مزایده فروش پلاک ثبتی 23 فرعی از 3893 اصلی

اگهی  مزایده نوبت اول

اموال غیر منقول

پلاک ثبتی 23  فرعی از 3893  اصلی  واقع دربخش 3  تهران  به نشانی  "  تهران خ کارگر  خ لبافی نژاد  پ197  ضلع جنوب غربی  طبقه 4  قطعه 19 تفکیکی 

محکوم له "  رضا قاسمی  با وکالت خانم هاجر جوادی

محکوم علیه "  مهدی  جریانی

نظر به صدور دادنامه  شماره 1266  مورخ 1386/09/13 شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان تهران  ودادنامه شماره 360    و اجراییه شماره 874/44/83  صادره از شعبه 44  دادگاه عمومی تهران محکوم علیه    مهدی جریانی محکوم به  پرداخت مبلغ 2/525/897/775  ریال  بایت محکوم به در حق  اقای رضا  قاسمی با وکالت خانم هاجر جوادی وپرداخت مبلاغ 126/294/888  ریال بابت نیم عشر اجرایی ومبلغ 84/155/357  ریال بابت  ابطال 3/5  درصد تمبر خسارت تاخیر تادیه در حق دولت گردیده  است  نظر به تعرفه پلاک ثبتی 23و24  فرعی از 3893  اصلی  واقع دربخش 3 تهران  متعلق به  محکوم علیه فوق الشعار  توسط وکیل محکوم له وتوقیف  سهم محکوم علیه برابر با سه دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 3893/23و24  واقع دربخش 11  تهران  وارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ومصون ماندن نظریه کارشناسی از هر گونه اعتراض نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد

نظریه کارشناسی "

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 44/860002 موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 23 و 24 فرعی از 3893 اصلی (که در اجرای بخشنامه به پلاک 23/3893 تغییر یافت) واقع در بخش 3 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان لبافی نژاد، بین خیابان اردیبهشت و کارگر، پلاک 197، ضلع جنوب غربی طبقه چهارم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:

مشخصات سند مالکیت:

طبق یک فقره سند مالکیت مشاعی اصلی تک برگی در اختیار و طبق یک فقره نامه بازدشتی ملک و یک فقره پاسخ استعلام هر دو مضبوط در پرونده مطروحه عبارت است از: سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ضلع جنوب غربی طبقه چهارم به مساحت 6/62 مترمربع که 54/0 مترمربع آن بالکن مسقف است قطعه 19 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 23 و 24 فرعی از 3893 اصلی واقع در بخش 3 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و اجرایی آن، ذیل شماره ثبت 172174 صفحه 119 دفتر 1131 املاک سند مالکیت بنام آقای مهدی جریانی مورد بازداشت می باشد سپس در اجری بخشنامه 23511/91 – 29/11/91 و دستورالعمل شماره 28258/91/101 – 3/3/91 سازمان ثبت اسناد پلاک فوق به پلاک ثبتی 23/3893 تغییر یافت.

(بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد.)

مشخصات ملک

ملک به صورت شمالی، ساختمان با نمای آجری، قدمت بنا بیش از بیست سال ساخت، دارای چهار طبقه روی همکف و در مجموع شامل نوزده واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوب غربی طبقه چهارم، دارای درب ورودی چوبی، هال و پذیرایی با کف سرامیک، یک اتاق خواب با کف موکت، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در روز بازدید غیرقابل استفاده و به صورت انباری مورد بهره برداری قرار داشت، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور دو نفره می باشد. واحد در روز بازدید در اختیار مالکین مشاعی مشاهده گردید.

نظریه کارشناسی:

با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها، ارگان ها، بانک ها، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و ... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و ... به نظر اینجانب 6/600/000/000ریال (شش میلیارد و ششصد میلیون ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 3/300/000/000 ریال (سه میلیارد و سیصد میلیون ریال) جهت آن اجرا برآورد و اعلام نظر می گردد.که میزان 80/369  سهم مشاع  از یکصد سهم  مشاع  از سه دانگ  مشاع  از شش  دانگ  پلاک ثبتی موصوف  متعلق به محکوم علیه  به میزان 2/652/192/663  ریال بابت محکومبه  ونیم عشر اجرایی  در  مورخ   1399/03/13   از ساعت   9/30   صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی- خیابان شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  انجام مزایده و انتقال اجرای  بر عهده برنده مزایده  می باشد .

شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران..