مزایده فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 100661 فرعی از 2395 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دستور فروش کلاسه 980682 مورخ 1398/07/24 صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی تهران دعوی آقای امیر حسین احمد زاده و غیره بطرفیت خانم1-  معصومه خسروی 2- دادسرای ناحیه 25 تهران مبنی بر صدور دستور فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 100661 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی  گردیده :

آدرس ملک تهران- خیابان بزرگراه جلال آل احمد- خیابان میثاق یک آخرین ملک شمالی

موقعیت و مشخصات ملک مورد نظر:

براساس رونوشت اسناد مالکیت تکبرگی بشماره های 855396 ب-97، 855397 ب -97، 855398 ب -97، ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره ملک (100661/2395) مفروز و مجزا شده از 86989 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی ملک شهر آرا تهران استان تهران به مساحت 99/302 مترمربع ( ابرازی از سوی خواهان پرونده).

طبق رونوشت اسناد مالکیت تکبرگی سابق الذکر، مندرج در ذیل اسناد وفق انحصار وراثت شماره 88/9/800 تاریخ 23/12/1388 قاضی شورای مجتمع شماره یک تهران و 93/8/930057 مورخ 29/04/1393 قاضی شعبه هشتم شورای حل اختلاف شماره یک تهران سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع ملک به نام آقای امیرحسین احمدزاده نامدار و خانم فرشته احمدزاده نامدار و خانم شعله احمدزاده نامدار سندهای فوق الاشعار صادر گردیده و سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگر متعلق به غیر است.

وفق رونوشت پروانه ساختمان شماره 20030753 مورخ 30/09/1394 (تاریخ ثبت درخواست 16/01/1394 شماره درخواست 769576 و شماره سریال 294037453 به شماره پرونده 20096598، صادره از سوی شهرداری منطقه 2 ملک (زمین مورد نظر) در پهنه R122 (مسکونی 5 طبقه) با حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 300 درصد، تعداد طبقات 5 طبقه و حداکثر سطع اشتغال 60 درصد می باشد.

ابعاد موجود ملک (زمین) در پروانه اخیرالذکر در قسمت شمال 04/10 متر، در قسمت شرق 23/30 متر، در قسمت جنوب 03/10 متر و در قسمت غرب 38/30 متر درج گردیده است.

حدود اربعه ملک (زمین) مندرج در سند:

شمالاً: به دیوار بطول 04/10 متر به قطعه یک تفکیکی شماره دو هزار و سیصد و نود و پنج فرعی. شرقاً: به دیوار بطول 23/30 متر بشماره پنجاه و چهار هزار و سیصد و پنجاه و یک فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی.

جنوباً: پی است بطول 03/10 متر به 12 متری طبق دستور نقشه شهرداری.

غرباً: پی است بطول 37/30 متر به قطعه یازده تفکیکی.

ملک (زمین) دربر شمالی معبر عمومی قرار دارد و در قسمت های شرق و شمال زمین ملک غیر ساخته شده است. در قسمت غرب زمین، زمین متعلق به شهرداری واقع شده است و در قسمت جنوب زمین معبر عمومی قرار دارد.

نظریه کارشناسی:

با عنایت به جمیع جهات مطروحه و با درمد نظر قرار دادن بازدید بعمل آمده از ملک صدرالاشاره تعرفه شده و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر تعیین قیمت ملک (زمین) فوق الاشعار از جمله موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک، کاربری ان (مسکونی با پهنه R122) و قیمت املاک مشابه در محل، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با کلیه متعلقات و منضمات آن جهت قرار گیری در پایه مزایده مبلغ 83.500.000.000 ریال ( معادل هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده و مقرر گردیده ششدانگ ملک موصوف در تاریخ 1399/02/31 ساعت 13 الی 13/30 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران - خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پور سینا از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید باقی مانده ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه پرداختی به نفع صندوق دادگستری توقیف خواهد گردید. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران- جلال فتاحی