مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 48399 فرعی از 2395 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دستور فروش شماره 980906 صادره از شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران له خانم شهلا حاجی میرزا شریفو غیره بطرفیت شاهین حاجی میرزا شریف مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 48399 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده :

ملک  واقع در تهران فلکه اول اول صادقیه ، خیابان شهید رحیمی (گلناز جنوبی ) کوچه 29 شرقی پ 6 ،

طبق تصویر مدارک ابرازی اعیان زمین با بنای احداثی به شماره چهل و هشت هزار و سیصد ونود ونه (48399 ) فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج (2395) اصلی ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران استان تهران به مساحت یکصد و هشتاد (180) متر مربع ، حدود زمین با بنای احداثی به شرح زیر می باشد :

شمالاً: به طول 6 متر به گذر

شرقا : به طول 30 متر به پلاک

جنوباً: به طول 6 متر به پلاک 

غرباً : به طول 30 متر به پلاک

لازم به ذکر است عرصه وقف می باشد

بموجب سند چاپی شماره 232658 سری ه سال 91 ، دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نام شهرام حاجی میرزا شریف می باشد.

بموجب سند چاپی به شماره 232659 سری ه سال 91 ، سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نام شهلا حاجی میرزا شریف می باشد .

با عنایت به تصویر قرارداد اجاره عرصه مسکونی سازمان اوقاف به شماره 3/3/89810059/91 مورخ 3/3/91 موجر موقوفه متصرفی بانو نوش آفرین خانم و مستاجر وراث علی حاجی میرزا شریف به نسبت 100 درصد می باشد .

ب) اعیانی و مشخصات ساختمان: ( بر اساس بازدید بعمل آمده )

با عنایت به تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 9582/7/502 مورخ 9/6/71 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان سه طبقه با انضمام زیر زمین شامل طبقه همکف مسکونی و دو طبقه مسکونی بر روی همکف در 3 واحد مسکونی با مساحت سیصد و پنجاه و نه (359) متر مربع در عرصه ای به مساحت یکصد و هشتاد (180) متر مربع بنا شده است .

طبقه همکف : یک واحد با مساحت 135 متر مربع دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار تا ارتقاع تقریبی 40/1 متر کاشی ، فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوار رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی می باشد .

طبقه اول : یک واحد با مساحت 108 متر مربع دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آسپزخانه mdf ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف پارکت لمینت ، بدنه دیوار رنگ نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی می باشد .

طبقه دوم : یک واحد با مساحت 101 متر مربع دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطالق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در احدی از اطلاق ها ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف آشپزخالنه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن سرامیک و اطاق ها پوشش

سیمان ، بدنه دیوار رنگ ، نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف بالکن موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی می باشد

زیر زمین : شامل انباری می باشد .

نمای ساختمان سنگ ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، فرش کف راه پله و پاگرد سنگ و بدنه دیوار رنگ و نقاشی ، نرده راه پله پروفیل آهنی ، پنجره ها فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و برودتی کولر آبی ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و دارای دو کنتور برق می باشد .

عمر بنا حدوداً بیش از 40 سال می باشد .

نظریه کارشناسی :

به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و  وضع و موقعیت مکانی و زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (48399/2395) صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز برابر مبلغ 41/500/000/000  ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تقویم گردیده و مقررگردیده  در تاریخ    1399/03/13  ساعت  12  الی    12/30 در اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران -خیابان انقلاب  خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شرو ع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده در این اجرا حاضر تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران - فتاحی