مزایده فروش یکباب ساختمان مسکونی ویلائی

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

به موجب یک فقره پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی980311 اجرای احکام مدنی دادگستری بخش سنگر له: افشین ذره حق پرستی بطرفیت :محمود مهدی پور سراوانی بخواسته نیابت و پرداخت نیمعشر دولتی واقع در دادگاه سنگر که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری مهندس یوسف مرادی مردخه دراجرای مواد 113 الی136 / 137الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش می رسد: ملک توقیفی به آدرس: سنگر – سراوان – گذر نجاری – فرعی شهید یزدانی

حدود ، مختصات ، مشخصات ، مساحت جغرافیایی و محل وقوع ملک توقیفی : 

ملک تعرفه شده و توقیف شده یکباب ساختمان مسکونی ویلائی با قدمت 12 سال ساخت می باشد که در سراوان گذر نجاری – نبش کوچه شهید یزدانی و در مختصات جغرافیایی4101152 - y  و  x -379296واقع شده است و حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً: وصل به کوچه شهید یزدانی ، شرقاً : به حریم جاده آسفالته  جنوباً : به ملک آقای جمشیدی و غرباً : به خانه و محوطه علی در خشان محدود و متصل می باشد براساس متراژ انجام شده عرصه ملک به ابعاد  14 * 17 و به مساحت دویست و سی و هشت مترمربع (2 m 238 ) و اعیانی آن به ابعاد 9*11 و به مساحت حدود 99 متر مربع اعلام میگردد مشخصات فنی ساختمان مورد ارزیابی دیوار بلوک سیمانی ، سربندی چوب پوشش سقف حلب ، درب و پنجره های منصوبه چوبی و آلومینیومی ، کف سرامیک ، سطوح داخلی دیوارها گچ کاری و سفید کاری شده و سطح خارجی  دیوار حد شمالی سنگ نما می باشد ساختمان موصوف دارای امتیاز گاز به شماره اشتراک 10089303350 و انشعاب آب به شماره اشتراک 092810662 و دورشته امتیاز برق خانگی به شماره های 60429427 و 60431398 بوده و پیرامون عرصه با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع 2/2 متراژ پی محصور و توسط یکباب دروازه آهنی ماشین رو به کوچه حد شمالی مرتبط میگردد . لازم به ذکر است که هیچگونه سندی در مورد اصالت مالکیت  ملک فوق التوصیف  به اینجانب ارائه نگردیده و در پرونده مذکور نیز اثری از سند مالکیت اعم از رسمی یا عادی ملاحظه نشد .

ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی :

الف: ارزش پایه عرصه:

عرصه ملک مورد ارزیابی به مساحت حدود 238 متر مربع می باشد  که با در نظر گرفتن جمیع  عوامل و فاکتور های موثر در قیمت گذاری  از قبیل موقعیت مکانی ، نوع راههای دسترسی ، نوع سند مالکیت ( عادی یا رسمی) عرف و ارزش روز منطقه ، وسعت و شکل هندسی ، فاصله تا مرکز شهر ، قرار گرفتن در محدوده تجاری یا فرهنگی و.. از قرار متر مربعی دو میلیون ریال ( 2000000 ) و در مساحت 238 متر مربع جمعاً مبلغ چهار صد و هفتاد و شش میلیون  ریال ( 476000000 ) برآورد و اعلام می گردد

ب: ارزش پایه اعیانی :

اعیانی  ملک مورد ارزیابی ( زیر بنای ساختمان مسکونی ) به مساحت 99 متر مربع است که با مدنظر قراردادن فاکتورهای موثر در قیمت گذاری اعیانات از قبیل قدمت و سال احداث  ، کسر استهلاک ، نوع مصالح بکار رفته و کیفیت مصالح ارزش روز مصالح و نوع امتیازات مکتسبه از قرار متر مربعی چهارده میلیون ریال( 14000000) و در مساحت 99 متر مربع جمعاً مبلغ یک میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد

نظریه کارشناسی:

با مداقه در موارد صدرالتوصیف ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی  مشتمل بر عرصه و اعیان یکباب ساختمان مسکونی ویلایی واقع در سراوان – گذر نجاری – نبش کوچه شهید یزدانی جمعاً مبلغ یک میلیارد و هشتصد و شصت و دو میلیون ریال ( 1/862/000/000 ریال) برآورد و اعلام می گردد

وقت مزایده : روز سه شنبه  1399/03/13از ساعت 10:30 الی11:00صبح

محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر

از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف حداکثر مدت یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستنداً به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه می باشد.

مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر-حسن نیا

سنگر – خیابان آزادگان - دادگستری بخش سنگر - کدپستی : 4336153653 تلفن : 01334523851 - 01334522011- وب سایت www.dadgil.ir