی 116/54799 بخش 11 تهران با مساحت 134/65 متر مربع با توجه به کاربری مسکونی، کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و اینکه داخل آن نیاز به بازسازی دارد، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و با کلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت اسناد و امکان با کلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و در صورت اصالت اسناد وامکان انتقال به غیر، در کل برابر دو میلیارد و یکصد میلیون تومان (2/100/000/000 تومان) ارزیابی می گردد و مقرر است در مورخ 1399/03/11 ساعت 11:30 الی 12:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 111مجتمع قضایی عدالت