مزایده فروش 0/387دانگ مشاع از شش دانگ

روابط عمومی دادگستری استان تهران

سلام علیکم

به موجب رای صادره از شعبه 123 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرائی به کلاسه فوق محکوم له فریبا و هاجرو عباس کاهه با وکالت خانملیلا عمیدی  محکوم علیه خانم میترا رضایی ارشاد به محکومیت مطالبه طلب به مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 50/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی  بدهکار میباشد  که با توجه به ارائیه وثیقه از سوی شخص ثالث خانم صفیه لطف اله همدانی اموال نامبرده توقیف و توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده لذا مقررگردید اموال مذکور درروز دو شنبه مورخ  1399/02/29از ساعت 9/30 الی 10 صبح در دفتر مزایده مجتمع قضائی شهید باهنر واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری و شهید زین الدین طبقه سوم دفتر شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید حد اکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن به این اجرا تسلیم شود در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد گردید در صورتی که افرادی مایل به رویت اموال می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مربوطه مراجعه تا امکان بازدید آنها فراهم گردد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل پیوست می با شد. ضمنا ملک تعرفه شده از سوی شخص ثالث به اندازه محکوم به بفروش میرسد 0/387دانگ مشاع از شش دانگ

به نام خـدا

ریاست محتـرم اجرای احکام شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنـر

شماره بایگانی پرونـده  950381            شماره پرونـده 960998023100195

خواهان
ها: عباس فریبا هاجر همگی کاهه        خوانده: میترا رضایی ارشاد

احتراماً؛ عطف به ابلاغیه شماره 9609980232100195 مورخ 01/10/1398 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 960201 و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره جهت ارزیابی پلاک ثبتی 96059/88 پس از مراجعه به محل به آدرس: تهران ـ تهرانپارس خیابان 190 غربی کوچه آذری بین گلشنی و آهنی آمینه پلاک 14 طبقه سوم مطابق کروکی و انجام بازدیدهای لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل باستحضار می
رسانند

مشخصات ثبتی

مطابق پاسخ استعلام حوزه ثبتی مربوطه مضبوط در پرونده، آپارتمان مذکور به پلاک ثبتی شماره 96059 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در طبقه سوم به مساحت نود و نه متر و دوازده دسیمتر مربع مورد ثبت شماره 105071 در صفحه 293 دفتر 904 حوزه ثبت ملک تهرانپارس دارای سند مالکیت به شماره چاپی 194695 سری ب سال 91 مالک ششدانگ عرصه و اعیان خانم صفیه لطف
الـه همـــدانی می
باشــد یک مورد بازداشت با شماره دفتـــر بازداشتی الکتــرونیک 13960580107902888 در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است

مطابق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده واحد مورد ارزیابی عبارت است از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 96059/88 قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 24109 فرعی واقع در طبقه سوم که 90/1 مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 به مساحت 91/1 متر مربع واقع در ضلع غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک به مساحت 11 متر مربع واقع که سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین
نامه اجرایی آن حدود ملک مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت میباشد

مشخصات عرصه و اعیان

مطابق بازدید بعمل آمده ساختمان جنوبی اسکلت بتنی نما سنگ دارای قدمت حدود هشت سال میباشد ساختمان مشتمل بر پنج طبقه که همکف به عنوان پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی می
باشند

ساختمان دارای آسانسور درب ورودی فلزی درب پارکینگ فلزی اتوماتیک آیفون تصویری پله ها بدنه راه پله و پاگردها سنگ میباشد نردههای راه پله استیل  پنجرهها یو پی وی سی با شیشه دوجداره میباشند

واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه سوم شامل: هال، سه اطاق، آشپزخانه OPEN دارای بدنه کاشی و کابینت ممبران، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام داخل اطاق دارای کف سرامیک و بدنه کاشیکاری شده درب ورودی واحد ضدسرقت و مجهز به حفاظ فلزی میباشد. دربهای داخلی چوبی، سقف دارای اندود گچ و رنگ ابزار و نور مخفی میباشد. دیوارهای اندود گچ و رنگ پوشش کف لمینت، شیرآلات از نوع ایرانی، سیستم گرمایش پکیج، سرمایش کولر آبی کنتور برق تکفاز اختصاصی انشعاب آب اشتراکی و گاز و برق اختصاصی می
باشد

نظریه کارشناسی

با توجه به مطالب فوق، موقعیت ملک کاربری قدمت بنا کاربری، کیفیت ساخت و جمیع عوامل مؤثر ارزش شش دانگ واحد آپارتمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 96059 فرعی از 88 اصلی بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی پس از رفع بازداشت و در صورت بلامعارض بودن مبلغ 15/500/000/000 ریال (پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) به قیمت روز ارزیابی و اعلام میگردد