مزایده فروش قطعه اول شامل خانه و محوطه بمساحت تقریبی 1450 متر مربع و...

سلام علیکم

احتراماً درخصوص پرونده بشماره بایگانی 980301 محکوم له حسن فلاح عطا طلب علیه جهان لطفی پور و غیره خواسته تقسیم ترکه مرتبط با ارزیابی ما ترک به جامانده از مرحوم محمدعلی فلاح عطا طلب واقع در روستای میشامندان که پس از اعتراض آقای حسن فلاح عطا طلب به نظریه کارشناس بدوی انجام امر کارشناسی آنرا به اینجانبان کارشناسان منتخب ارجاع مزبور ید به استحضار میرسانم ضمن حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مورخ 2/5/98 و ملاحظه لایحه اعتراضیه مشارالیه با هماهنگی قبلی به اتفاق آقای حسن فلاح عطا طلب به محل وقوع ماترک واقع در روستای میشامندان کوچه شهید رمضانی است و از خانه و محوطه و یک قطعه زمین صیفی کاری و سه قطعه زمین شالیزاری مورد تعرفه بازدید بعمل آمده به اینک باتوجه به موقعیت مکانی و رای دسترسی به هریک از قطعات مورد تعرفه ارزش هر یک بشرح آتی جهت استخضار تقدیم می گردد.

1-قطعه اول شامل خانه و محوطه بمساحت تقریبی 1450 متر مربع با حدود اربعه بشرح کروکی پیوست مشتمل بر دوباب منزل مسکونی که یک قطعه با قدمت حدود 40 سال با زیربنای حدود 60 متر مربع جز ماترک بوده و خانه دوم حسب اظهار نامه آقای حسن فلاح عطا طلب پس از فوت پدرش توسط آقای فریدون فلاح عطا طلب احداث شده است عرصه خانه و محوطه فاقد سند مالکیت بوده و راه دارای  دسترسی مستقیم به جاده آسفالت روستای میشامندان دارد را در ترک مسکونی دارای امتیاز آب، برق و گاز بوده است فلذا ارزش هر متر مربع از خانه و محوطه مورد تعرفه باتوجه به موقعیت مکانی به مبلغ 1/500/000 ریال و در سطح حدود 1450 متر مربع به مبلغ 2/175/000/000 ریال بعنوان قیمت پایه ارزیابی می گردد همچنین ارزش منزل مسکونی پدری ب مبلغ 50/000/000 ریال ارزیابی می گردد.

2-قطعه دوم زمینی است صیفی کاری بسماحت حدود 700 متر مربع بشماره قطعه چهار کروکی پیوست گزارش ارزش هر متر مربع از زمین صیفی کاری باتوجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری آن و راه دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری به مبلغ 600/000 ریال و در سطح حدود 700 متر مربع به مبلغ 420/000/000 ریال ارزیابی می گردد.

3- سه قطعه زمین شالیزاری بشماره قطعات 2و3و5 بمساحت تقریبی به ترتیب 4483 متر مربع و 9200 متر مربع و 5553 متر مربع مطابق کروکی پیوست گزارشی مجموعاً بمساحت حدود 19236 متر مربع توسط آقای حسن فلاح عطاطلب در طبیعت تعرفه گردید که طرح تجهیز و نوسازی مزارع در آن انجام شده است و دارای راه دسترسی به جاده اصلی و جاده بین مزارع می باشد فلذا ارزش هرمتر مربع از زمین شالیزاری مورد تعرفه باتوجه به موقعیت مکانی و ملحوظ نظر قرار دادن قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مصوب مجلس محترم شورای اسلامی و سایر عوامل موثر در قیمت به مبلغ 300/000ریال و در سطح حدود 19236 متر مربع به مبلغ 5/770/800/000 ریال بعنوان قیمت پایه ارزیابی می گرد.

مجموع ارزش پایه خانه و محوطه زمین صیفی کاری و سه قطعه زمین شالیزاری به مبلغ 8/415/800/000 ریال برآورد تعیین میگردد مضافاً اینکه مساحت هر یک از قطعات بصورت تقریبی اعلام گردیده و جهت تعیین مساحت دقیق و قیمت هر یک از املاک مورد تعرفه مستلزم انجام نقشه برداری توسط کارشناس با صلاحیت نقشه برداری میباشد

بموجب گواهی حصر و وراثت صادره از شورای حل اختلاف شماره 24 رشت محمدعلی فلاح عطاطلب در مورخ 17/2/1387 در اقامتگاه خود فوت نموده است و وراث عین الفوت وی  یک همسر بنام جهان لطفی پور میشامندانی  و پنج فرزند پسر بنامهای محمد رضا، حسن،جمشید، فریدون، سهراب و پنج دختر بنامهای سکینه،مریم، فریبا، معصومه و زلیخا شهرت جملگی فلاح عطا طلب می باشد .

سهم الارث همسر متوفی بابت یک هشتم بهای عرصه و اعیان املاک مورد ارزیابی 000/975/051/1ریال تعیین میگردد.

سهم الارث هر یک از فرزندان دختر به مبلغ 666/921/490 ریال تعیین و اعلام میگردد.

سهم الارث هر یک از فرزندان پسر به مبلغ 333/843/981 ریال تعیین و اعلام میگردد.

خواهشمند است با افزایش دستمزد به مبلغ 000/000/10 ریال علاوه بر مبلغ تودیع شده موافقت فرمایند.

    محل آدرس ملک رشت روستای میشامندان کوچه شهید علی رمضانی منزل محمد رضا فلاح

مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.

مزایده در روز یکشنبه    1399/03/11 از ساعت 09 صبح الی 10 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.